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Programmes immobiliers àRhône

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf dans le Rhône 

Avec des prix de l’immobilier à 3000 €/m² pour un appartement neuf et 2500 €/m² pour une maison neuve, le département du Rhône donne la possibilité de devenir propriétaire à des prix raisonnables. Dès lors que vous faites le choix de l’immobilier neuf, vous pourrez vous rendre compte des nombreux avantages que vous pourrez tirer de votre investissement. Avec un logement neuf, les frais de notaire sont ainsi réduits et le PTZ (ou prêt à taux zéro) est une option de financement complémentaire qui s’offre à vous si vous correspondez à certains critères. La TVA à 5.5% s’applique par ailleurs à certains programmes d’immobilier neuf d’Icade du fait de leur situation dans des zones spécifiques. 

Si vous souhaitez vous orienter vers l’investissement locatif, sachez que de nombreux avantages vous attendent aussi avec ce choix. Sous certaines conditions, il vous est possible de prétendre à une baisse importante d’impôts en vertu de la loi Pinel et de la loi Censi-Bouvard. Le département du Rhône risque fort bien d’attirer beaucoup de locataires car le loyer moyen y est de 10.4 €/m². 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf dans le Rhône ?

Il ne fait aucun doute que l’immobilier neuf dans le Rhône est un excellent choix d’investissement, encore faut-il que le bien immobilier que vous projetez d’acquérir réunisse les conditions nécessaires pour être un lieu de vie agréable. Icade Immobilier s’efforce de réunir ces conditions en étudiant le positionnement de ses résidences. Celui-ci doit en effet faciliter les déplacements quotidiens tout en vous permettant d’être dans un coin de sérénité. De plus, les résidences possèdent une architecture contemporaine et représentent de vrais écrins de verdure où il fait bon vivre. L’intérieur des appartements neufs d’Icade est tout aussi bien élaboré en permettant à la lumière de s’introduire à travers de grandes surfaces vitrées et en fournissant un maximum de confort thermique grâce à une consommation énergétique maîtrisée. Vous pouvez faire un achat immobilier alors que les travaux sont toujours en cours et dans ce cas, Icade vous fournira de précieux conseils et vous informera de la progression des travaux. 

Les avantages de vivre dans le Rhône 

Département de la région Rhône-Alpes, le Rhône a une population de plus de 440 mille habitants. Son chef-lieu est Lyon dont la métropole comprend entre autres les communes de Vaulx-en-Velin, Meyzieu et Villeurbanne.

Le  Rhône est en grande partie constitué de moyennes montagnes. Ce genre de paysages est à découvrir notamment au niveau du Beaujolais. Les vastes étendues verdoyantes de cette région servent essentiellement à produire du vin et à l’élevage. On peut y pratiquer différentes activités comme la dégustation de vins, la randonnée ou encore une petite balade dans l’un des innombrables villages de la région (Saint-Clément-de-Vers, Ternand, Bagnols, etc.). Plus au sud, les monts du Lyonnais constituent un environnement tout aussi verdoyant où on pourra s’attarder sur les constructions médiévales, s’adonner à la randonnée ou même faire de la pêche dans un de ses nombreux plans d’eau comme le lac du Ronzey et la rivière de la Brévenne. Tout comme le Beaujolais, cette région accueille une importante activité viticole. 

La plupart des monuments historiques les plus remarquables du Rhône se concentrent à Lyon. Cette ville regorge d’impressionnantes œuvres architecturales comme la basilique Notre-Dame de Fourvière et les traboules de son vieux quartier ainsi que de musées en tout genre. 40 km plus au sud, la ville de Condrieu dévoile une nature profuse et bien préservée au sein du parc naturel régional du Pilat. Randonnée à pied ou en vélo, équitation ou encore téléski nautique, le parc propose une multitude d’activités. C’est également dans ce parc qu’on pourra explorer Saint-Romain-en-Gal où se trouve un musée gallo-romain qui retrace l’histoire antique de la ville. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans le département du Rhône (69) :

Karré Velvet | So Republique | Serena
8 programmes neufs dans Le Rhône (69) répondent à vos critères
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Lancement

du 2 au 4 pièces

COEUR Brignais

Brignais (69530) 31 rue du Général de Gaulle

Bienvenue à Brignais !


Idéalement située au sud-ouest de Lyon, à 15 km* du cœur de l’ancienne capitale des Gaules, il est une ville mêlant attraits citadins et douceur de vivre. Brignais offre une qualité de vie idéale, et cela à 20 minutes de Lyon. La ville propose toutes les infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles dans un cadre naturel idéal.
venez découvrir la résidence ICADE située au cœur même du village de Brignais, à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale.

 

UNE ARCHITECTURE DE QUALITÉ ÉPRISE DE TRADITION

La résidence, à taille humaine, vous offrira de très belles orientations, des espaces extérieurs et des appartements du 2 au 4 pièces aux belles prestations.

Son écriture pure et sobre réinterprète avec modernité l’esprit des grandes maisons familiales typiques de la commune.

 

VOTRE DÉCOR QUOTIDIEN : UN HAVRE EN CŒUR DE VILLE

Pour prolonger votre bien-être, ICADE a veillé à ouvrir ses appartements à tous les étages sur des espaces de plein air : balcons, loggias, terrasses.

Le rez-de-chaussée réserve à quelques privilégiés le plaisir de jardins privés intimisés par des haies de charme. Orientés au sud et à l’est, ils jouissent d’un ensoleillement très appréciable. Sans oublier une faveur supplémentaire pour les petits et grands ! La présence d’un espace vert commun planté de pelouse et joliment paysager.

 

Inscrivez-vous pour être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves.

Appartements 2 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 242 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 312 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
188 000 €

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Lancement

LUMIÈRE Monplaisir

Lyon 8e (69008) 1 rue de la rosière, 100 rue Marius Berliet

Une vie de village au cœur de Lyon.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie calme et préservé, un quartier résidentiel qui propose à ses habitants tous les avantages de la vie en ville tout en conservant une vraie vie de quartier ?

La résidence Lumière Monplaisir est faite pour vous.

Icade vous invite à découvrir sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine au sein du quartier prisé de Monplaisir.

Composée de seulement 22 appartements du studio au 4 pièces, elle vous offrira des prestations soignées pour votre bien-être : hall d’immeuble dessiné par un architecte, terrasses avec pergolas, brises- soleil électrique, ascenseur sécurisé… La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

Appartements studio A partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 364 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 480 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
172 000 €

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Démarrage des travaux

LE MIDORI

Villeurbanne (69100) 24, rue Louis Fort

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.

 

LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL 

A coeur du quartier Chateau-Gaillard situé 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s’inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. 

 

Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous !

 

UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE

 

La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.

Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d’un vénérable cèdre de l’Himalaya font signal à la jonction des deux rues.

Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale…

Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol. 

*les prix annoncés sont les prix stationnement inclus, hors T1 103 ; T2 132 et T3 101

Appartement studio 207 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 236 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
207 000 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 5 pièces

L'ESQUISSE

Villeurbanne (69100) 69 à 75 rue Greuze

Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville.

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.
Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité.

La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.
Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.
Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis.

Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol*.
 

* PLUS DE RENSEIGNEMENTS AUPRES DE VOTRE CONSEILLER COMMERCIAL

Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 410 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 520 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
218 000 €

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Travaux en cours

Jusqu'à -8 000 €* ÉVÈNEMENT

Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson.
Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces.

Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied).

En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses.

Votre résidence est à votre service, chaque jour avec :
- Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace.
- Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…)
- Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD…
- Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage…

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.

 

 

* OFFRE SPECIALE : 5 000 € de remise sur les 3 pièces et 8 000 € de remise sur les 4 pièces . Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence COSMOPOLITAIN entre 04-07-2019 et le 31-08-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Appartements 3 pièces A partir de 323 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 368 000 €

Jusqu'au 31 Août 2019
- 5 000 € sur les 3 pièces
- 8 000 € sur les 4 pièces

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
323 000 €

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Livraison rapide

OFFRE SPECIALE ÉVÈNEMENT

4 picèes

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, à 300 mètres du Métro Flache, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail.
Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure.
Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue.
La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable.
Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée.
Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.

 

* OFFRE SPECIALE : 12 000 € de remise sur les 4 pièces . Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence LE 155 entre 11-07-2019 et le 31-10-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Appartements 4 pièces A partir de 343 000 €

- 12 000 € sur les 4 pièces. Offre valable du 12 juillet au 31 octobre 2109.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
343 000 €

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Avant-première

LE CHAMP DES POSSIBLES

Bron (69500) BRON - LYON

programme immobilier neuf le champ des possibles a bron

3 1

UN QUARTIER SE RÉINVENTE

 

Événement immobilier à Lyon-Bron, « La Clairière » est bien plus qu’une nouvelle adresse, un nouveau quartier nature et urbain en plein cœur de la métropole. Hier réservé aux seuls résidents de l’ancienne caserne Raby, ce véritable poumon vert est désormais ouvert à tous ceux qui veulent vivre en ville en osmose avec la nature. Bâti au milieu de la Clairière « Le champ des possibles » ouvre la possibilité de vivre pleinement tous les privilèges de ce patrimoine.

6 hectares de nature, 1000 arbres mais aussi toute une nouvelle infrastructure feront du « Champ des possibles » un lieu unique ouvert à toutes les usages : résidence, commerces, hôtels, bureaux, crèche …

 

PLUS QU'UN LOGEMENT,  LIEU DE VIE

 

Ici demain on pourra faire son shopping se promener, jouer, grandir, nager, se retrouver, cultiver son jardin… « Le champ des possibles » a été imaginé pour favoriser la rencontre, permettre une vie harmonieuse dans un cadre urbain et apaisé.

On peut habiter ensemble et vouloir un mode d’habitat différents, c’est pourquoi cette adresse répond à toutes les envies :
Côté place du village, découvrez des appartements lumineux et intimes du 2 aux 5 pièces duplex avec terrasses plein ciel, loggia et jardin d’hiver

Côté jardin, vous profiterez des appartements modulables du studio aux 3 pièces mais aussi des maisons duplex 4 et 5 pièces avec patio et jardins privatifs

« Le champ des possibles » ouvre de nouveaux horizons sur la propriété en proposant d’accéder à un logement à conditions très favorables (TVA 5,5% selon votre niveau de revenus).

Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse aux nombreuses surprises.

Renseignez-vous en AVANT-PREMIERE pour bénéficier de nos offres exclusives de lancement  !

 

LE CHAMP DES POSSIBLES EST UNE CO-PROMOTION ICADE & NEXITY

  Mise en vente prévisionnelle
3ème trimestre 2019
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En projet

CHASSIEU

Chassieu (69680) Proximité ville

Sérénité et proximité

C’est à chassieu, que ICADE a choisi de réaliser une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine composée d’appartements aux prestations soignées pour votre bien-être. La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

La ville de chassieu est une des communes les plus agréables de l’est Lyonnais.

Elle conjugue tous les avantages de la proximité avec la métropole (Lyon en 20 minutes, pôle carré de soie de Vaulx-en-Velin en 15 minutes), en conservant la qualité de vie d’une ville familiale où il fait bon vivre.

Chassieu propose à ses résidents de beaux aménagements tel que le parc Joly, de nombreux espaces verts, une médiathèque gratuite, un conservatoire, commerces, écoles…

Vous souhaitez un environnement préservé, une ville familiale et dynamique, tout cela à 20 mn de Lyon,

N’hésitez plus et contactez-nous pour découvrir en avant-première notre futur projet.

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