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Pinel B1

Quesnoy-sur-Deûle (59)

L'Exclusif

18b rue de Verlighem , 59890 Quesnoy-sur-Deûle

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

2 pièces à partir de

187 000 € TVA 20 %

Découvrez dès à présent notre nouvelle adresse à Quesnoy-sur-Deule.

A moins de 10 minutes à pied du centre-ville, près des bords de Deûle, vous apprécierez le calme de cette petite résidence de seulement 20 appartements, nichée au cœur d’un agréable jardin en retrait de la rue. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin et d’un stationnement privatif.

Du 2 au 4 pièces, soyez parmi les premiers à choisir votre appartement.

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Ma nouvelle résidence

C’est en retrait de la rue de Verlinghem que vient prendre place une petite copropriété à taille humaine, élevée sur une hauteur raisonnée de 2 étages. Comptant 20 appartements, L’Exclusif promet une vie à l’équilibre entre convivialité et intimité. Harmonieusement insérée dans son environnement immédiat, cette réalisation rend hommage aux codes de la construction régionale par sa matérialité mettant en scène briques de teinte rouge brun et enduit gris clair.

Déclinés du 2 au 4 pièces, ses logements sont prolongés d’un jardin individuel, d’une loggia ou d’une terrasse offrant de nombreux agréments aux beaux jours. Certains profitent aussi d’une double orientation gage d’apport solaire, de lumière naturelle en toute saison et de confort thermique idéal été comme hiver. Faveur en plus pour tous : les mille et un plaisirs d’un grand jardin commun de 1 100 m2 aménagé tel un véritable verger paysagé.

À proximité de Lille, une ville à la campagne au bord de l'eau

Avec ses parcs, son port de plaisance et ses chemins de halage offrant d’agréables balades à pied ou à vélo le long de la Deûle, Quesnoy-sur-Deûle se distingue par sa douceur de vivre infiniment ressourçante au sein de la MEL*.

À moins de 30 min** de Lille en voiture, cette commune recherchée cultive une sérénité que tout le monde lui envie. À son esprit village affectionné par ses 6 900 habitants, Quesnoy-sur-Deûle associe de nombreux atouts. Commerces animant son centre-ville, services de santé, supermarchés, 2 marchés, crèche, écoles et structures de loisirs simplifient le quotidien des familles.

Véritable havre résidentiel à l’image de la commune, L’Exclusif s’invite à deux pas des bords de la Deûle et à distance piétonne du cœur de ville. À proximité, la rocade nord-ouest, en connexion avec l’A22 et l’A25, vous conduira rapidement là où l’activité bat son plein.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Le mot de l'architecte

"A travers une architecture moderne et discrète, s’intégrant dans un environnement verdoyant, le projet « L’Exclusif » propose la réalisation de 20 logements implantés en fond de parcelle, à l’abri des regards. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur qui prolonge le confort des pièces de vie et participe à créer des atmosphères de bien-être. Un espace paysagé commun, aux dimensions généreuses, est aménagé en cœur d’ilot et joue un rôle spécifique en faveur d’une biodiversité retrouvée sur le site. Il devient également la scène d’une nouvelle collectivité paysagère, favorisant les rencontres et les échanges entre futurs habitants."

Cabinet d’architecture HANDOUCHE ET BREARD ARCHITECTES Cédric Bréard

Une gamme de prestation alliant confort et bien-être

CONFORT & DÉCORATION

• Sol stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements, les chambres et la cuisine

• Sols de la salle de bains et WC carrelés

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat

• Faïence dans la salle de bains

• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres

• Placards selon disposition du logement

• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour les terrasses supérieurs à 10m2

• Local à vélos et poussettes

ÉNERGIE

• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur

• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques

• Chauffage individuel au gaz

• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

SÉCURITÉ

• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur

• Eclairage des parties communes par détection de présence

• Résidence fermée et sécurisée par le biais d’un portail

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Début des ventes

1er trimestre 2023

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Nos conseillers commerciaux vous accueillent dans nos Espaces de Vente, se déplacent à votre domicile ou vous accompagnent à distance par téléphone, email et visioconférence.
Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

Vous souhaitez venir nous rencontrer ?

11 rue du Palais Rihour Lille

Du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h ; Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h

Téléphone : 03 53 24 44 44

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