L'ESQUISSE
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Villeurbanne (69)

L'ESQUISSE

69 à 75 rue Greuze, 69100 Villeurbanne

Appartements 3 pièces

à partir de

354 500 € TVA 20 %

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L’ESQUISSE, le calme d’une petite rue allié au confort du « tout à côté » à 450m du métro A

 

Un logement 3 pièces aux dernières normes, éligible au prêt à taux zéro, au dispositif Pinel, avec dressing,  rangements, une petite terrasse, un garage, les frais de notaire réduits et prêt à vous accueillir au mois de mai ? C’est possible avec l’ESQUISSE !

 

Jouissant du calme d’une petite rue à sens unique et bénéficiant d’un accès direct au très commerçant Cour Emile Zola, cette résidence offre à ses habitants un véritable confort au quotidien : métro A à 5 min à pied, Super U, Lidl, boulangerie, pharmacie au bout de la rue.

A seulement une station de métro des Gratte-Ciel, épicentre de Villeurbanne apprécié par la richesse de son offre commerçante et culturelle, Icade vous ouvre les portes de l’ESQUISSE, agréable résidence intimiste.

Privatifs comme collectifs, ses espaces extérieurs : petite terrasse, jardins potagers et terrain de boules lyonnaises invitent à la convivialité.

Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle résidence principale ou d’un appartement neuf vous permettant de défiscaliser grâce à la loi Pinel, l’ESQUISSE a tout pour vous plaire.

 

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

 

 

 

 

 

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Mon futur logement

Ma nouvelle résidence

L’ESQUISSE attire l’oeil des promeneurs grâce à sa silhouette contemporaine de 4 étages avec attique.
La façade, émaillée de balcons et de terrasses, se distingue par son jeu sur les couleurs et les matériaux. Les amateurs d’espace apprécieront le dernier niveau en attique.
La résidence invite les piétons à traverser le jardin qui contourne la propriété.
Le cheminement et le terrain de boules lyonnaises parcourent une composition paysagère recherchée. Tout comme la résidence, cet espace convivial est entièrement sécurisé pour la tranquillité de tous.
Il constitue un lieu de détente privilégié.

Au sud, deux maisons en duplex prolongent l’édifice. Ouvertes sur la rue par un perron séparé, elles créent une illusion d’indépendance avec la résidence grâce à leur façade aux nuances foncées.
Un dernier étage partiel, constitué d’un appartement avec une terrasse privative accessible depuis le bâtiment principal, assure une transition douce entre les deux volumes.
Des jardins privatifs prolongent l’espace intérieur des appartements en apportant un regard vers la verdure et une occasion de profiter des beaux jours à l’air libre.
Des jardins potagers permettent également aux acquéreurs qui ont la main verte, de s’adonner à leur passion en toute quiétude et d’en récolter les fruits et les légumes.

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Calme et sérénité à deux pas du centre-ville

De la maternelle au lycée, les parents prennent plaisir à déposer leurs enfants en quelques minutes. À l’approche du week-end, chacun profite des loisirs mis à sa disposition. Les sportifs se défoulent au complexe sportif Boiron-Granger ou à la piscine Boulloche, tous deux à moins de 7 mn. Les supporters, pour leur part, encouragent l’ASVEL à l’Astroballe, salle mythique située à 8 mn de la résidence.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Des prestations étudiées avec soin pour assurer confort et bien-être

CONFORT & DECORATION

• Cuisine, salon et dégagements : carrelage grès cérame de grande dimension.
• Parquet contrecollé dans les chambres.
• 2 couches de peinture blanche mate dans tout l’appartement.
• Salle de bains : carrelage grès émaillé de dimension 30 x 30 cm assorti aux faïences. Faïences toute hauteur sur 3 faces. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie avec mitigeurs à disques
céramiques.
• Volets roulants électriques.
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs.
• Dalles gravillonnées en béton pour les balcons, loggias et terrasses.
• Locaux 2 roues et poussettes au rez-de-chaussée et au sous-sol

SECURITE
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*.
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Parking en sous-sol, accès avec une télécommande individuelle.

ENERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Chauffage assuré par des chaudières à gaz individuelles (sauf studios 107, 118, 129 et T2 106, 117).
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.

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Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus

Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.

• Gestion du chauffage par thermostat intelligent
Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.

en option
• Détecteur d’intrusion : votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informé à tout moment de ce qui se passe chez vous.
• Pilotage des volets électriques : un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente.
• Gestion des points lumineux : personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques.

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Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans nos Espaces de Vente.
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Pour votre sécurité, nous vous accueillerons dans le respect des mesures sanitaires en vigueur.

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Retrouvez-nous : du lundi au vendredi : 9h à 12h30 et de 14h à 18h samedi : 10h à 12h30 et de 14h à 18h

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