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Appartement 3 pièces
183 800 € 181 200 € TVA 5.5 %
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À 20 minutes de Lille, Lys-Lez-Lannoy cultive son originalité avec un côté champêtre vers Villeneuve d’Ascq et la Belgique, et une partie plus urbaine vers Roubaix. La ville développe une personnalité variée : quartiers résidentiels, environnement verdoyant, centre-ville commerçant...
D’une grande diversité culturelle, sportive et associative, elle séduit par son animation, mais aussi par son respect de l’environnement avec la présence de plusieurs parcs s’inscrivant dans une démarche de développement durable.
En pleine renaissance, le cœur de ville de Lys-Lez-Lannoy est reconnu pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables.
Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles et collèges mais aussi le marché, les commerces et supermarchés... Chacun peut ainsi pratiquer son activité culturelle ou sportive préférée au sein des nombreuses installations mises à disposition. La “promenade verte” traverse la ville et permet de s’offrir de véritables bouffées d’oxygène.
ÉCRIN DE LYS présente un cadre de vie paisible en cœur de ville. La résidence s’immisce avec élégance dans l’environnement existant, avec une architecture équilibrée qui promet modernité et confort. En retrait de la rue pour mieux préserver son intimité, ÉCRIN DE LYS se positionne au calme et s’ouvre sur un large espace paysager, véritable écrin de verdure et de tranquillité.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de surfaces généreuses bien agencées. Le dialogue avec l’extérieur s’instaure tout naturellement grâce aux nombreux balcons et aux vastes terrasses en attique. Pour la sérénité des occupants, la résidence est sécurisée et clôturée.
Cette nouvelle adresse vous garantit un cadre de vie très agréable. Idéal pour y vivre ou investir !
Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Lys !
* Réservez en ligne (avec zéro euro) sans versement de dépôt de garantie au lieu des 2% prévus par la loi. Hors co-promotions, programmes achevés et accessions maîtrisées en TVA à 20%. Voir détails et conditions en fonction de chaque programme.
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La résidence ÉCRIN DE LYS participe à la requalification du quartier ; sa situation spécifique au pourtour de trois axes très différents, fait de ce projet un point stratégique du tissu urbain. De la rue Jules Guesde commerçante, à la rue de la Gare plus privative, en passant par la carrière Cocheteux, chaque lieu bordant le projet possède ses propres caractéristiques. L’architecture de la résidence est guidée par ces contrastes urbains.
Sur la rue Jules Guesde, de vastes loggias avec bandeaux à claire voie, prolongent les appartements. Une haie fleurie ajoute un filtre végétal le long de la rue de la Gare. Les halls d’entrée s’ouvrent sur un large parvis arboré, au calme en retrait de la rue.
Arnaud BOURON Architecte (ab+ architecture)
ACCÈS ET TRANSPORTS
EN VOITURE
. De l’Antenne Sud de Roubaix : sortie “Ly-lez-Lannoy”. Suivre la rue Jeanne d’Arc et la rue J-B. Lebas jusqu’à la rue Jules Guesde.
. De Roubaix, prendre la rue de Lannoy puis la rue Jules Gesde.
MÉTRO & V’LILLE
. Station de métro “Eurotéléport” à 11 min et tramway “Parc Barbieux” à 13 min en voiture.
EN BUS
. Station “Pn Lannoy” à 50 m de la résidence. Lignes 226 et Liane 3 vers “Eurotéléport”. Ligne 66 vers le centre commercial de Leers ou vers Baisieux et Villeneuve d’Ascq.
Un style unique pour votre bien-être
Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.
VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D'OBJETS CONNECTES
- Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit : Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de
l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.
- Internet partout et de qualité : Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).
- Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus : Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.
- Gestion du chauffage par thermostat intelligent : Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.
- Pilotage des volets électriques (en option) : Un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente.
- Détecteur d’intrusion (en option) : Votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informés à tout moment de ce qui se passe chez vous.
- Gestion des points lumineux (en option) : Personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques.
VOS PRESTATIONS INTERIEURES
Confort et décoration
• Revêtement de sol stratifié hydrofuge dans les séjours et cuisines ouvertes
• Sols de la salle de bains, salle de douche et WC carrelés
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Faïence dans la salle de bains autour de la douche ou de la
baignoire (y compris tablier) à hauteur d’huisseries
• Volets roulants dans les chambres, et dans les pièces de vie pour les appartements du Rdc
• Placards non aménagés selon disposition du logement
• Local à vélos
Sécurité
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking avec télécommande individuelle
Énergie
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
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Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.
Vous souhaitez venir nous rencontrer ?
11 rue du Palais Rihour Lille
Du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h ; Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h
Téléphone : 03 53 24 44 44
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