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4 programmes neufs à

Montlhéry

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Hévéa Brétigny-sur-Orge
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • Pinel

    Brétigny-sur-orge (91) à 3.6 km de Montlhéry

    Hévéa

    Appartement 4 pièces

    • 265 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Attalea Brétigny-sur-Orge
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Brétigny-sur-orge (91) à 3.9 km de Montlhéry

    Attalea

    Maison et Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 230 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Domaine Ciconia Saulx-les-Chartreux
    • Début des travaux
    • PTZ
    • Pinel

    Saulx-les-chartreux (91) à 5.7 km de Montlhéry

    Domaine Ciconia

    Maisons et Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 194 300 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Central Parc Tr.2 Fleury-Mérogis
    • Dernières opportunités
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Fleury-mérogis (91) à 6.3 km de Montlhéry

    Central Parc Tr.2

    Appartement 4 pièces

    • 207 000 € TVA 7 %
    • 232 100 € TVA 20 %

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Montlhéry 

L’emplacement de Montlhéry est des plus avantageux. La commune est en effet proche de Paris, se trouve sur la route reliant Paris à Orléans et est par ailleurs voisine de La Ville-du-Bois où se trouve un important centre commercial. Vous êtes donc assuré de ne pas vous tromper en y investissant dans l’immobilier du moment que vous faites le choix de l’immobilier neuf à Montlhéry. Icade Immobilier vous donne l’occasion de jouir de tous les avantages du neuf grâce à ses programmes immobiliers à Montlhéry s’adressant à tous les publics dans cette commune. Les problèmes de financement peuvent vite être oubliés avec un logement neuf car vous pourrez potentiellement accéder au PTZ (prêt à taux zéro) si vous remplissez certaines conditions (notamment des conditions de ressources) et si vous comptez en faire votre résidence principale. De plus, les frais de notaire sont dans ce cas minimes et vous pourrez librement décider de la décoration que vous voulez faire adopter à votre habitation.

L’immobilier neuf à Montlhéry constitue aussi une bonne affaire pour ceux qui veulent faire de l’investissement locatif. Les lois de défiscalisation que sont la loi Pinel qui concerne la location nue et la loi Censi-Bouvard qui propose une alternative intéressante aux propriétaires-bailleurs qui ont le statut LMNP prévoient des réductions d’impôt moyennant une durée minimale de mise en location. Les programmes neufs à Montlhéry conviennent parfaitement à la création d’une résidence service (pour les séniors ou les étudiants par exemple) surtout que la présence de nombreux établissements universitaires dans les alentours de Montlhéry risque fort bien d’attirer les étudiants. Le prix du loyer a de quoi encourager les locataires puisqu’il est à près de 13  €/m² dans la commune. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Montlhéry ? 

Présent sur le marché de l’immobilier neuf à Montlhéry depuis plusieurs décennies, Icade Immobilier a acquis une expérience incomparable qui lui permet de concevoir des programmes immobiliers en mesure de satisfaire tous ceux qui nourrissent le désir de devenir propriétaires. Les programmes immobiliers d’Icade offrent ainsi tout le confort et la quiétude dont on peut rêver sans pour autant délaisser la praticité puisqu’ils sont toujours placés tout près des commerces et des transports. Pour être sûr de répondre aux besoins de chacun, Icade intègre de spacieux appartements de 2 voire 3 pièces dans son programme immobilier. Les espaces verts sont là pour apporter un côté plus reposant au tout et pour pouvoir avoir votre dose quotidienne d’air frais, des balcons ou terrasses sont présents pour chaque appartement neuf. L’architecture extérieure des résidences est sobre et contemporaine et l’intérieur des appartements jouit lui aussi d’une conception bien pensée grâce à une exploitation optimale de l’espace intérieur. La basse consommation énergétique des appartements garantit un confort thermique maximal en toute saison tout en ayant un impact minimal sur l’environnement. Enfin, Icade propose des prix intéressants en comparaison avec ceux pratiqués localement et qui sont d’environ 3000 €/m² pour un appartement neuf et 2600 €/m² pour une maison neuve.

Les avantages de vivre à Montlhéry 

Située dans le département de l’Essonne en Île-de-France, la commune de Montlhéry accueille environ 7500 habitants. Tout comme Massy, elle fait partie du pôle Paris-Saclay qui renferme une forte concentration d’établissements universitaires. Très proche de Brétigny-sur-Orge, Montlhéry est en revanche distante d’une dizaine et vingtaine de km de Fleury-Mérogis et Corbeil-Essonnes respectivement. 

Située au cœur de la région du Hurepoix, Montlhéry y a joué un rôle de premier plan durant le Moyen âge. De cette époque, la commune a conservé les restes d’un château fort qui a été le théâtre d’importants événements ainsi que l’église de la Sainte-Trinité entre autres. Depuis, le monument aux morts et la chapelle Notre-Dame-de-l’Assomption se sont ajoutés au patrimoine de la commune. L’intérêt de Montlhéry vient aussi de sa proximité avec la commune de Longpont-sur-Orge. Cette commune offre la possibilité d’effectuer d’agréables balades sur les bords de l’Orge et renferme la célèbre basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde. 

Même si la plus grande partie du territoire  communal de Montlhéry est urbanisée, la commune a tout de même gardé quelques espaces verts. Elle dispose ainsi de multiples parcs (dont celui de Lormoy) et partage avec la commune de La Ville-du-Bois le bois du Grand Chêne. 

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