Cap lumière
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Juvisy-sur-Orge (91)

Cap lumière

1/3, rue Wurtz – 2/6 rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge

Appartements du 3 pièces au 5 pièces

3 pièces à partir de

253 100 € TVA 20 %

Découvrez votre résidence Cap Lumière à l’architecture novatrice et aux matériaux soigneusement pensés. Composée de plusieurs appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, ils bénéficient de prolongement extérieurs privatifs (balcons, loggias ou terrasses). Ils offrent des prestations de qualité et sont 100% intelligents grâce à la domotique.

 

UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE

 

Cap Lumière séduit par une architecture novatrice et élégante. Telle la proue d’un bateau, sa forme iconique et élancée illustre la dynamique de ce nouveau quartier en pleine mutation. Cette architecture marie avec élégance des matériaux de qualité (verre, bois).

 

Des façades en verre sculpté, aux reflets variés, laissant percer, de façon optimale la lumière naturelle au sein des espaces intérieurs. Des balcons filants aux formes arrondies associés à des panneaux composites couleur miel, pour une tranquillité assurée.

 

L’implantation d’une clôture végétalisée renforçant un espace naturel extérieur voué à la détente.

 

DES ESPACES DE VIE MINUTIEUSEMENT PENSES

 

Les appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces aux volumes intérieurs généreux, se dotent de balcons, loggias ou de terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires. Des prestations étudiées pour votre plus grand confort.

 

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN*

  • CONFORT ET DÉCORATION : Carrelage ou parquets, salles de bains équipées, volets roulants électriques, local à vélos et poussettes…
  • SÉCURITÉ : Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle, contrôle d’accès de la résidence par vidéo phone…
  • ÉNERGIE : Chauffage collectif, double vitrage…
  • DOMOTIQUE : internet très haut débit, pack domotique inclus…

*Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.

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1er trimestre 2022

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Mon futur quartier

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L'environnement

Le quartier dispose de 31,4 transports/km2 et de 3,7 commmerces tous les 100m.

L'éducation

Vous pourrez bénéficier de 12,6 écoles et crèches/km

Les habitants

Les ménages sont en moyenne composés de 2 personnes

Ma nouvelle résidence

UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE

LA RENCONTRE DU BOIS ET DU VERRE
Située à l’angle de la rue Wurtz et de la rue Hoche, Cap Lumière séduit par une architecture novatrice et élégante. Telle la proue d’un bateau, sa forme iconique et élancée illustre la dynamique de ce nouveau quartier en pleine mutation.
Du côté de la rue Wurtz, les façades en verre brillent sur un socle translucide et invitent avec évidence la lumière naturelle au sein des appartements, tout en préservant une touche architecturale indéniable par des reflets minéraux aux teintes variées.
Les loggias, profondes et lumineuses, bénéficient de garde-corps modernes et transparents, offrant une vue dégagée tout en prolongeant les espaces intérieurs. 

 

LE MOT DE L’ARCHITECTE
"Cap Lumière à Juvisy-sur-Orge est le premier site d’un vaste projet d’aménagement qui va transformer la ville. Sa situation de tête de proue d’un ensemble bâti futur le positionne à la fois comme un emblème, mais aussi comme l’expression de la ville et de ses habitants.
Sa façade en verre dessine un volume élancé sur le carrefour, qui se creuse en son coeur pour dessiner des balcons filants, déployés sur la ville. Le volume en verre est comme suspendu sur un socle de métal tantôt décoratif, tantôt végétalisé qui dissimule un espace de stationnement. La nuit, il s’illumine et participe à l’image de la ville, perçue depuis les voies ferrées. Ce bâtiment n’est pas qu’un signal mais bel et bien un lieu de vie à la croisée des chemins et ouvert sur la ville. Il est à la fois ambitieux et résolu, mais aussi protecteur et accueillant. Les appartements sont dotés d’espaces extérieurs généreux : de balcons filants sur la façade ouverte au sud, et de larges terrasses en étages supérieurs
." 
Stéphanie LEDOUX et Martine MAGNAN : AW2 / 2MFR
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JUVISY-SUR-ORGE, UNE VILLE AUTHENTIQUE AU COEUR DU GRAND PARIS

Son centre-ville piéton offre un cadre idéal pour profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et de la halle qui abrite 2 fois par semaine le marché, réputé comme étant l’un des plus grands marchés de l’Essonne.
Tournée vers l’avenir, et idéalement située, la ville marque son entrée dans le territoire du Grand Paris et renforce sa desserte avec la future ligne de tramway T7** qui viendra compléter le pôle d’échange multimodal actuel, constitué du RER C et D et de plusieurs lignes de bus.


À seulement 18 kilomètres de Paris, Juvisy-sur-Orge s’impose comme un axe de communication de premier plan, sa proximité avec les pôles économiques de l’aéroport d’Orly et du marché international de Rungis lui apporte l’attrait idéal pour habiter ou investir.

 

La résidence « Cap Lumière » bénéficie d’une situation exceptionnelle entre coeur de ville et gare RER.
À 450 mètres seulement de la gare de Juvisy-sur-Orge, vous pourrez rejoindre ainsi le sud de Paris en 15 minutes à peine (via les RER C et D)*.
Le coeur de ville, situé à moins de 500 mètres, offre un large choix de commerces et de services, pour faciliter votre quotidien.
À 15 minutes à pied*, les nombreux parcs et jardins, véritables bulles d’oxygène et de détente, vous permettront de vous ressourcer en famille ou entre amis.Établissements scolaires et culturels, dont le conservatoire et Les Bords de Scènes, lieu culturel pluridisciplinaire à la programmation riche et variée, se trouvent à quelques pas.

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Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

UN ART DE VIVRE PROPICE AU BIEN-ÊTRE

DES ESPACES DE VIE MINUTIEUSEMENT PENSÉS


Du côté de la rue Hoche, les balcons filants aux formes arrondies et les panneaux couleur miel faisant office de pare vues, apportent harmonie et discrétion au sein des espaces extérieurs.
Ainsi, les appartements du 2 au 5 pièces aux volumes intérieurs généreux, se dotent de balcons, loggias ou de terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires. L’implantation d’une clôture végétalisée habille élégamment la façade de la résidence et renforce ce cadre verdoyant pour une
tranquillité optimale.

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UNE GAMME DE PRESTATIONS ÉTUDIÉES AVEC SOIN

Confort & décoration
> Carrelage ou parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
> Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés
> Salles de bains équipées d’un meuble vasque, bandeau miroir lumineux, sèche-serviettes, baignoire ou receveur douche extra-plat
> Faïence dans la cuisine et la salle de bains
> Volets roulants électriques dans les chambres et en option dans les séjours
> Placards selon disposition du logement
> Robinet extérieur pour la plupart des terrasses
> Local à vélos + poussettes

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Mon futur logement

    n°A28

    Appartement 3 pièces 63.4 m2

    • 2ème étage
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    • 253 100 €TVA 20%
    n°A47

    Appartement 3 pièces 64.1 m2

    • 4ème étage
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    • 286 800 €TVA 20%
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    Appartement 3 pièces 64.1 m2

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    • 292 000 €TVA 20%
    n°A83

    Appartement 4 pièces 78.9 m2

    • 8ème étage
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    • 325 900 €TVA 20%
    n°A85

    Appartement 5 pièces 99.1 m2

    • 8ème étage
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    • 358 700 €TVA 20%
    n°A93

    Appartement 5 pièces 100.2 m2

    • 9ème étage
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    • 404 900 €TVA 20%
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