Les avantages des Hautes-Pyrénées
On distingue différents types d'investissement dans le 65, dans le département des Hautes-Pyrénées. Que vous aimiez la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y trouverez le bien idéal.
Par rapport à votre investissement immobilier, le marché des Hautes-Pyrénées offre diverses options en fonction de vos besoins.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Tarbes est certainement la perle rare. En achetant un bien neuf à Tarbes, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous visez plutôt un endroit où placer définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Lourdes est idéale pour vous. Son cadre de vie séduit principalement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier.
Aureilhan, quant à elle, saura capter le cœur des plus actifs. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se présentent comme des atouts de taille.
Bagnères-De-Bigorre propose une bonne opportunité d'investissement.
Investir dans les Hautes-Pyrénées
Dans le cadre de votre investissement dans les Hautes-Pyrénées, il est possible de tirer profit de la loi Pinel.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% du montant de votre achat si vous passez par la loi Pinel. Afin d'y avoir droit, divers éléments sont à considérer, dont le fondamental est la mise en location du logement pour une période de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
La durée de location va affecter sur la réduction d'impôts :
- 12% du coût du bien dans le cadre d'une location de 6 années ;
- 18% de la valeur du bien dans le cadre d'une location sur 9 années ;
- 21% du montant du bien dans le cadre d'une location pour 12 ans.
Le dispositif Pinel peut être spécialement intéressant si vous désirez réaliser un achat pour louer, en revanche impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous voulez investir dans un bien dans les Hautes-Pyrénées pour y vivre, vous pourrez toutefois profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt mis en place par l'État qui a pour objectif de faciliter l'acquisition de biens par une plus grande partie de personnes en France.
Ainsi que son acronyme le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acquéreur de ne reverser que le montant qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est attribué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du montant du bien.
Pour être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, fixé en fonction de la localisation du logement, et le logement acquis doit devenir la résidence principale de l'acquéreur pendant 6 ans au minimum.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif dans les Hautes-Pyrénées et bénéficier de la loi Pinel, ou acheter un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à spécifier votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les crédits accordés. Les estimations peuvent également vous servir dans de nombreuses démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées
On peut posséder plusieurs possibilités suite à l'obtention d'un bien dans les Hautes-Pyrénées.
En investissant dans un bien de sorte à le louer dans les Hautes-Pyrénées, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme.
Si le département des Hautes-Pyrénées vous a charmé et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement pensable. Les biens y sont variés et sauront convenir aussi à de jeunes actifs qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités aux environs.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en acquérant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce procédé est fréquemment conjugué aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques des Hautes-Pyrénées, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus calme et même laisser votre bien vide lorsque vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier dans les Hautes-Pyrénées, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Dans le cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas échéant. Vous pouvez ainsi obtenir votre bien en toute sérénité.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une quiétude qui n'est pas des moindres.
Nous vous avons recensé les principales étapes à réaliser pour l'achat d'un bien neuf dans les Hautes-Pyrénées :
- Spécifier votre plan financier ;
- Décider du genre de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre futur logement (signature d'un contrat de réservation)
- Attester les documents officiels chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
