Les avantages de Haute-Marne
Localisé dans le 52, le département de Haute-Marne propose diverses possibilités d'investissement. Que vous aimiez la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y retrouverez le bien parfait.
Pour votre investissement immobilier, le marché de Haute-Marne propose plusieurs options selon vos attentes.
Si vous désirez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Saint-Dizier est certainement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, de ce fait, y sont importants. En achetant un bien neuf à Saint-Dizier, votre rendement locatif sera très intéressant.
Si vous désirez de préférence un emplacement où placer définitivement vos valises et profiter de votre famille, Chaumont est idéale pour vous. Son cadre de vie séduit majoritairement des familles, qui aiment ses espaces verts et sa vie de quartier. Son marché immobilier est néanmoins disparate et offre des biens différents en centre-ville et en périphérie.
Langres, quant à elle, saura capter le cœur des plus actifs. Sa vie nocturne ainsi que ses nombreuses infrastructures culturelles se révèlent comme des avantages de taille.
Nogent présente une bonne opportunité d'investissement.
Acheter un bien en Haute-Marne
Investir dans un bien en Haute-Marne peut offrir de nombreux bénéfices.
En investissant dans un bien pour le louer en Haute-Marne, vous vous garantissez un rendement locatif durable.
Si le département de Haute-Marne vous a captivé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement envisageable.
L'acquisition d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l’année, tout en gagnant une rente le reste du temps. Ce procédé est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Haute-Marne, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre bien vide pendant que vous n’y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier en Haute-Marne, l’achat d’un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l’acquéreur.
Dans le cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire. Vous pouvez de ce fait acheter votre bien en toute quiétude.
Une fois le bien terminé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour votre achat neuf en Haute-Marne, voici les étapes essentielles à réaliser :
- Définir votre plan financier ;
- Statuer sur le type de projet (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir un financement/solliciter un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
- Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Ratifier l’acte légal chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Investir en Haute-Marne
La loi Pinel peut vous faciliter votre achat en Haute-Marne.
Si vous souhaitez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur de votre bien.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est présent afin d'accomplir un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que logement principal, il est possible de profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acheteur de ne rembourser que la somme qui lui est octroyée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d’un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du montant du logement.
Pour être admissible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de son logement principal au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, fixé d'après la localisation du bien, et le bien acquis doit devenir la résidence principale de l’acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif en Haute-Marne et bénéficier de la loi Pinel, ou acheter un logement principal et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité selon vos revenus, mais aussi les sommes accordées.
