L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers à ColomiersColomiers

Colomiers est une ville française qui se situe dans la banlieue toulousaine, il s’agit de la deuxième ville de la Haute-Garonne en terme du nombre d’habitants. Celle-ci bénéficie d’une situation particulière et profite du dynamisme urbain et culturel de toute l’aire urbaine de la zone. Par ailleurs, elle est également connue pour son penchant pour le secteur aéronautique, notamment avec la présence d’usines du groupe Airbus, contribuant fortement à son développement économique. Compte tenu de la rapidité de sa croissance, Icade Immobilier a décidé d’implanter un programme immobilier neuf à Colomiers.

Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf à Colomiers

Suite à la Réglementation Thermique (RT) de 2012, l’ensemble des bâtiments neufs doivent limiter leur consommations énergétique. De ce fait, acheter un logement neuf à Colomiers vous garantit une construction à haute efficacité énergétique et par la même occasion, une facture énergétique revue à la baisse. Ceci représente un facteur déterminant pour le choix de votre futur bien immobilier.

De plus, investir dans l’immobilier neuf à Colomiers peut s’avérer être une aubaine pour vous et ce, en vous permettant d’abord de faire des économies pour les frais de notaire, mais aussi de profiter d’une exonération de la taxe foncière pendant un moment. Ceci vous concerne également si vous êtes un propriétaire-investisseur et vous permet même de bénéficier d’autres avantages comme ceux de la loi Pinel. Ainsi, en louant votre logement nu ou meublé durant une durée allant de 6 à 12 ans, vous profiterez d’une importante défiscalisation.

Par ailleurs, acheter un logement neuf à Colomiers vous permet de l’habiller, le décorer et vous l'approprier à votre façon, sachant que vous allez l’occuper en premier. De plus, vous avez la certitude de bénéficier d’un bien immobilier moderne, sécurisé et caractérisé par une conception étudiée et optimisée.

 

Pourquoi faire confiance à Icade pour son projet immobilier à Colomiers ?

Avec une expérience de 60 ans dans le secteur de l’immobilier, Icade Immobilier est un prometteur doté d’un savoir-faire et d’une expertise exceptionnels, ce qui lui a permis d’inscrire et intégrer ses programmes immobiliers neufs dans la plupart des plans locaux des régions françaises.

Ainsi, en choisissant Icade Immobilier, vous avez le droit à une architecture contemporaine qui, à travers ses façades aux lignes épurées, ses volumes d’une parfaite pureté et son aspect modernisé, s’intègre à la ville d’aujourd’hui et sublimera celle de demain. Celle-ci vous permet d’occuper des lieux de vie bien agencés, naturellement éclairés et spacieux.

Qui plus est, au moyen de conseillers qualifiés, nous vous accompagnons du début jusqu'à la finalisation de l’achat de votre bien immobilier, comme nous vous offrons un ensemble de garanties vous permettant d’effectuer votre investissement en toute sécurité.

Les avantages de vivre à Colomiers

Située à seulement 10 minutes de l’Aéroport International de Toulouse-Blagnac, la commune de Colomiers a le privilège de profiter d’un cadre de vie davantage apaisant et naturel tout en étant extrêmement proche d’une vie urbaine active. Ceci est un véritable avantage pour les opportunités d’emploi et la participation aux grands évènements culturels et sportifs qu’offrent les métropoles.

La particularité de Colomiers est son réseau de bus et ses parkings complètement gratuits. Ainsi, à travers 8 lignes qui desservent l’ensemble de la ville, ses bus vous permettront de vous rendre où vous le désirez sans frais. Par ailleurs, au moyen de ses 22 établissements d’enseignement primaire et secondaire, vos enfants pourront y être scolarisés aisément.

7 programmes neufs à Colomiers répondent à vos critères
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LES CAPUCINES

Colomiers (31770) Bassin aéronautique
Toulouse

Au coeur du bassin aéronautique toulousain, découvrez  notre nouvelle résidence  : LES CAPUCINES 


Seulement 44 appartements du studio au 5 pièces.
Stationnements en sous-sol.


Proche des sites aéronautiques et des zones d’activités, accès rapide à la rocade.
Le quartier offre un confort et une qualité de vie exemplaire à ses habitants. Toutes les fonctions de la ville sont présentes, du commerce au bureaux en passant par les loisirs et l’habitat. La place commerciale est déjà «pleine de vie» et permet aux habitants de faire leurs courses au pied de chez eux.


• Lignes de bus, proximité avec la gare de Colomiers (Train ligne C - Halte Ramassiers), Navette n°8 (interne Colomiers)
• 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
• 5,2 km de pistes cyclables

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 190 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 206 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 283 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 338 300 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
190 600 €

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Avant-première

Bientôt à Cornebarrieu - ouest toulousain

Cornebarrieu (31700) ZAC MONGES (4.4 km de Colomiers)

L'écoquartier Monges-Croix-du-Sud est un quartier vert, articulé autour d’un parc central. Parfaitement intégrée à son environnement, notre nouvelle résidence vous propose 65 appartements et 12 maisons de ville

 

Une résidence moderne tant dans son architecture, ses lignes et ses surfaces habitables que par le choix des matériaux choisis. 

 

A 12 minutes en voiture de l'aéroport de Blagnac et des zones d'activités d'Airbus. 

Gare TER à 10 minutes, 3 lignes de bus à proximité. Tous les essentiels du quotidien sont à proximité

  Mise en vente prévisionnelle
2ème trimestre 2020
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Travaux en cours

La Canopée

Toulouse (31000) Avenue de Grande Bretagne (5.9 km de Colomiers)
Toulouse

programme immobilier neuf la canopee a toulouse

5 1

A Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence LA CANOPEE !

Appartements du 2 au 5 pièces.
Chaque logement, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un prolongement extérieur et bénéficie d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs.
À l’architecture et à la noblesse des matériaux (structure à 70% bois) s’ajoute la garantie de la performance acoustique et énergétique favorisant économie d’énergie et quiétude à ses occupants.

UN NOUVEAU MODE DE VIE « VERT »
Au coeur d’un espace verdoyant, parsemé de jardins paysagers, d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier de la Cartoucherie est un havre de bien-être où il fait bon vivre, se promener et flâner. Au pied du tramway « Casselardit», cet éco quartier unique à Toulouse, fait la part belle aux déplacements doux.
La Résidence La Canopée souhaite également favoriser ce nouveau mode de vie en proposant des services inédits comme vivre dans un appartement construit en bois, pouvoir stationner son vélo à son étage via un ascenseur adapté aux vélos.

 

Situé sur la rive gauche de la Garonne, à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du CHU Purpan, et d’espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs), bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en rejoignant les grands axes toulousains en 5 minutes.


Un éco-quartier dynamique et animé répondant à vos exigences. C’est dans ce cadre inspirant la quiétude, la tranquillité et le bien-être, en plein cœur de Toulouse, que nous vous proposons un logement bois.


LA RÉSIDENCE LA CANOPÉE COMPREND UN ENSEMBLE DE 3 BÂTIMENTS
1 bâtiment R+10 (Hôtel EKLO avec 100 chambres sur 5 étages & 5 derniers étages pour 19 logements
Des pieds d’immeubles avec des commerces de proximité dont une moyenne surface alimentaire
2 bâtiments R+7 à R+10 en logements libres et un grand parc accessible au-dessus de la moyenne surface alimentaire

Appartement 2 pièces 140 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartement 4 pièces 333 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 429 900 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
140 800 €

TVA 20%

à partir de
268 600 €

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Travaux en cours

Appartement décoré ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Le Parc Montesquieu

Cugnaux (31270) 17 avenue Léo Lagrange (8.1 km de Colomiers)
Cugnaux

Appartements du 2 au 5 pièces.

 

Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités.
La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend 83 logements du 2 au 5 pièces.

Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens).
La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air.
Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac.

[En co-promotion avec Sogeprom]

Appartements 4 pièces A partir de 273 000 €

Visitez notre 3 pièces entièrement décoré

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
273 000 €

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Lancement

MOSAIC

Cugnaux (31270) 17 boulevard Léo Lagrange (8.2 km de Colomiers)

programme immobilier neuf mosaic a cugnaux

5 1

La résidence MOSAÏC propose 135 logements répartis en 7 petits bâtiments.

Les logements du  2 au 5 pièces aux surfaces généreuses donnent sur des espaces paysagers travaillés.

Les parkings sont implantés en sous-sol et chaque appartement bénéficie de 2 places minimum.

 

Les appartements ont été pensés et agencés avec un vrai souci du détail pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, cuisine équipée, indépendance des espaces jour et nuit, placards aménagés, double-vasque dans les salles de bain, grandes terrasses, etc.

À de belles surfaces s’ajoutent de larges ouvertures des fenêtres et porte-fenêtres dans les pièces de vie qui offrent ainsi un ensoleillement optimal dans les logements. Les extérieurs, des jardins privatifs pour les habitations en rez-de-chaussée et de grandes terrasses pour les autres, sont une véritable pièce supplémentaire qui permet de profiter du cadre verdoyant du parc et du bien-être qu’il procure.

 

Une co-promotion ICADE - SOGEPROM

Appartements studio A partir de 136 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 220 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 284 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 370 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
136 000 €

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Travaux en cours

du studio au 4 pièces

LE CLOS D'AMBROISE

Toulouse (31000) 1 RUE PAUL VALERY (9.4 km de Colomiers)
A moins de 10min de le place du Capitole en métro

Appartements du 2 au 4 pièces dans un environnement pavillonnaire.


A seulement 7km de la Place du Capitole, au carrefour de Croix Daurade et du Parc de La Maourine. Profitez de la proximité de tous les commerces et services, écoles, métro, bus, ...
Dans une rue calme et pavillonnaire, LE CLOS D'AMBROISE est un petit collectif de 48 logements à l’architecture contemporaine.
Construit sur 3 étages, vous apprécierez de vivre ici pour ses espaces extérieurs arborés, ses balcons et terrasses, ainsi que ses jardins en jouissance exclusive en rez-de-chaussée, pour passer de belles soirées d’été en famille ou entre amis.
À l’intérieur les appartements très lumineux, vous offrent des espaces de vie agréables aux finitions soignées.

Appartements 2 pièces A partir de 183 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 225 300 €
Appartement 4 pièces 338 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
183 800 €

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
200 500 €

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Lancement

Studio au 5 pièces

CYMEA

Toulouse (31000) 135 rue de Périole (10.7 km de Colomiers)
Rue de périole

programme immobilier neuf cymea a toulouse

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C’est au cœur du quartier convivial et typiquement toulousain La Roseraie que la résidence Cyméa se dessine, là ou se tenait autrefois les locaux de Latécoère, fleuron toulousain de l’industrie aéronautique. Un site historique transformé en un lieu de vie paisible et confortable, entouré d’un écrin de nature foisonnante.

Appartements 2 pièces A partir de 137 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 211 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 478 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 526 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2023

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
137 000 €

TVA 20%

à partir de
217 200 €

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