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Emeraude

L'écrin d’un précieux art de vivre

Nouveauté

Programme immobilier à Châtenay-Malabry

Emeraude

Châtenay-Malabry (92290) A deux pas du parc de Sceaux
Ecoquartier LaVallée

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019.

 

Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d’espaces verts.

Avec un patrimoine d’exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolaires

En créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.

Suite au départ de l'École Centrale (été 2017) vers le campus d'excellence de Paris-Saclay, un écoquartier La Vallée va être aménagé sur cet espace stratégique pour le développement de la ville.Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à deux pas du parc de Sceaux. Résolument contemporaine, l’architecture s’insère parfaitement dans cet éco-quartier verdoyant.

Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plupart prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignées. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d’objets connectés.  

Avec cette nouvelle résidence, Icade s’inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents.

 

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De 242 000 €studio à 589 700 €5 pièces

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Pour investirLOI PINELA bisPlafond de loyer théorique : 17,17 €/m² Faire une simulation
  • Lancement
    commercial
  • Date prévisionnelle du début des travaux
    4ème trimestre 2019
  • Livraison prévisionnelle
    4ème trimestre 2021
  • Voir plus (4 médias)
  • Géothermie
  • Biodiversité
  • Economie circulaire
  • Rooftops
  • Jardins partagés
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Disponibilités et prix des logements neufs
à Châtenay-Malabry (92 ) - Emeraude

Le programme immobilier Emeraude en détails

Les atouts

  • Volets roulants électriques
  • Local à vélos et poussettes
  • Porte palière 3 points munie d'une serrure A2P
  • Contrôle d'accès à la résidence
  • Gestion du chauffage par thermostat intelligent
  • RT 2012
  • geothermie
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  • Un écoquartier exemplaire célébrant un mode de vie durable

    Les lignes de bus encadrant la résidence vous situent à moins de 15 min de nombreuses facilités : marché d’Antony, RER B, lycée Émmanuel Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs…Complétée dès 2023 par une station de la ligne 10 de tramway au pied du projet, cette mobilité se conjugue avec une agréable vitalité. Situé juste en face du centre aquatique « La Grenouillère » et accueillant un groupe scolaire, un collège, une crèche et un gymnase, l’écoquartier propose également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes de commerces, restaurants, siège de Lidl France… Forte des atouts d’un écoquartier moderne qui concilie dynamisme et douceur de vivre, ÉMERAUDE séduit les Franciliens soucieux de concilier vies personnelle, familiale et professionnelle.

     

    Emblématique d’un quartier vivant et animé, ÉMERAUDE mixe les usages en conjuguant notamment activités commerciales et habitat. La résidence offre à la lecture un ensemble à l’esprit de faubourg, élégant et homogène. Elle se compose de 2 séquences de bâtiments au traitement contemporain. La première, alternant des volumes de 3 à 5 niveaux, épouse en douceur la pente du cours du Commerce et guide le visiteur vers son point culminant : la place LaVallée. Ici, un élégant bâtiment de 6 étages fait signal, marquant la nouvelle entrée de ville.

     

    Les généreux balcons sont habillés de rives de verre filant sur la façade et protégés par une maille en béton blanc. Les derniers étages en attique, de tonalité champagne, sont couronnés par de sculpturales terrasses. ÉMERAUDE s’affirme comme l’écrin d’un précieux art de vivre !

     

    À 15 mn de marche des centres-villes de Châtenay-Malabry et d’Antony, ÉMERAUDE s’insère dans un environnement attrayant composant un juste équilibre entre effervescence et tranquillité.

  • Une « ville-parc » aux portes de Paris

    À la lisière du parc de Sceaux, l’écoquartier LaVallée célèbre une nouvelle conception de l’habitat où la nature s’insère harmonieusement dans votre quotidien. L’écoquartier LaVallée prend place sur le site de l’ancienne École Centrale transformée en écrin verdoyant au coeur de la métropole parisienne. À 10 min de marche du parc des Aliziers, il fait face aux 184 hectares du Domaine départemental de Sceaux. Classé aux monuments historiques, ce jardin remarquable dessiné par André le Nôtre vous laisse admirer toute l’année ses célèbres bassins et canaux.

     

    Rendant hommage à ce patrimoine d’exception, LaVallée vise l’exemplarité en matière de développement durable et d’énergies renouvelables. Ouvert sur une promenade reliant le parc de Sceaux et la coulée verte, il fait la part belle à l’environnement et à la biodiversité : ferme urbaine en agriculture raisonnée alimentant les cantines municipales, jardins thématiques, placettes paysagères… Un engagement certifié par plusieurs labels : Label Écoquartier, label BiodiverCity, NF Habitat – Haute Qualité Environnementale. Ici, ville et végétal forment un tout indissociable !

     

    Grâce à une situation géographique d’exception, l’écoquartier LaVallée tire avantage d’une accessibilité de grande qualité.

  • Le caractère paisible et oxygénant de jardins paysagers

    Côté coeur d’îlot, ÉMERAUDE, s’ouvre sur le calme de jardins partagés soulignant le pied des bâtiments. Inspirés de sous-bois forestiers, ils égrainent une végétation variée le long de la clôture privatisant les lieux et le long de l’allée piétonne desservant les halls traversants. Ce coeur d’îlot est ressourçant pour les habitants et apporte une vue apaisante depuis les balcons, les loggias et les terrasses qui viennent parfaire le confort des appartements d’ÉMERAUDE !

     

    Au dernier étage de certains bâtiments, ÉMERAUDE réserve l’exclusivité de magnifiques terrasses plein ciel. Accessibles par un escalier
    extérieur privatif, elles placent le curseur au point culminant de l’exception ! Imaginez la douceur des soirées d’été passées à contempler depuis chez vous la ville verte vue d’en haut ou la canopée du parc de Sceaux si proche… En ces lieux, l’art de vivre est au zénith !

  • Tout un univers de bien-être mis en scène par la lumière

    Du studio au 5 pièces duplex, 83 appartements conçus au nom d’une qualité de vie durable… ÉMERAUDE décline une palette variée d’intérieurs tirant tous avantage d’une conception contemporaine de l’espace : petites surfaces cosy et fonctionnelles avec généreux espaces extérieurs, grands appartements de configuration traversante, logements d’angle à double exposition… mais aussi duplex de prestige avec terrasse sur le toit livrant des vues panoramiques. Que vous viviez en solo, en duo ou en famille et quel que soit votre choix, le confort est absolu ! Parce que rien n’est plus précieux que votre bien-être, les apports solaires et la lumière naturelle sont chez vous des invités permanents. La résidence tire un maximum profit de son implantation est-ouest afin de multiplier les orientations favorables pour tous. Investir ou résider au coeur d’ÉMERAUDE, c’est faire le choix d’un patrimoine pérenne pour consommer moins et vivre mieux.

Quartier Ecoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry

  • Commerce
  • Transport
  • Scolarité
  • Sport

Accès et transports depuis Emeraude

En voiture

  • En voiture : Depuis Paris, porte de Châtillon à 16 min. (8,5 km) de la résidence via l’A6B
    Depuis l’A86, sortie N°27. Accès à l’A86 à 3 min. (1,1 km)

En bus

  • En bus : Arrêt « Carrefour de l’Europe » à 200 m de la résidence
    Lignes N62, 395 ou 379 desservant « La Croix de Berny » en 2 min

En train

  • En RER : Gare « Croix de Berny » du RER B et du TVM à 15 min. à pied (1,2 km)
    Desservant « Denfert-Rochereau » en 12 min. et « Châtelet-Les Halles » en 20 min

En transports

  • En tramway : Á l’horizon 2023, le tramway T10 mettra 25 min. pour relier « Croix de Berny » à la Place du Garde de Clamart en correspondance avec le tramway T6. Futur arrêt « LaVallée » à l’entrée de l’écoquartier, à proximité immédiate de la résidence.
  • En métro : Station  « Châtillon Montrouge » - Ligne 13 à 6,7 km.

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Icade vous accueille dans ses espaces de vente où des conseillers seront disponibles pour vous apporter informations et conseils, vous aider à trouver le financement le mieux adapté à votre situation personnelle et à concrétiser votre projet immobilier.

Infos utiles

40 grande voie des Vignes
CHATENAY-MALABRY

Lundi de 14h30 à 19h Jeudi et vendredi de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h Dimanche de 14h30 à 19h

Téléphone : 01 41 72 73 74

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