Quels sont les avantages d'un investissement à Rennes ?
De par la richesse de son patrimoine architectural, Rennes est une ville agréable et donc idéale pour investir dans l’immobilier. Pour profiter pleinement du cadre de la ville, il paraît plus avantageux de s’orienter vers un programme immobilier neuf à Rennes.
Lorsque vous souhaitez effectuer votre premier achat immobilier, vous pouvez bénéficier du PTZ qui vous viendra grandement en aide pour financer un logement neuf. A cela, s’ajoute la basse consommation énergétique des logements neufs à Rennes laquelle fera clairement la différence sur les factures énergétiques.
Enfin, pour un projet d’investissement locatif, le neuf s’avère bien plus lucratif au vu des lois de défiscalisation mises en place pour les investisseurs. Les lois Pinel et Censi-Bouvard permettent en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier et ce pour la location nue et meublée.
Quels sont les avantages de vivre à Rennes ?
Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, Rennes compte plus de 213 000 habitants. Elle est notamment limitrophe des villes de Saint-Jacques-la-Lande et de Chantepie. La ville bretonne est réputée pour accueillir le Marché des Lices qui est le deuxième marché le plus important de France et qui se tient tous les samedis matins sur la place du même nom.
Dotée d’une histoire ancienne et riche notamment du fait qu’elle ait été la capitale du duché de Bretagne, Rennes offre un grand nombre de monuments et sites historiques à visiter dans le Quartier Centre. Parmi eux figure la cathédrale Saint-Pierre qui éblouit les visiteurs avec ses tours de 48 mètres de hauteur et ses décorations et dorures intérieures. Après avoir été remarquablement restauré, le Palais du Parlement de Bretagne qui se dresse fièrement sur la place du même nom subjugue toujours autant avec ses toiles et son mobilier intérieurs. Le musée des Beaux-Arts est un autre emblème de la ville. On s’y laisse vite impressionner par la profusion de peintures et d’objets d’art de différentes époques.
Enfin, découvrez de beaux espaces verts où on peut s’évader et se relaxer. Le Parc du Thabor et celui des Gayeulles en sont de bons exemples.
Sa situation géographique stratégique
Idéalement située, cette ville attractive se distingue par sa proximité avec les principaux centres d’affaires et centres touristiques de la région. Grâce à son réseau de transports performant, les opportunités d’investissement immobilier y sont particulièrement intéressantes. En outre, la présence d’un aéroport international et d’un réseau routier développé confère à Rennes un accès facilité aux marchés nationaux et internationaux. La richesse de son patrimoine historique et culturel, et ses nombreux espaces verts font de Rennes une ville où il fait bon vivre, travailler et investir.
Ses transports et son infrastructure
La ville de Rennes joue un rôle important en tant que pôle économique et culturel majeur de la région Bretagne. Elle dispose d’un réseau de transports et d’infrastructures particulièrement développé, ce qui renforce son attractivité en matière d’investissement immobilier. La ville est parfaitement connectée à la capitale française grâce à la ligne LGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 25. Le réseau de transports en commun rennais assure une mobilité fluide et efficace pour ses habitants. L’aéroport de Rennes, desservant plusieurs destinations nationales et internationales, constitue un atout supplémentaire pour les entreprises et les investisseurs souhaitant s’implanter dans la région. Ces infrastructures de qualité contribuent à faire de Rennes une ville incontournable pour les investisseurs immobiliers en quête d’opportunités intéressantes et pérennes.
Sa proximité avec la nature
Rennes, bien que connue pour son dynamisme économique et culturel, offre également à ses habitants et investisseurs immobiliers l’avantage d’une proximité remarquable avec la nature. La ville abrite de nombreux espaces verts, parcs et jardins, tels que le célèbre Parc du Thabor qui s’étend sur 10 hectares et offre un cadre idyllique pour les promenades et les activités de plein air. En outre, la localisation stratégique de Rennes permet un accès rapide et facile à la splendide côte bretonne, avec ses plages, ses falaises et ses charmants villages côtiers, offrant d’innombrables possibilités d’escapades et de découvertes. La proximité de la campagne bretonne, réputée pour ses paysages verdoyants et ses traditions ancestrales, contribue également à l’attrait de Rennes pour les investisseurs immobiliers en quête d’un cadre de vie équilibré et ressourçant.
Investir et défiscaliser à Rennes
Investir dans l’immobilier à Rennes présente de nombreux avantages, dont des opportunités de défiscalisation attractives, qui séduisent les investisseurs en quête de rentabilité et de réductions d’impôts. Grâce à ses nombreux programmes immobiliers neufs et ses projets de rénovation urbaine, Rennes est éligible à des dispositifs fiscaux incitatifs tels que la loi Pinel. Ce dispositif permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier neuf et de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 17,5 % du montant de l’investissement, sous certaines conditions de location et de plafonds de loyers. De plus, la dynamique économique et démographique de Rennes, avec sa population croissante et sa demande locative soutenue, assure des perspectives de valorisation à long terme pour les biens immobiliers. Ainsi, investir et défiscaliser à Rennes constitue une stratégie patrimoniale judicieuse pour tous les investisseurs qui souhaitent conjuguer rentabilité, optimisation fiscale ainsi que qualité de vie.
