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Programmes immobiliers à Metz

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Metz ? 

La surnommée « ville jardin » est une ville qui possède de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Metz est d’abord une ville où il fait bon vivre, tant sur le plan environnemental que sur le plan économique et sur celui des services : sa technopôle de Metz accueillant aujourd’hui au moins 230 implantations, son centre d’affaires constitué du World Trade Center Metz-Sarrebruck et du Centre international de congrès et son port fluvial céréalier, le premier en France, et sa proximité des grandes métropoles (le Luxembourg à seulement 55 km et Paris à 1h20 par TGV) en font une ville au confluent des échanges. 

Le campus de l’Université de Lorraine regroupe également les universités de Metz et de Nancy. Metz compte donc plus de 21 000 étudiants et affiche un potentiel indéniable pour l’investissement locatif. Ce potentiel est d’autant plus optimisé à l’éligibilité de la ville au dispositif de défiscalisation Pinel. 

Votre programme neuf à Metz chez Icade 

Profitez dès maintenant des services et conseils de votre promoteur immobilier Icade dont le savoir-faire de plus de 50 ans est mis à votre disposition pour un premier achat immobilier neuf à Metz réussi. Avec Icade, vous bénéficierez également d’un accompagnement dans le financement de votre logement neuf à Metz. Icade Immobilier peut mettre en œuvre ses contacts et partenariats bancaires si besoin, vous facilitant ainsi la recherche de soutiens financiers. Le premier achat d’un logement neuf à Metz vous permet également de bénéficier, sous conditions, des avantages du PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui vous libère des intérêts à rembourser et allège votre budget logement. 

L’investissement immobilier avec Icade est aujourd’hui des plus abordables et des plus rentable avec la nouvelle loi Pinel, remplaçant celle de Duflot, et qui permet de réduire l’impôt de revenu avec des conditions encore plus allégées. Pour un engagement de location d’au moins 6 ans et un achat de logement neuf BBC ou encore RT 2012, certifications dont les résidences d’Icade sont également dotées. Vous pourrez ainsi réduire vos frais d’impôt jusqu’à 21% et optimiser votre investissement à Metz.

Les appartements neufs à Metz d’Icade varient du studio au logement de 5 pièces, s’adaptant ainsi à tous les besoins et aux différents niveaux d’investissement immobilier à Metz. Bien orientés, ils accueillent un maximum de lumière pour des intérieurs éclairés et agréables. Les logements de ses résidences sont également bien équipés, avec salles de bains avec faïences, carrelage et parquet mais aussi des chauffages par planchers chauffants.

Metz, la ville interculturelle

Située au nord-est de la France, Metz est une ville qui se trouve sur un croisement des grands axes européens, un premier axe reliant la méditerranée à la Mer du Nord et un deuxième qui lie Paris aux villes allemandes. C’est à travers cette position stratégique que se développe inlassablement cette ville bimillénaire qui porte de nombreux héritages, particulièrement celui d’une histoire franco-allemande où elle fut souvent partagée. 

Aujourd’hui, Metz combine modernité et tradition en s’ouvrant à la fois à de nouvelles politiques culturelles, tout en préservant l’héritage historique avec une sollicitation de classement de son patrimoine à l’UNESCO. Metz s’affirme aujourd’hui en tant que ville moderne avec sa technopole et un label Ville Internet détenu en 2012. À l’architecture monumentale gothique de la ville est venu s’ajouter en 2010 le Centre-Pompidou-Metz, établissement d’Art Moderne à l’architecture contemporaine attrayante. 

4 programmes neufs à Metz répondent à vos critères
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Travaux en cours

Du studio au 6 pièces

Le Vertuose

Metz (57000) Rue des Messageries

METZ AMPHITHEÂTRE
Face au futur centre commercial "Muse", le Vertuose se veut sobre et contemporain.

Composé de 4 bâtiments, son architecture en terrasse permet d'offrir aux logements de larges espaces extérieurs.
Le coeur d'îlot, fortement végétalisé sur deux niveaux, est complété par de nombreux espaces plantés aux différents étages.

Respirez en ville !

Une résidence de standing.

Les logements sont largement vitrés et bien orientés, dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, offrant ainsi un maximum de lumière naturelle.

Des espaces que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Les appartements sont prolongés de grands balcons, de belles terrasses et jardins assurant bien-être et confort au quotidien.

Des surfaces de parking sécurisées vous sont réservées en sous-sol, entièrement intégrées au bâtiment, afin de préserver l'harmonie du lieu.
Appartements 4 pièces A partir de 337 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
337 000 €

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Lancement

Du studio au 4 pièces

Connexion 117

Metz (57000) Plantières-Queuleu
A 5 minutes du centre de Metz

programme immobilier neuf connexion 117 a metz

2

Dans le quartier du Haut de Queuleu, cette nouvelle résidence vous séduira pour son environnement résidentiel, son accessibilité et les nombreux avantages de vivre proche de tout !

A mi-chemin entre le Centre-ville et le Technopole de Metz, avec un arrêt du Mettis au pied de la résidence, la gare à moins de 5 min en voiture, des commerces, banques, écoles et pharmacie à proximité, c’est la garantie d’une vie quotidienne facilitée.

Répartis sur 2 bâtiments de taille raisonnable, les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient pour la plupart d’entre eux de balcons, terrasses ou de jardins privatifs. Vous pourrez profiter de vos espaces extérieures en toute quiétude car la résidence est entièrement close et sécurisée.

Au-delà des prestations de qualité et des équipements domotiques, la résidence bénéficie du concept novateur BiHome® by ICADE ! Il s’agit de répondre aux nouveaux modes de vie, avec un appartement principal auquel s’ajoute un espace de vie indépendant qui peut être dédié à l’accueil d’un proche, d’un étudiant, d’une tierce personne ou bien au télétravail. Avec 2 entrées sur le palier ainsi que 2 espaces séparés et phoniquement isolés, l’intimité de chacun est préservée. Faites le choix d’une conception de l’habitat dans l’air du temps !

Appartements studio A partir de 90 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 144 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 185 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 374 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
90 000 €

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Démarrage des travaux

Appartements et Duplex

Le Clos des Hêtres

Metz (57000) 64 Rue Jean Pierre Jean, 57070 Metz
A 10 minutes du centre-ville

Résidence intimiste de seulement 25 logements, LE CLOS DES HÊTRES propose des appartements « esprit maison » allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse avec jardin privatif. La conception et l’environnement du CLOS DES HÊTRES vous garantissent un véritable havre de paix
dans un cadre bucolique.
Appartements 3 pièces A partir de 191 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 241 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
191 000 €

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Livraison immédiate

Du studio au 4 pièces

Riva Verde

Metz (57000) ZAC des Coteaux de la Seille, Rue Georges Ducrocq
A proximité du centre-ville de Metz

Au bord des rives de la Seille et de ses promenades, porte ouverte sur les forêts lorraines, la Résidence Riva Verde est tournée vers la ville.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
290 100 €

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