« Je ne sache pas d’endroit plus charmant et magnifique que Biarritz. […] une grève douce et unie au milieu d’un labyrinthe inextricable de rochers », écrivait Victor Hugo dans le 2nd tome du recueil En voyage. Biarritz est réputée pour ses plages de sable fin et pour sa qualité de vie. Bercée par la douceur de son climat, la cité basque fait partie de ces villes où chacun se sent en villégiature tout au long de l’année.
Biarritz se niche au creux du golfe de Gascogne, à moins de 25 km de la frontière espagnole et à proximité des Pyrénées. Cette station balnéaire renommée dans le monde entier est une valeur sûre du littoral atlantique français, mêlant vitalité et douceur de vivre. La cité basque connaît une forte croissance démographique durant l’été. Sa population est multipliée par 4, réunissant 110 000 habitants contre 26 000 le reste de l’année. Une attractivité à laquelle ne sont pas étrangères son climat généreux et ses remarquables plages de sable fin : Grande Plage, Miramar, Port-Vieux, Marbella…
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Biarritz participe activement au développement de la communauté d’agglomération Pays basque, 2e bassin de population de la région Nouvelle-Aquitaine avec plus de 300 000 habitants. La ville se situe à seulement 10 min de voiture de Bayonne*, capitale économique et commerciale du Pays basque.
Autrefois village de pêcheurs peuplé de crampottes – petites maisons rustiques chaulées aux volets colorés –, Biarritz s’est enrichie au fil du temps de bâtiments éclectiques. On y trouve des villas néo-basques, néo-normandes ou d’inspiration médiévale, des hôtels Belle Époque ou Art déco, des châteaux Renaissance… La ville accueille des monuments variés reflétant ses influences multiples : villa Larralde (ancienne demeure de Coco Chanel), hôtel du Palais, chapelle impériale, casino Bellevue, les Halles, etc.
La cité basque rayonne grâce à la vitalité de son secteur touristique. Autour de ses 2 casinos et de ses 2 centres de thalassothérapie, elle propose une diversité de lieux valorisant la richesse de son patrimoine naturel et architectural : musée historique de Biarritz, cité de l’Océan, musée Asiatica, aquarium – l’un des plus grands de France avec plusieurs milliers d’espèces –, etc.
Bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun, Biarritz constitue un point de départ idéal pour explorer toutes les beautés et les paysages du Pays basque. La ville jouit d’un réseau de transports multimodal de grande qualité : autoroutes A63 et A64, aéroport de Biarritz-Pays basque, gare TGV, bus, Tram’Bus… Elle dispose également d’un réseau de navettes gratuites entre le centre-ville, le quartier Saint-Charles et les plages de la Côte des Basques.
La nature et le climat sont les atouts phares de Biarritz : les vents marins garantissent des étés à la chaleur tempérée. La ville bénéficie souvent de températures clémentes durant l’hiver. Avec un front maritime de 5 km étendu sur 7 plages, 132 ha d’espaces boisés classés, 2 lacs dont le lac de Mouriscot appartenant au réseau Natura 2000 : la nature est ici reine ! La ville offre près de 150 ha d’espaces verts publics dont plusieurs parcs et jardins très appréciés par les Biarrots : jardin public, parc Mazon, le jardin des Rocailles, le parc de la Villa Natacha…
Biarritz vit au rythme du sport, inséparable de l’identité du Sud-Ouest et de la ville. Capitale européenne du surf, récompensée de 3 étoiles par le label « Ville de Surf » – la plus haute distinction –, la ville propose de nombreuses activités nautiques : plongée, pêche… Côté terre, il y en a pour tous les goûts. Les Biarrots vibrent pour la célèbre équipe de rugby du Biarritz olympique Pays basque ou préfèrent l’atmosphère paisible des 16 golfs rassemblés dans un rayon de 100 km ! Fière de son identité régionale, la ville accueille également plusieurs frontons de pelote basque où se pratiquent toutes les spécialités : cesta punta, main nue, pala ancha…
Que ce soit pour accéder à la propriété ou pour investir, la ville de Biarritz présente de nombreux atouts. Elle constitue un excellent compromis entre une agglomération dynamique accueillant 6 000 étudiants ainsi qu’un tissu diversifié d’entreprises, et la quiétude d’une station balnéaire prisée. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif… Quel que soit votre projet, Biarritz est la ville qui vous convient !
Les programmes immobiliers neufs Icade à Biarritz se distinguent par la qualité de leurs prestations. Ils bénéficient de lieux d’implantation privilégiés dans la cité basque à proximité des transports et des principales commodités (commerces, écoles, services publics…). Habitat individuel ou collectif, Icade propose une large gamme d’espaces de vie s’adaptant aux aspirations des célibataires, jeunes actifs, familles et séniors. Conforme aux dernières normes de construction, chaque logement garantit des performances énergétiques optimales. C’est l’assurance d’appréciables économies et d’un confort durable !
Acheter un bien immobilier neuf représente le projet d’une vie. Avec Icade, vous profitez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre acquisition. Choix du logement, recherche des solutions de financement, sélection et personnalisation des options, suivi de l’avancée du chantier… Votre conseiller Icade est à vos côtés à chaque étape pour vous garantir un logement répondant entièrement à vos attentes.
• Une situation prisée aux portes de l’Espagne et à seulement 4 h 10 de Paris en TGV*
• Une capitale du tourisme d’affaires avec près de 65 000 visiteurs chaque année : 3 centres de congrès en centre-ville, parc d’exposition de 8 000 m2…
• Des manifestations incontournables : Festival de Biarritz, Festival Les Beaux Jours de la musique, Festival international du documentaire…
• Biarritz concentre plus de 1 500 commerces et 4 marchés se tenant toute l’année dont les Halles, célèbres pour leurs marchés nocturnes durant l’été
*Temps indicatifs, sans circulation – Sources : Google Maps, oui.sncf
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