3 programmes neufs

Brétigny-sur-Orge

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Hévéa Brétigny-sur-Orge
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • Pinel

    Brétigny-sur-orge (91)

    Hévéa

    Appartement 4 pièces

    • 264 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Central Parc Tr.2 Fleury-Mérogis
    • Dernières opportunités
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Fleury-mérogis (91) à 5.4 km de Brétigny-sur-orge

    Central Parc Tr.2

    Appartement 4 pièces

    • 222 200 € TVA 7 %
    • 249 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Caractère Montlhéry
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • Pinel

    Montlhéry (91) à 4.4 km de Brétigny-sur-orge

    Caractère

    Parking

    • 12 000 € TVA 20 %

Pourquoi choisir l’immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge ?

En plus de ses différentes commodités et de son riche patrimoine naturel et architectural, la commune de Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie où l’on ne peut que s’épanouir. Un investissement dans l’immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge n’y est donc pas de refus, surtout lorsqu’on jette un œil aux prix locaux de l’immobilier qui sont de 3000 €/m² pour un appartement neuf et de 2400 €/m² pour une maison neuve. L'immobilier neuf à Bretigny sur Orge présente de multiples avantages sur le plan économique et écologique.  

Après votre achat, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien contre 7 % environ dans l’immobilier ancien. Vous économiserez davantage d’argent en consommant moins d’énergie grâce aux dispositifs économiques mis en place par Icade et qui sont en accord avec les nouvelles normes en vigueur.

Louer votre bien immobilier à Brétigny-sur-Orge vous fera toujours gagner de l’argent dans le cadre de l'investissement locatif et ce grâce à la loi Pinel qui vous fera profiter d’une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur totale de votre bien immobilier. Cet avantage dépend de la durée de votre engagement et augmente selon la durée de mise en location et sous réserve de respecter certaines conditions. Brétigny-sur-Orge ne manque pas d’attraits pour les locataires compte tenu de son cadre de vie et du loyer moyen de 12.9 €/m² pratiqué dans la commune. Dans votre démarche d’achat immobilier pour habiter, vous aurez peut-être droit, sous conditions, à un prêt soutenu par l’état (Le prêt à taux zéro).

Investir à Brétigny-sur-Orge avec le Icade

Venez découvrir nos constructions Icade neuves à 30 minutes seulement de Paris ! Nos résidences sont dotées de maisons de ville, appartements allant jusqu'à 5 pièces, studios, le tout construit selon une architecture contemporaine conférant plus d’originalité et d’attractivité à nos résidences. Nos programmes immobiliers neufs à Brétigny-sur-Orge bénéficient d’une étude soigneuse qui tient compte de l’orientation des bâtiments, du respect des normes environnementales, de la luminosité des appartements et de l’atmosphère générale des résidences. Située au beau milieu d’un environnement verdoyant, elles vous feraient presque oublier que vous êtes au cœur de l’Ile-de-France et à quelques pas seulement des voies de transport et établissements publics.

Icade Immobilier est là pour vous orienter, répondre à vos questions et vous accompagner alors profitez pleinement de votre nouvelle adresse et faites le choix de conjuguer ville et nature sans compromis !

Les avantages de Brétigny-sur-Orge

Bretigny-sur-Orge est une commune française située à quelques encablures de Paris et appartenant au département de l’Essonne en région Île-de-France. Environ 25 000 personnes peuplent cette commune située à 8 km au sud-ouest de Fleury-Mérogis et à une vingtaine de km de Massy. La population de la commune est considérée comme étant assez jeune comparativement à celle du reste du département.

Une grande partie du territoire communal de Brétigny-sur-Orge a maintenu son activité agricole, laquelle avait débuté dès l’époque gallo-romaine. La commune est délimitée par la rivière de l’Orge en son ouest. La rivière la traverse d’ailleurs sur quelques kilomètres. Possédant un climat océanique dégradé, la commune se caractérise par des hivers relativement frais et des étés plus cléments et agréables, le tout avec des précipitations assez fréquentes.

La desserte de la commune par toutes sortes de réseaux de transports et d’axes routiers garantit un accès facile et rapide aux différentes communes environnantes comme Montlhéry et Corbeil-Essonnes mais aussi aux aéroports de la région parisienne et à quelques grandes villes françaises.

Brétigny-sur-Orge se laisse explorer pour découvrir ou redécouvrir ses quelques constructions remarquables. La plus ancienne d’entre elles est l’église Saint-Pierre, une église romane présentant une allure sobre et dépouillée. On pourra aussi s’attarder sur la construction du siècle dernier qu’est le château de la Fontaine, une bâtisse élégante qui accueille aujourd’hui un établissement universitaire. La commune offre par ailleurs un joli manoir qui est le seul vestige encore présent d’un château seigneurial. La commune est en outre décorée de 2 fleurs au concours des villes et villages fleuris grâce à sa profusion d’espaces verts. On en trouve de tous les genres, des plus sauvages comme le bois Badeau et les étangs entourant l’Orge aux plus soigneusement aménagés comme le parc de La Fontaine et celui du Carouge.

Malgré son caractère majoritairement rural, Brétigny-sur-Orge démontre une véritable vitalité sur les plans économique et culturel. Elle dispose en effet d’une centaine d’entreprises plus ou moins importantes et accueille une salle de cinéma, un théâtre, une médiathèque et une salle de concert qui offrent le nécessaire pour suivre de près l’actualité culturelle. Elle offre également beaucoup d’atouts pour une vie de famille tranquille car on y trouve un certain nombre d’écoles primaires et maternelles, de collèges et de lycées.

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