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Vosges

Acheter un bien dans les Vosges

 

Acheter un bien dans les Vosges peut révéler plusieurs profits.

En investissant dans un bien de sorte à le louer dans les Vosges, vous vous assurez un rendement locatif durable. L'attractivité des Vosges vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux en raison de la forte demande dans cette ville.

 

Si le département des Vosges vous a captivé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est totalement envisageable.

 

 

L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en gagnant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce système est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques des Vosges, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus calme et même laisser votre bien inhabité quand vous n'y êtes pas.

Quel que soit votre investissement immobilier dans les Vosges, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui préservent l'acquéreur.

Si vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera achevé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas échéant. Vous pouvez ainsi obtenir votre bien en toute sérénité.

 

 

À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité apparents.

Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'achat d'un bien neuf offre une tranquillité qui n'est pas des moindres.

 

 

Nous vous avons catalogué les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf dans les Vosges :

 

-Déterminer votre budget ;

-Déterminer le genre de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…)

-Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;

-Solliciter une prise en charge/demander un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;

-Réserver votre futur bien (souscription d'un contrat de réservation)

-Signer l'acte légal chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.

 

 

Les avantages des Vosges

 

 

On distingue différents types d'investissement dans le 88, dans le département des Vosges.

Par rapport à votre investissement immobilier, le marché des Vosges propose diverses options en fonction de vos attentes.

Si vous souhaitez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Épinal est probablement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, du coup, y sont hauts. En achetant un bien neuf à Épinal, votre rendement locatif sera intéressant.

 

 

Si vous désirez de préférence un emplacement où poser définitivement vos valises et profiter de votre famille, Saint-Dié-Des-Vosges est faite pour vous. Son cadre de vie attire principalement des familles, qui savourent ses espaces verts et sa vie de quartier. Son marché immobilier est cependant hétéroclite et offre des biens divergents en centre-ville et en périphérie.

 

 

Gérardmer, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus actifs. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se montrent comme des avantages de taille. Si la vitalité et les expériences sont capitales dans votre style de vie, Gérardmer vous enchantera.

Golbey offre une bonne opportunité d'investissement.

 

 

Investir dans les Vosges

 

La loi Pinel peut vous faciliter votre achat dans les Vosges. Le dispositif Pinel a été créé pour favoriser la mise en location de logements neufs à des tarifs accessibles, dans les agglomérations où le marché locatif est concentré.

 

 

La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien si vous passez par la loi Pinel. 

Le dispositif Pinel peut être considérablement intéressant si vous souhaitez procéder à un investissement locatif, néanmoins incompatible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous souhaitez investir dans un bien dans les Vosges pour y résider, vous pourrez néanmoins bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).

Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour but de faciliter l'acquisition de biens par une plus grande partie de la population française.

Comme son nom l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de ne reverser que la somme qui lui est prêtée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du montant du bien.

 

 

Afin d'être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été détenteur de son logement principal durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, établi selon la position du logement, et le logement obtenu doit devenir la résidence principale de l'acheteur durant 6 ans au minimum.

Si vous désirez réaliser un investissement locatif dans les Vosges et profiter de la loi Pinel, ou investir dans une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à préciser votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les montants accordés. Les simulateurs peuvent par ailleurs vous servir dans de nombreuses démarches, en estimant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.

 

 

Notre offre

  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Le Quai Florentin  Nancy
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    • PTZ
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    Nancy (54)

    Le Quai Florentin

    Appartement 4 pièces

    • 329 000 € 309 000 € TVA 20 %

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    Programme immobilier neuf L'Atelier Terville
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    Terville (57)

    L'Atelier

    Appartement 5 pièces

    • 353 000 € 341 000 € TVA 20 %

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    Programme immobilier neuf Le Stan Colmar
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    Colmar (68)

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    Appartement 4 pièces

    • 300 000 € 288 000 € TVA 20 %

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    Programme immobilier neuf Natur'Lodge Reichstett
    • Livraison Immédiate
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    Reichstett (67)

    Natur'Lodge

    Appartements 5 pièces

    à partir de
    • 350 000 € 345 000 € Prix maitrisé TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES*
    Programme immobilier neuf Rose Wild Nancy
    • Travaux en cours
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    Nancy (54)

    Rose Wild

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 175 000 € 165 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Parenthèse Ars-sur-Moselle
    • Travaux en cours

    Ars-sur-moselle (57)

    Parenthèse

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 189 000 € 185 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Villa Champêtre Oberschaeffolsheim
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Oberschaeffolsheim (67)

    Villa Champêtre

    Maison et Appartement du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 277 000 € 274 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf L’Orée du Lac Ostwald
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Ostwald (67)

    L’Orée du Lac

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 248 000 € 238 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Urban Green Bischheim
    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
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    Bischheim (67)

    Urban Green

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 192 600 € 185 600 € TVA 5.5 %
    • 219 000 € 211 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Le Solaris Hœnheim
    • Travaux en cours
    • PTZ
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    Hœnheim (67)

    Le Solaris

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 266 000 € 263 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Grand Angle Mulhouse
    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel
    • Pinel+

    Mulhouse (68)

    Grand Angle

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 194 300 € 190 400 € TVA 5.5 %
    • 221 000 € 216 500 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Latitude Nancy
    • Début des ventes
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Nancy (54)

    Latitude

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 197 000 € TVA 5.5 %
    • 224 000 € TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Les Promenades  Metz
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Metz (57)

    Les Promenades

    Appartements du 2 pièces au 6 pièces

    3 pièces à partir de
    • 187 100 € Prix maitrisé TVA 20 %

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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Le Belvédère Thionville
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Thionville (57)

    Le Belvédère

    Maison et Appartement du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 219 000 € 214 000 € TVA 20 %

    Être rappelé

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