30 programmes neufs Cergy

Investir dans l’immobilier neuf à Cergy

 

Cette ville active du Grand Paris a tout d’une ville aux commodités urbaines assurées et à l’attrait indéniable pour les investisseurs immobiliers. Avec ses espaces verts, ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, son université et son quartier d’affaires la Défense avec un centre d’employabilité de 9 000 entreprises, Cergy accumule les bons points. 

Cergy est une ville de 62 000 habitants, plus de 60% d’entre eux sont locataires, ce qui en fait un centre d’investissement locatif considérable. En outre, Cergy fait aujourd’hui partie de la zone A de Pinel avec une location maximale qui s’élève à 12 €/m2, faisant ainsi profiter les investisseurs immobiliers dans sa région de réductions importantes de l’impôt sur le revenu, celles-ci peuvent atteindre les 21%. Pour en bénéficier, il faut s’assurer d’un logement neuf à Cergy ou en cours de construction respectant les exigences de la loi Pinel par rapport aux normes thermiques, elles doivent ainsi être certifiées BBC 2005 ou encore RT 2012. Avec le promoteur immobilier Icade, les futurs investisseurs locatifs à Cergy profitent d’avantages supplémentaires et ce, grâce au « pack Invest’ » permettant des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore de 12 mois d'honoraires de gestion. 

 

L’achat immobilier neuf à Cergy chez Icade 

 

En plus de sa prestation de services remarquable, son emplacement étudié et son architecture élégante, les résidences d’Icade avec leurs appartements de T2 au T5 s’adaptent à tous vos besoins et vos projets immobiliers en matière d’immobilier neuf à Cergy. Réservez dès maintenant votre lot d’investissement avec des appartements neufs à Cergy et éco-responsables RT 2012, éligibles à des réductions d’impôts grâce au respect de conditions de base du dispositif étatique Pinel. 

Préparez également votre projet d’habitation à Cergy en toute sérénité avec des programmes immobiliers neufs à Cergy lancés. Avec les conseillers d’Icade, nous vous accompagnons dans votre recherche de financements afin de concrétiser votre premier achat immobilier. Une des options s’offrant à vous en cas de premier achat d’un appartement neuf est le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui réduit à zéro vos frais d’intérêts bancaires à rembourser, et vous permet de financer rapidement et jusqu’à 40% de votre futur appartement. Le prêt à Taux Zero est accordé sous conditions, renseignez-vous auprès des conseillers Icade. 

Faites le choix d’une résidence élégante aux allées arborées et à l’emplacement idéal proche des toutes les commodités de la ville. Située à proximité des innombrables infrastructures sportives et culturelles : 85 clubs sportifs et conservatoires de musique, de danse et de théâtre à réputation régionale. Les écoles et les transports en commun sont également accessibles au pied de l’immeuble et les nombreux parcs et espaces verts aux alentours vous procurent un quotidien détendu et pratique.

 

Vivre le confort sur l’Ile-de-France

 

À seulement 28 km de Paris, c’est une commune aux nombreux atouts et à la dynamique attrayante. Ville verte combinant centres urbains foisonnants, elle détient également une position territoriale et administrative importante en tant que préfecture du Val-d’Oise abritant le conseil départemental. 

Cergy détient par ailleurs un atout important pour les investisseurs locatifs dans l’immobilier : celui d’accueillir chez elle un pôle universitaire important avec l’Université Cergy-Pontoise de plus de 10 000 étudiants, l’Institut universitaire de technologie et plusieurs grandes écoles qui font de la ville un pôle de jeunesse.

    • Nouveauté
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP géré

    Montigny-lès-cormeilles (95) à 11.2 km de Cergy

    LE DOMAINE DES CERISIERS

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 242 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP
    • BRS

    Sartrouville (78) à 14 km de Cergy

    VILLA DELANO

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    3 pièces à partir de
    • 212 000 € TVA 5.5 %
    • 241 200 € TVA 20 %

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    • Début des travaux
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP
    • LMNP géré

    Argenteuil (95) à 18.3 km de Cergy

    VILLA NYMPHEA

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 207 500 € TVA 20 %

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    • Nouveauté
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Nanterre (92) à 20.3 km de Cergy

    BEAU CHEMIN

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 177 800 € TVA 5.5 %
    • 202 200 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LMNP

    Suresnes (92) à 22 km de Cergy

    Atelier Lumière

    Appartement 5 pièces

    • 946 100 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Montmagny (95) à 22.8 km de Cergy

    ALTHEA

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 216 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Neuilly-sur-seine (92) à 23.8 km de Cergy

    58 VICTOR HUGO

    Appartements du 2 pièces au 6 pièces

    2 pièces à partir de
    • 735 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Neuilly-sur-seine (92) à 23.8 km de Cergy

    58 VICTOR HUGO

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 495 000 € TVA 0 %

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    • Dernières opportunités
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Villeneuve-la-garenne (92) à 24.2 km de Cergy

    VILLA EN SEINE

    Appartements du Studio au 3 pièces

    Studio à partir de
    • 187 200 € TVA 5.5 %
    • 212 900 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Pierrefitte-sur-seine (93) à 24.2 km de Cergy

    VILLA LENA

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 215 300 € TVA 5.5 %
    • 244 900 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP
    • LMNP géré

    Saint-ouen (93) à 24.7 km de Cergy

    MUNDO

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 226 900 € TVA 5.5 %
    • 258 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • LLI TVA 10%

    Saint-ouen (93) à 25 km de Cergy

    MERIDIEN

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 352 600 € TVA 5.5 %
    • 401 100 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Versailles (78) à 26.9 km de Cergy

    PROMENADE DU CHÂTEAU - II

    Maisons 5 pièces

    à partir de
    • 899 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Versailles (78) à 26.9 km de Cergy

    PROMENADE DU CHÂTEAU

    Maisons 5 pièces

    à partir de
    • 790 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Versailles (78) à 27.2 km de Cergy

    Les Bosquets du Roi - Maisons 2

    Maisons du 4 pièces au 5 pièces

    4 pièces à partir de
    • 681 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Versailles (78) à 27.2 km de Cergy

    Les Bosquets du Roi - Maisons

    Maisons du 4 pièces au 6 pièces

    4 pièces à partir de
    • 659 000 € TVA 20 %

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