Imposition des loyers réduite, charges déductibles, récupération de la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée), exonérations fiscales… Le statut de Loueur en Meublé Professionnel vous offre de nombreux avantages.
Pour pouvoir obtenir le statut de LMP, vous devez simultanément remplir 3 conditions :
Dans ce cas, vous relevez du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Pour calculer l’imposition de vos loyers, l’administration fiscale prend en compte les charges financières liées à l’achat du logement.
Comme pour le régime Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez opter pour le régime de la micro-entreprise ou le régime réel.
Si vous êtes imposé au réel, l’ensemble des charges est intégralement déductible : frais d'acquisition, charges d'emprunt dont les frais de dossier et intérêts, taxes, dépenses d'entretien, charges de copropriété, frais de comptables ou juridiques etc. Vous pouvez imputer l'intégralité des déficits résultant de ces charges sur votre revenu global de l’année et des 6 années suivantes, si nécessaire.
Vous bénéficiez, avec le statut de LMP :
