Habiter ou Investir dans un logement neuf en bord de mer
Acquérir un bien dans l’immobilier neuf représente une étape importante dans la vie d’un futur acquéreur.
Pour cela, ce dernier doit faire le meilleur choix possible pour ce qui est du type du bien immobilier, mais également pour sa localisation.
Icade vous propose donc de nombreuses résidences en bord de mer.
Pourquoi acheter un bien immobilier neuf sur le littoral ?
Acheter un logement neuf en bord de mer est un réel avantage notamment parce qu’il pourra vous apporter un cadre de vie supérieur. De plus, cet emplacement vous octroie l’avantage de profiter de toutes sortes d’activités maritimes à proximité.
Icade propose de nombreux programmes neufs sur le littoral Français pour votre résidence principale. Vous serez ainsi à proximité de la plage tout au long de l’année et vous pourrez profiter d’un cadre de vie idyllique ; C’est un élément non négligeable pour le choix de votre futur bien immobilier.
D’autre part, si vous souhaitez faire l’acquisition d’une maison secondaire sur la côte, celle-ci vous évitera tout désagrément lié à la recherche d’un hôtel ou tout hébergement saisonnier pour les vacances d’été, et pourra faire office d’habitation principale dans le futur.
Investir dans l’immobilier neuf en bord de mer
L’achat d’un appartement neuf en bord de mer constitue l’un des investissements les plus rentables sur le long terme.
De ce fait, à travers de nouveaux programmes, Icade vous donne l’occasion d’investir dans l’immobilier neuf sur la côte et ce, qu’il s’agisse d’un achat de plaisir ou d’un investissement locatif.
Investissement personnel en bord de mer
En achetant une résidence principale en bord de mer, vous allez pouvoir faire des économies importantes et alléger votre budget de vacances.
Mais pas que, celle-ci contribuera à enrichir votre patrimoine immobilier tout en lui ajoutant une valeur considérable. Cependant, si celle-ci est secondaire, il est important de prendre en considération toutes les charges supplémentaires qu’elle engendrera avant d’effectuer votre investissement.
Sachant qu’il s’agit d’un marché immobilier attractif, une résidence en bord de mer jouit d’une grande facilité de revente compte tenu de la demande importante.
Investissement locatif en bord de mer
S’agissant d’un marché hautement convoité et prisé, en particulier durant la saison estivale, l’acquisition d’une résidence sur le littoral peut non seulement s’avérer être un excellent placement financier, mais vous donne accès également à une défiscalisation considérable.
En effet, dans le cadre de la loi Pinel, si votre logement est loué à plein temps durant 12 années, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant total de votre investissement immobilier. Cependant, si vous désirez le louer uniquement durant l’été par exemple, il faut obtenir le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), qui vous permettra de louer votre bien immobilier pour une durée courte et déterminée.
Bretagne, Normandie... sur quel littoral français faut-il acheter ?
Vous souhaitez acquérir une maison de vacances, effectuer un investissement immobilier locatif ou encore vous préparer un lieu de retraite ? L’immobilier en bord de mer est fait pour vous. Les littoraux français ne manquent pas d’opportunités dans des localisations paradisiaques, mais où acheter ? Les principaux critères à prendre en compte sont: le climat, le budget et la position selon vos besoins.
Si vous souhaitez avant tout profiter du soleil pour vos vacances, vos regards se porteront probablement sur le littoral méditerranéen. Son climat chaud et sec, son fort développement économique et touristique et sa position géographique stratégique entre mer et montagne en font une destination très prisée par les acquéreurs comme les locataires. Gardez en tête que, de tous les littoraux français, c’est celui dont les prix immobiliers sont les plus élevés.
La côte atlantique, très étendue, propose quant à elle des climats plus doux. Les températures sont agréables en hiver comme en été, passant rarement sous la barre des 0° et au-dessus des 30°. Les paysages y sont très variés, fournissant un large choix d’investissements en bord de mer, notamment grâce au dispositif de défiscalisation Pinel qui s’applique dans de nombreuses villes. Que vous choisissiez d’embrasser le caractère touristique de Royan ou de privilégier la qualité de vie de Bordeaux, les options sont diversifiées. Le climat océanique joue un rôle considérable dans l’appréciation de votre investissement locatif en bord de mer.
Enfin, les côtes bretonnes, normandes et de la manche sont loin d’être aussi propices aux séances de bronzage que les méditerranéennes, et peuvent vous convenir au mieux si vous recherchez un climat doux avec une faible amplitude thermique. Vous pourrez y faire l’acquisition de biens spacieux tels que des villas ou duplex. En devenant le propriétaire d’un bien immobilier neuf en bord de mer dans ces littoraux, qu’il s’agisse d’une maison en vente ou d’un appartement neuf, vous bénéficiez d’une rare richesse en matière d’environnement.
Pour votre achat, n’oubliez pas de vérifier si vous êtes éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt à l’accession sociale. Ceux-ci sont mis en place par l’Etat pour faciliter l’accès à des bien immobiliers à une plus grande partie de la population. Par ailleurs, lors de la prévision du budget, il est important de prendre en compte les frais de notaires et éventuels honoraires et travaux s’il s’avère nécessaire de rénover le bien. Vous pouvez parcourir les annonces immobilières en ligne, mais notez que les agences immobilières proposent souvent des exclusivités, notamment dans le neuf pour des biens en VEFA(vente en l’état de futur achèvement).
