L'ESQUISSE
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Villeurbanne (69)

L'ESQUISSE

69 à 75 rue Greuze, 69100 Villeurbanne

Appartements 3 pièces

à partir de

313 500 € TVA 20 %

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L’ESQUISSE, UNE RÉSIDENCE AUX ACCENTS PAYSAGERS A DEUX PAS DES COMMODITÉS

Dans une petite rue calme donnant accès au très commerçant Cour Emile Zola ( Super U, Lidl, pharmacie, boulangerie, écoles, offre culturelle ) et à seulement une station de métro des célèbres Gratte-Ciel, Icade vous propose cette charmante résidence d’uniquement 35 logements offrant jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville. A l’écoute des nouveaux modes de vie, bénéficiez ici d’espaces de vie lumineux prolongés d’espaces extérieur : balcons ou potager ! Mais aussi d’espaces favorisant la convivialité comme un terrain de pétanque !

 

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Mon futur logement

Ma nouvelle résidence

L’ESQUISSE attire l’oeil des promeneurs grâce à sa silhouette contemporaine de 4 étages avec attique.
La façade, émaillée de balcons et de terrasses, se distingue par son jeu sur les couleurs et les matériaux. Les amateurs d’espace apprécieront le dernier niveau en attique.
La résidence invite les piétons à traverser le jardin qui contourne la propriété.
Le cheminement et le terrain de boules lyonnaises parcourent une composition paysagère recherchée. Tout comme la résidence, cet espace convivial est entièrement sécurisé pour la tranquillité de tous.
Il constitue un lieu de détente privilégié.

Au sud, deux maisons en duplex prolongent l’édifice. Ouvertes sur la rue par un perron séparé, elles créent une illusion d’indépendance avec la résidence grâce à leur façade aux nuances foncées.
Un dernier étage partiel, constitué d’un appartement avec une terrasse privative accessible depuis le bâtiment principal, assure une transition douce entre les deux volumes.
Des jardins privatifs prolongent l’espace intérieur des appartements en apportant un regard vers la verdure et une occasion de profiter des beaux jours à l’air libre.
Des jardins potagers permettent également aux acquéreurs qui ont la main verte, de s’adonner à leur passion en toute quiétude et d’en récolter les fruits et les légumes.

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Calme et sérénité à deux pas du centre-ville

De la maternelle au lycée, les parents prennent plaisir à déposer leurs enfants en quelques minutes. À l’approche du week-end, chacun profite des loisirs mis à sa disposition. Les sportifs se défoulent au complexe sportif Boiron-Granger ou à la piscine Boulloche, tous deux à moins de 7 mn. Les supporters, pour leur part, encouragent l’ASVEL à l’Astroballe, salle mythique située à 8 mn de la résidence.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Des prestations étudiées avec soin pour assurer confort et bien-être

CONFORT & DECORATION

• Cuisine, salon et dégagements : carrelage grès cérame de grande dimension.
• Parquet contrecollé dans les chambres.
• 2 couches de peinture blanche mate dans tout l’appartement.
• Salle de bains : carrelage grès émaillé de dimension 30 x 30 cm assorti aux faïences. Faïences toute hauteur sur 3 faces. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie avec mitigeurs à disques
céramiques.
• Volets roulants électriques.
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs.
• Dalles gravillonnées en béton pour les balcons, loggias et terrasses.
• Locaux 2 roues et poussettes au rez-de-chaussée et au sous-sol

SECURITE
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*.
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Parking en sous-sol, accès avec une télécommande individuelle.

ENERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Chauffage assuré par des chaudières à gaz individuelles (sauf studios 107, 118, 129 et T2 106, 117).
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.

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Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus

Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.

• Gestion du chauffage par thermostat intelligent
Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.

en option
• Détecteur d’intrusion : votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informé à tout moment de ce qui se passe chez vous.
• Pilotage des volets électriques : un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente.
• Gestion des points lumineux : personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques.

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Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

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