Domaine Ciconia
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Saulx-les-Chartreux (91)

Domaine Ciconia

Rue de Lunezy, 91160 Saulx-les-Chartreux

Appartement 4 pièces

à partir de

298 100 € TVA 20 %

Dans un quartier apprécié pour sa quiétude, ICADE vous propose une résidence qui s’intègre parfaitement à l’environnement résidentiel. Cette réalisation de charme se compose de maisons de 4 et 5 pièces alliant une architecture contemporaine qui saura garder un aspect traditionnel des plus travaillé. Quant aux appartements, ils seront composés du 2 au 4 pièces, chacun prolongés par de beaux extérieurs qu’il s’agisse de jardins privatifs, terrasses ou balcons.

 

DES MAISONS DE FAMILLE A LA PERSONNALITÉ CONTEMPORAINE

 

De 4 à 5 pièces, ces maisons affirment une véritable vocation familiale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ou indépendante ouverte sur le séjour-salle à manger. L’étage fait place à un espace nuit intime avec salle de bains, complété d’une chambre parentale avec salle d’eau privative et terrasse.

 

DES RÉSIDENCES AUX ALLURES DE GRANDES MAISONS

 

Privilégiant l’échelle humaine, les 3 résidences s’élèvent sur 2 étages. Leurs 21 appartements proposent des typologies allant du 2 au 4 pièces. Tous communiquent avec des prolongements de plein air : jardins privatifs, terrasses ou balcons.

 

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN

  • CONFORT ET DÉCORATION : Revêtement stratifié ou carrelage (entrée, séjour, dégagements et chambres), salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou receveur de douche…), local à vélos et poussettes…  
  • SÉCURITÉ : Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle, éclairage des parties communes par détection de présence…
  • ÉNERGIE : Conforme à la Réglementation thermique en vigueur, double vitrage…
  • DOMOTIQUE : internet très haut débit, pack domotique inclus…

 

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DANS UN CADRE IDYLLIQUE, UN HAMEAU CONVIVIAL, FIDÈLE À L’ESPRIT VILLAGE

C’est dans un secteur pavillonnaire, près de Ballainvilliers et de la route départementale reliant la zone commerciale de La Ville du Bois au centre de Saulx-les-Chartreux, que DOMAINE CICONIA prend place.

 

Parfaitement intégré dans un environnement qui allie le meilleur de la ville et de la campagne, cet ensemble résidentiel est un véritable havre de quiétude. La résidence propose des maisons individuelles et des appartements, du 2 au 5 pièces.

 

L’implantation des volumes a été réfléchie pour favoriser la densité du règne végétal, matérialisé par des aménagements paysagers soignés, un espace de jardins partagés et une belle lisière arborée. Petits et grands peuvent ainsi partager sereinement un cadre de vie unique et privilégié.

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UN CADRE DE VIE CHAMPÊTRE AU SUD DE LA CAPITALE

À 20 km* au sud-ouest de Paris, dans l’Essonne, au coeur des grands espaces du Hurepoix, une commune héritière d’une longue tradition maraîchère, cultive une vie paisible et agréable, au plus près de la nature.
 

Saulx-les-Chartreux est un village de charme fonctionnant telle une ville. Ses habitants profitent d’une belle offre d’équipements sportifs et culturels : médiathèque de la ferme des Tournelles, espace culturel Jean Ferrat, conservatoire de musique, salle municipale Boris Vian, centres équestres, stade Roger Gyger, terrain de tir à l’arc, gymnase… sans oublier l’université et le cluster technoscientifique de Paris-Saclay en plein essor à une vingtaine de minutes* à peine !

 

Ici, le vert et le bleu donnent le ton : lacs, ruisseaux, parcs et 193 hectares de forêt dont 98 hectares pour la forêt du Rocher de Saulx illustrent cette belle palette de couleurs. Des axes majeurs (N20, A6, A10, A86, N104, N118) ainsi que les gares RER C de Gravigny-Balizy et de Longjumeau et la gare RER B de Massy-Palaiseau à moins de 15 minutes* facilitent les déplacements…

 

 

LE MEILLEUR DE LA VILLE ET DE LA CAMPAGNE

 

À 3 km* de la mairie et du centre-bourg, dans un quartier apprécié pour sa quiétude, DOMAINE CICONIA bénéficie d’un privilège rare : celui de se situer en lisière de forêt et à deux pas de tous commerces.

 

Face à la résidence, vous appréciez la respiration des allées de la forêt du Rocher de Saulx, si proches. Elles livrent de superbes points de vue sur la vallée de l’Yvette, la plaine et ses cultures maraîchères. 9 minutes* de vélo suffisent pour rejoindre le parc des Sources, la promenade de l’Yvette, l’Île aux Oiseaux et son lac classés réserve naturelle.

 

Côté pratique, les grands centres commerciaux des environs simplifient l’organisation quotidienne, sans oublier les 3 marchés hebdomadaires de Longjumeau dont celui des Arcades à 5 min* de voiture. Tous les établissements d’enseignement sont à moins de 5 km* : école maternelle Eugène Leroy, école élémentaire Anatole France, collège public Pablo Picasso, collège et lycée privés ESED, lycée Jacques Prévert de Longjumeau. Un arrêt de ramassage scolaire se trouve d’ailleurs au pied de DOMAINE CICONIA.

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Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Des maisons de famille à la personnalité contemporaine

Jouant de l’orientation et du coloris des toitures, des variations de teintes d’enduit, de la forme et des dimensions des ouvertures, les maisons du domaine présentent toutes une identité propre. Elles offrent à DOMAINE CICONIA un caractère aéré, tout en libérant un maximum de vues dégagées sur les alentours.

 

De 4 et 5 pièces, elles affirment une véritable vocation familiale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ou indépendante ouverte sur le séjour-salle à manger. L’étage fait place à un espace nuit intime avec salle de bains, complété d’une chambre parentale avec salle d’eau privative et terrasse.


Leur implantation en retrait ménage sur l’avant un espace végétalisé, ainsi qu’une place de stationnement dans le prolongement du garage. Sur l’arrière, elles s’ouvrent sur d’agréables jardins paysagers bordés de haies, afin de préserver l’intimité.

 

 

DES RÉSIDENCES AUX ALLURES DE GRANDES MAISONS

 

Privilégiant l’échelle humaine, les 3 résidences de DOMAINE CICONIA s’élèvent sur 2 uniques étages. Leur signature architecturale fait harmonieusement écho à celui des maisons. Desservies par un escalier extérieur, elles sont dotées d’un parking en sous-sol et d’un abri à vélos extérieur, auquel s’ajoute un bel espace vert commun.


Leurs 21 appartements proposent des typologies allant du 2 au 4 pièces. Bénéficiant d’une double orientation dès le 3 pièces, tous communiquent avec des prolongements de plein air : jardins dont certains avec terrasse en rez-de-chaussée, balcons aux niveaux supérieurs…

 

Les amateurs d’appartements rares seront séduits par des duplex 4 pièces. En plus du séjour ouvert sur l’extérieur, ils bénéficient d’une partie nuit à l’étage qui a le privilège de compter une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative, mais aussi 2 autres chambres avec terrasse !

 

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Tout un univers de confort mis en scène par la lumière

Lumière, volume, bien-être… Les intérieurs de DOMAINE CICONIA reflètent une vision contemporaine de la qualité de vie : agencement dans l’air du temps facilement personnalisable au goût des occupants ; pièces de jour conviviales sans perte d’espace avec grandes baies invitant les apports solaires ; espace nuit préservant l’intimité et les besoins de tranquillité de chacun ; prolongements de plein air offrant des mètres carrés de liberté en plus…

 

Satisfaisant aux exigences de la RT 2012, les maisons et appartements de DOMAINE CICONIA tirent aussi avantage de la certification NF Habitat : une référence de confiance et de qualité pour votre acquisition ! C’est la garantie d’un habitat sain, agréable à vivre, mais aussi de performances supérieures en matière de fonctionnalité, de confort hygrothermique, d’isolation phonique, de maîtrise des dépenses énergétiques…

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