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Programmes immobiliers àRouen

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rouen ? 

Ville d’industrie, de commerce, mais aussi de culture et de tourisme, Rouen abrite aujourd’hui les sièges de quelques grands groupes internationaux tels que Ferrero France, Huis-Clos, les supermarchés Mutants et Segafredo-Zanetti. Ville ouverte sur l’Europe et sur le monde, Rouen est également dotée non seulement d’un port autonome actif mais aussi d’un aéroport : Rouen Vallée de Seine. 

« La ville aux cents clochers » est aussi une destination culturelle de choix pour son patrimoine historique et artistique célèbre, qu’elle entretient grâce à ses nombreux musées, ses vestiges gothiques et ses festivals en développement permanent. 

Rouen est aujourd’hui classée en zone B1 de Pinel, elle est de fait éligible aux avantages de la loi de défiscalisation Pinel (ex loi Duflot), qui permet de réduire les frais d’impôts sur le revenu jusqu’à 21%. Pour accéder aux bénéfices de ce dispositif, il faut compter sur un investissement dans un logement neuf ou en cours de construction, certifié BBC 2005 ou encore RT 2012. Ces certifications sont le gage d’une construction dans le respect de normes thermiques écologiques et économiques. 

L’achat d’un programme neuf à Rouen avec Icade 

Avec ses 60 ans d’expertise et son engagement dans le marché de l’immobilier neuf à Rouen, Icade constitue le promoteur immobilier de référence pour votre premier investissement immobilier à Rouen. Les conseillers Icade, certifiés IOBSP, se proposent d’accompagner vos choix et mettent à profit des partenariats avec les banques pour soutenir le financement de votre achat immobilier. 

Les nouveaux programmes immobiliers neufs avec Icade sont également éligibles au dispositif Pinel avec lequel vous pouvez profiter d’une défiscalisation immobilière en cas d’investissement locatif. Disposez d’appartements neufs allant de studios à des logements de 4 pièces à prix « maitrisés » et profitez non seulement des avantages du dispositif défiscalisant de Pinel mais également du « Pack Invest’ » d’Icade pour les investisseurs locatifs. Grâce à ce pack, vous pourrez optimiser votre investissement à Rouen en bénéficiant de réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.

Optez pour une résidence de choix à Rouen, proche de toutes les commodités de la ville : centre commercial St Sever, un cinéma, une bibliothèque, la mairie annexe et des écoles, tous à distance de marche à pied. Découvrez sur le site les programmes immobiliers neufs à Rouen offrant une palette de services innovants.

Habiter la capitale de la Haute-Normandie 

Rouen est une commune de Normandie à très forte agglomération, c’est la deuxième plus grande ville de cette région après le Havre et la 6éme métropole de France. Elle fait également partie du bassin parisien et se trouve traversée par la Seine qui partage la ville en deux et lui offre d’ériger des ponts et d’étaler des lumières impressionnantes sur le fleuve le soir. 

L’influence maritime sur la ville lui confère un climat de type océanique avec des hivers assez doux et des étés supportables. Rouen est une ville avec une moyenne d’ensoleillement qui dépasse celle de nombreuses villes comme Paris, Strasbourg ou Brest.  L’ « Athènes du genre gothique » comme aimait à l’appeler Stendhal regorge de monuments historiques et constitue une destination attrayante touristiquement pour son architecture gothique.  Découvrez avec nous l’actualité immobilière de cette ville aux nombreux atouts !

5 programmes neufs à Rouen répondent à vos critères
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Du studio au 4 pièces

Eclat de Seine

Rouen (76000) rue de la Mare aux Planches

Découvrez la résidence Éclat de Seine, à quelques pas des quais de Seine et de la rive droite.


Un emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles, universités, loisirs....pour un quotidien facilité. Sa situation s'inscrit dans un environnement urbain, pratique où les accès aux transports en commun sont proches.


Éclat de Seine,  d'architecture moderne, est composée d'appartements du studio au 4 pièces.

Appartements 2 pièces A partir de 123 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 173 000 €
Appartement 4 pièces 234 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
123 000 €

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Votre appartement à prix "maîtrisé" ÉVÈNEMENT

Du studio au 4 pièces

Les Impressionnistes

Rouen (76000) Rue du Mail et rue de Lourdines

programme immobilier neuf les impressionnistes a rouen

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Située à  Rouen dans un quartier en plein essor, la résidence "les Impressionnistes" vous facilitera la vie au quotidien. 

Pour votre plus grand confort, vous trouverez à quelques pas le centre commercial St Sever avec une centaine de boutiques mais aussi un cinéma Kinepolis, une bibliothèque et une mairie annexe.

Accéder à la propriété grâce à une sélection d'appartements à prix "maîtrisés" et du nouveau PTZ.
Réduisez vos impôts avec le dispositif PINEL.

Pour habiter ou investir, tous les atouts sont réunis pour réussir votre investissement.

Appartement studio 108 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 121 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 157 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 198 000 €

Détail ci-dessous :

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
108 000 €

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
121 000 €

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Du 2 au 5 pièces

Equilibre - Parc Vertigo

Mont-Saint-Aignan (76130) Rue des Mouettes (6.2 km de Rouen)

Aux portes de Rouen, sur la commune de Mont St Aignan, ville verte, tout est réuni pour le bien-être de ses habitants.
La commune dispose de nombreux espaces verts, des équipements de très grande qualité (espace aquatique Eurocéane, complexe sportif Tony Parker, Golf 18 trous...) et des moyens de transports propres.

Equilibre, résidence au cœur du Parc Vertigo, composée de 35 logements du 2 au 5 pièces, bénéficie d’un cadre idéal où il fait bon vivre. Sa situation, proche des universités, de la place Colbert pour les commerces de proximité et des équipements sportifs, facilite la vie au quotidien.

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers commerciaux.

Appartements 2 pièces A partir de 143 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 194 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 287 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
143 000 €

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Du 2 au 5 pièces

Inspirations - Parc Vertigo

Mont-Saint-Aignan (76130) Angle de l'Avenue du Mont aux Malades, Rue Le Verrier (6.2 km de Rouen)
A moins de 4 km de Rouen

programme immobilier neuf inspirations - parc vertigo a mont-saint-aignan

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Sur une colline en surplomb, Mont St Aignan est située à moins de 4 kilomètres de Rouen. Dotée de nombreux parcs et forêts, elle offre une belle qualité de vie.

Notre future résidence, d'architecture contemporaine, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à son environnement. Organisée en 3 bâtiments, elle est composée d'appartements du 2 au 5 pièces. Ouverts sur un vaste espace paysager, tous les logements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse.
Appartements 2 pièces A partir de 142 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 205 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 300 900 €
Appartement 5 pièces 382 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
142 800 €

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Lancement

Du 2 au 5 pièces

Les Reflets du Parc

Bois-Guillaume (76230) Route de Neufchâtel (7.8 km de Rouen)

programme immobilier neuf les reflets du parc a bois-guillaume

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Une situation idéale dans la métropole Rouen-Normandie

Bois Guillaume est l'une des communes les plus prisées de la métropole Rouen-Normandie. Située sur les hauteurs de Rouen, sa situation géographique idéale la place au cœur de cette grande agglomération.

Le centre-ville de Rouen est à 10 mm (2) à peine en voiture ou en transport en commun. De nombreuses forêts et espaces verts en cœur de ville offrent un cadre de vie privilégié.
Vous apprécierez les nombreuses promenades et autres liaisons douces à parcourir à pied ou à vélo. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives grâce à des équipements de grande qualité.

En lisière du Parc des Cosmonautes, la résidence "les Reflets du Parc" bénéficie d'un très bel emplacement. A proximité immédiate, les commerces et l'ensemble des services (mairie, poste, banques..) sont accessibles en 5mm à pied. Dans un rayon de 500 m, vous trouverez les crèches, les écoles primaires, collèges et lycées.

La résidence "les Reflets du Parc" organisée en 2 bâtiments, répartis eux-mêmes en 4 accès, s'intègre parfaitement à son environnement.
Haute de 3 étages seulement, les Reflets du Parc propose de beaux appartement du 2 au 5 pièces, dotés chacun d'un jardin privatif en rez-de-chaussée ou d'une terrasse.

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux.

(2) Source Google maps

 

Offres valables du 29 octobre 2018 au 29 novembre 2018 selon le stock disponible.

 

(1) Cuisine aménagée offerte pour  les 2 pièces selon détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 2 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte + 1 niche pour futur micro-onde au-dessous d’un meuble 1 porte, 1 meuble sous évier équipé d’une porte, et d’un emplacement réfrigérateur type Table Top, hotte casquette aspirante, recyclage intérieur, réfrigérateur type table top, coloris du plan de travail, crédence et façades au choix suivant la gamme proposée par le promoteur.

 

(2) Frais de notaire offerts sur tous les lots : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

 

Appartements 2 pièces A partir de 141 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 333 500 €
Appartements 5 pièces A partir de 413 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
141 000 €

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