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Programmes immobiliers àDéville-lès-Rouen

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Déville-lès-Rouen 

Les prix de l’immobilier sont particulièrement avantageux à Déville-lès-Rouen car il faut compter 1600 €/m² pour acquérir un bien. En investissant dans l’immobilier neuf dans cette commune, vous aurez des avantages supplémentaires comme les frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser votre nouvelle résidence principale. Ça ne s’arrête pas là car la consommation énergétique des appartements neufs auxquels Icade est en train de donner forme est minimale. Cela vous assurera un confort thermique optimal tout vous aidant à dépenser le moins possible en énergie. 

Vous pourrez en outre mettre en avant l’emplacement du programme immobilier neuf à Déville-lès-Rouen, son architecture et son bel aménagement paysager pour attirer d’éventuels locataires. Ceux-ci ont de quoi être intéressés car le loyer moyen est de 9.4 €/m² dans la ville. Pour vous inciter davantage à vous lancer dans l’investissement locatif, sachez que des avantages fiscaux sont prévus pour vous par la loi. 

Pourquoi choisir Icade Immobilier pour réaliser son projet immobilier à Déville-lès-Rouen ? 

Ce qui fait la différence entre Icade et le reste des promoteurs présents sur le marché de l’immobilier neuf, c’est une expérience de plusieurs décennies et la capacité à savoir cerner les attentes des futurs propriétaires au niveau des logements neufs à Déville lès Rouen mais aussi de l’accompagnement pour y répondre au mieux. Ainsi, Icade tient compte de l’orientation des bâtiments pour l’ensemble de ses programmes neufs et exploite cette donnée pour concevoir des appartements baignés par la lumière. De plus, chaque appartement neuf à Déville lès Rouen  est prolongé par une terrasse ou un balcon pour profiter des beaux jours. Pour donner un côté reposant et chaleureux à ses résidences, Icade y place de nombreux espaces verts. L’expertise d’Icade ne s’arrête pas à une conception soignée de ses biens immobiliers puisque le professionnel met son expertise au service des futurs propriétaires. Vous pourrez ainsi bénéficier de l’aide des conseillers d’Icade pour vous permettre de trouver la maison neuve ou l’appartement qu’il vous faut et les options de financement qui s’offrent à vous. 

Les avantages de vivre à Déville-lès-Rouen

Déville-lès-Rouen est une commune d’environ 10 mille habitants  située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. La ville fait partie avec Mont-Saint-Aignan et une soixantaine d’autres communes de la métropole de Rouen qui est le chef-lieu de la Seine-Maritime. Le Havre se trouve à environ 90 km à l’ouest de Déville-lès-Rouen. 

Déville-lès-Rouen est traversée par la rivière du Cailly qui est un affluent de la Seine et qui est entouré de petits coins de verdure. Cette rivière a été le moteur du développement industriel (en particulier du secteur du textile) de certaines communes qu’elle arrose. Il est d’ailleurs possible de découvrir tout cela au musée de La Corderie Le Valois dans la ville voisine de Notre-Dame-de-Bondeville. Déville-lès-Rouen dispose de 3 édifices religieux dont le plus remarquable est l’église Saint-Pierre.

Un des nombreux avantages de Déville-lès-Rouen est sa proximité avec de nombreuses villes intéressantes de Seine-Maritime. On pense bien évidemment à Rouen dont elle est limitrophe et où pratiquement chaque coin de rue est un émerveillement. On pourra ainsi facilement faire une petite virée vers la ville aux cents clochers pour découvrir son vieux quartier, ses nombreux musées et ses majestueux édifices religieux (notamment l’église Saint-Maclou et la cathédrale Notre-Dame de Rouen).

Déville-lès-Rouen est par ailleurs limitrophe de Canteleu où se trouve la vaste forêt de Roumare qui est l’un des plus importants espaces verts de la région rouennaise. Chênes et hêtres peuplent la forêt qui sert d’habitat naturel à des chevreuils, cerfs et sangliers. L’église Saint-Martin et le château de Canteleu méritent aussi qu’on s’y attarde. Enfin, Maromme qui est également une ville voisine renferme un bel édifice religieux du nom de l’église Saint-Martin au niveau de son centre-ville. Au croisement de deux rues, vous trouverez la grande et belle « maison Pelissier » qui servait autrefois pour la fabrication de la poudre à canon.

5 programmes neufs à Déville-lès-Rouen répondent à vos critères
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REMISE JUSQU’À 7500€ ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Inspirations - Parc Vertigo

Mont-Saint-Aignan (76130) Angle de l'Avenue du Mont aux Malades, Rue Le Verrier (1.5 km de Déville-lès-Rouen)
A moins de 4 km de Rouen

programme immobilier neuf inspirations - parc vertigo a mont-saint-aignan

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Sur une colline en surplomb, Mont St Aignan est située à moins de 4 kilomètres de Rouen. Dotée de nombreux parcs et forêts, elle offre une belle qualité de vie.

Notre future résidence, d'architecture contemporaine, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à son environnement. Organisée en 3 bâtiments, elle est composée d'appartements du 2 au 5 pièces. Ouverts sur un vaste espace paysager, tous les logements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse.

 

Offres valables du 6 septembre 2015 au 15 octobre 2019 selon le stock disponible.

Remise de prix sur une sélection d'appartements (voir détail ci-dessous).

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
164 200 €

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Du 2 au 4 pièces

Equilibre - Parc Vertigo

Mont-Saint-Aignan (76130) Rue des Mouettes (1.5 km de Déville-lès-Rouen)

Aux portes de Rouen, sur la commune de Mont St Aignan, ville verte, tout est réuni pour le bien-être de ses habitants.
La commune dispose de nombreux espaces verts, des équipements de très grande qualité (espace aquatique Eurocéane, complexe sportif Tony Parker, Golf 18 trous...) et des moyens de transports propres.

Equilibre, résidence au cœur du Parc Vertigo, composée de 35 logements du 2 au 5 pièces, bénéficie d’un cadre idéal où il fait bon vivre. Sa situation, proche des universités, de la place Colbert pour les commerces de proximité et des équipements sportifs, facilite la vie au quotidien.

 

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers commerciaux.

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
173 500 €

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OFFRES EXCLUSIVES SUR LE DERNIER LOT ÉVÈNEMENT

Disponibilités 2 et 3 pièces

Eclat de Seine

Rouen (76000) 8 rue de la Mare aux Planches (4.4 km de Déville-lès-Rouen)

Découvrez la résidence Éclat de Seine, à quelques pas des quais de Seine et de la rive droite.


Un emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles, universités, loisirs....pour un quotidien facilité. Sa situation s'inscrit dans un environnement urbain, pratique où les accès aux transports en commun sont proches.


Éclat de Seine,  d'architecture moderne, est composée d'appartements du studio au 4 pièces.

 

Offres valables du 6 septembre 2019 au 15 octobre 2019 selon le stock disponible.

(1) Remise de 8000 € sur le lot 303 (détail ci-dessous). 

(2) Frais de notaire offerts sur le lot 303 :  portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Appartements 2 pièces A partir de 134 000 €

Remise de 8000 € (1) et frais de notaire offerts sur le lot 303 (2)

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
134 000 €

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OFFRES COMMERCIALES ÉVÈNEMENT

Disponibilités : 2 au 4 pièces

Les Impressionnistes

Rouen (76000) Rue du Mail et rue de Lourdines (5.2 km de Déville-lès-Rouen)

programme immobilier neuf les impressionnistes a rouen

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Située à  Rouen dans un quartier en plein essor, la résidence "les Impressionnistes" vous facilitera la vie au quotidien. 

Pour votre plus grand confort, vous trouverez à quelques pas le centre commercial St Sever avec une centaine de boutiques mais aussi un cinéma Kinepolis, une bibliothèque et une mairie annexe.

 

Pour habiter ou investir, tous les atouts sont réunis pour réussir votre investissement :

 

  • Accéder à la propriété grâce à une sélection d'appartements en accession aidée dit "prix maîtrisé : exclusivement réservé aux personnes remplissant les conditions pour pouvoir bénéficier du dispositif d’accession à coût maîtrisé fixé au lexique et à l’article UA1 du PLU de la ville de Rouen dans sa version du 15.06.2017 applicable à l’opération, savoir dispositif réservé aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires dont les ressources équivalent au maximum au plafond des ressources du « Prêt à Taux Zéro » (PTZ).

(1) Offres exclusives du 6/09/2019 au 15/10/2019 uniquement sur les logements en accession aidée dit prix maitrisés, Icade vous offre : une carte-cadeau IKEA, valable uniquement auprès de l’enseigne IKEA, d’un montant de 2 000 € pour la réservation d’un 2 pièces ou d'un 3 pièces, de 4 000 € pour la réservation d’un 4 pièces. Offre valable sous réserve des stocks disponibles le 6/09/2019 et de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre ni échangeable, ni remboursable. Il ne sera délivré qu’un seul bon par réservation et ce quel que soit le nombre de réservataires désignés dans le contrat.

(2)Remise jusqu'à 10000 € sur une sélection d'appartements (voir détail sur site).

Appartement 2 pièces 121 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 157 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 198 000 €

CARTE-CADEAU offerte sur une sélection d'appartements (1) ou REMISE DE PRIX jusqu'à 10000 € (2)

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1er trimestre 2020

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
121 000 €

TVA 20%

à partir de
194 000 €

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Du 2 au 5 pièces

Les Reflets du Parc

Bois-Guillaume (76230) Route de Neufchâtel (5.2 km de Déville-lès-Rouen)

programme immobilier neuf les reflets du parc a bois-guillaume

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Une situation idéale dans la métropole Rouen-Normandie

Bois Guillaume est l'une des communes les plus prisées de la métropole Rouen-Normandie. Située sur les hauteurs de Rouen, sa situation géographique idéale la place au cœur de cette grande agglomération.

Le centre-ville de Rouen est à 10 mm (2) à peine en voiture ou en transport en commun. De nombreuses forêts et espaces verts en cœur de ville offrent un cadre de vie privilégié.
Vous apprécierez les nombreuses promenades et autres liaisons douces à parcourir à pied ou à vélo. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives grâce à des équipements de grande qualité.

En lisière du Parc des Cosmonautes, la résidence "les Reflets du Parc" bénéficie d'un très bel emplacement. A proximité immédiate, les commerces et l'ensemble des services (mairie, poste, banques..) sont accessibles en 5mm à pied. Dans un rayon de 500 m, vous trouverez les crèches, les écoles primaires, collèges et lycées.

La résidence "les Reflets du Parc" organisée en 2 bâtiments, répartis eux-mêmes en 4 accès, s'intègre parfaitement à son environnement.
Haute de 3 étages seulement, les Reflets du Parc propose de beaux appartement du 2 au 5 pièces, dotés chacun d'un jardin privatif en rez-de-chaussée ou d'une terrasse.

 

 

Appartements 3 pièces A partir de 214 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 342 500 €
Appartements 5 pièces A partir de 416 500 €

Un Conseiller est à votre disposition pour vous guider lors de votre réservation en ligne.

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TVA 20%

à partir de
214 000 €

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