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Programmes immobiliers àSuresnes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Suresnes 

Etant proche de Paris et offrant un cadre vie des plus agréables, Suresnes affiche des prix de l’immobilier au-dessus de la moyenne nationale car il faut s’attendre à dépenser 6000 €/m² pour y posséder un appartement neuf et 6200 €/m² pour y posséder une maison neuve mais cela est amplement justifié. Pour être gagnant en tout point, le mieux est encore de choisir l’immobilier neuf à Suresnes. Ce type d’immobilier est la garantie de disposer d’un logement neuf facile à personnaliser et ayant une faible consommation énergétique. De plus, des économies sont à faire grâce aux frais de notaires moins importants que pour l’immobilier ancien. En outre, le financement d’un appartement neuf peut être facilité par l’accession au PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui couvrira une partie conséquente de votre investissement immobilier si vous comptez habiter dans le bien immobilier acquis et que vous remplissez les conditions pour l’obtenir. 

L’investissement locatif a de quoi être tentant à Suresnes. Il y a en effet fort à parier qu’un appartement mis en location ne restera pas inoccupé bien longtemps en raison de l’emplacement privilégié de la ville. Le loyer y est de plus assez élevé puisqu’il est en moyenne à 20 €/m². Mais ce qui garantit avant tout la réussite de l’investissement locatif c’est la défiscalisation dont les propriétaires peuvent bénéficier quand ils mettent des appartements neufs sur le marché de la location. Cette défiscalisation est possible grâce à la loi Pinel et à la loi Censi-Bouvard.  

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Suresnes ? 

Icade Immobilier consacre le temps nécessaire à l’étude de chaque programme immobilier neuf à Suresnes. De l’architecture extérieure et de l’aménagement paysager à la disposition des volumes de chaque appartement en passant par le lieu d’implantation du programme immobilier, chaque aspect est passé au crible. Résultat, les résidences d’Icade sont des lieux de vie paisibles, gorgés d’espaces verts et où vous n’aurez aucun mal à prendre vos marques. Icade Logement pense par ailleurs à contenter tous les publics, du célibataire qui recherche un petit studio ou un duplex aux familles plus ou moins grandes qui recherchent des appartements de 3, 4 pièces. 

Icade est certes un promoteur immobilier mais aussi un conseiller qui tend une oreille attentive à ses clients pour les aider à réaliser facilement leurs projets immobiliers et à trouver les bonnes solutions de financement. Si les travaux du logement que vous souhaitez acheter sont toujours en cours, vous pouvez effectuer un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ce qui vous garantira une livraison assez rapide et un logement neuf exempt de défauts. 

Les avantages de vivre à Suresnes 

Petite commune du département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, Suresnes a une population d’environ 48 mille habitants et est entre autres voisine de Rueil-Malmaison. Asnières-sur-Seine est située à environ 9 km au nord-est de Suresnes tandis qu’au sud-est, les communes de Clamart puis d’Antony sont localisées à un peu plus de 10 km  de Suresnes. 

L’histoire moderne de Suresnes est marquée par la guerre franco-allemande de 1870 qui a causé la destruction du pont de Suresnes. L’ouvrage qui relie la ville au bois de Boulogne à Paris a depuis été reconstruit. Suresnes a plus tard été le lieu d’exécution des prisonniers français par l’armée allemande durant la seconde guerre mondiale. C’est plus précisément au sein du Fort du Mont-Valérien, ouvrage militaire perché à plus de 160 mètres de hauteur, qu’avaient lieu ces odieux crimes. Une partie de ce fort est aujourd’hui consacrée au mémorial de la France Combattante ainsi qu’au cimetière américain de Suresnes qui accueille les tombes de soldats américains morts durant les deux guerres mondiales. 

Si vous souhaitez découvrir l’histoire de Suresnes plus en détails, n’hésitez pas à vous rendre à son musée d’histoire urbaine et sociale situé au sein de la gare Suresnes-Longchamp. Il revient sur les évolutions qu’a connues Suresnes au cours de son histoire et comment elle est passée d’un petit village viticole à une ville de plus en plus industrielle pour devenir la Suresnes d’aujourd’hui. Suresnes a pour spécificité de renfermer la plus vaste cité-jardin d’Europe. Achevée dans les années 50, cette cité-jardin accueille plusieurs centaines de logements et des bâtiments publics en tout genre. Suresnes est arrosée par la Seine et sur une partie de cette dernière, il est possible de se livrer à différents sports nautiques tels que la wakeboard et le ski nautique. 

6 programmes neufs à Suresnes répondent à vos critères
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Nouveauté

L’Inattendu

Suresnes (92150) 29 rue de Verdun

Suresnes, commune des Hauts-de-Seine, bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Paris, proche du Bois de Boulogne et à 2 min du centre d’affaires de La Défense.
C’est dans ce cadre de vie privilégié, agréable et convivial, qu’Icade vous dévoilera très prochainement sa future réalisation, très bien desservie par les transports en commun (tramway T2 et Transilien ligne L).

La résidence, à l’architecture sobre, soignée et élégante, sera composée de 35 appartements du studio au 5 pièces avec balcons.
Vous apprécierez le charme et le confort des appartements lumineux ainsi que les prestations de grande qualité.

Devenez propriétaire d’un appartement dans une ville en bord de Seine !
Appartements studio A partir de 258 300 €
Appartements 2 pièces A partir de 344 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 441 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
258 300 €

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Nouveauté

Naturessence

Rueil-Malmaison (92500) Rue des bons raisins, Ecoquartier de l'arsenal (2.2 km de Suresnes)

A 10 km de la capitale et du quartier de la Défense, Rueil-Malmaison est une des communes les plus verdoyantes des Hauts-de-Seine. Ses parcs, ses jardins et ses berges arborées, offrent d’infinies possibilités de promenades.
ICADE a choisi de réaliser, au cœur de l’ Eco-quartier de l’Arsenal, une nouvelle résidence à l’architecture raffinée, et aux prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 350 m* de la future ligne de métro L15 du Grand Paris Express !
Cette réalisation sera composée d’appartements du 2 au 5 pièces prolongés par de belles terrasses ou balcons.

Inscrivez-vous vite pour être les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !

 

 

*Source : Google maps

Appartements studio A partir de 204 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 307 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 378 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 528 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 602 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
204 000 €

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Travaux en cours

Confidence

Rueil-Malmaison (92500) 148, Route de l’Empereur (3.4 km de Suresnes)

programme immobilier neuf confidence a rueil-malmaison

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Rueil-Malmaison est une ville dynamique des Hauts-de-Seine au cœur du projet du Grand Paris. Icade a choisi d’y implanter une toute nouvelle résidence, dans une commune équipée de nombreuses écoles, de différentes infrastructures sportives et culturelles. A noter la proximité de deux grands axes routiers (A86 et N13) et des transports en commun (RER A, bus).

VOTRE LOGEMENT 100% CONNECTE :
• Le confort du numérique, grâce à :
- Un accès immédiat à internet en Très Haut Débit dès votre emménagement grâce à la fibre optique connectée à votre immeuble.
- Votre logement dispose d’une infrastructure Internet de qualité avec l’installation d’une prise RJ45 dans chaque pièce à vivre.
• Le confort de la sécurité et des économies grâce à votre pack domotique inclus. Commandez, centralisez et programmez à l’avance et à distance l’ensemble des équipements connectés de votre logement (box TaHoma® de Somfy, robinets thermostatiques,
détecteur d’ouverture de porte, caméra motorisée et gestion des volets roulants électriques).
Appartements 2 pièces A partir de 313 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 413 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
313 000 €

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Nouveauté

PROMENADE EN SEINE

Rueil-Malmaison (92500) Rue des Martinets (4.9 km de Suresnes)

Rueil-Malmaison - A 700 m de la gare RER A. Votre futur ''Coup de Cœur''.
Située à seulement 10 km de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison bénéficie d’une situation enviée dans l’ouest parisien, avec une vue imprenable sur les méandres de la Seine. Cette ville est dotée d’un patrimoine touristique et culturel riche et d’un pôle économique développé.
Moderne, dynamique et tournée vers l’avenir, Rueil-Malmaison a su conserver l’empreinte de son passé, marquée par la présence de Napoléon Bonaparte et de son épouse l’Impératrice Joséphine et préserver son esprit de village. Les espaces verts, aménagés jusqu’aux rives de la Seine avec des paysages naturels qui ont inspiré les plus grands peintres impressionnistes, sauront vous séduire.
Découvrez bientôt cette nouvelle résidence ICADE, en bord de Seine, face à l’ile des Impressionnistes. Une réalisation à l’architecture contemporaine composée d’appartements du studio au 5 pièces. Pour vos moments de détente, les appartements seront prolongés de larges terrasses ou de balcons.
Appartements studio A partir de 188 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 377 200 €
Appartements 3 pièces A partir de 398 200 €
Appartements 4 pièces A partir de 545 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
188 000 €

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Nouveauté

Affinity

Colombes (92700) 22 avenue Audra (6.8 km de Suresnes)

Située dans la première couronne du Nord-Est de Paris, Colombes est la troisième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne avec de nombreuses petites rues, Colombes, détient un paysage diversifié, ponctué d’espaces verts et d’une coulée verte de renom.

Cinéma, danse, concerts, rencontres littéraires… En matière de sorties et loisirs culturels, Colombes ne manque pas d'atouts, ni d'équipements adaptés à chaque âge (médiathèque, conservatoire, musée, théâtre…).
Des infrastructures sportives présentes à grande échelle, puisque Colombes compte près de 80 clubs : une vie sportive très riche, et de plus en plus diversifiée (gymnases, patinoire, cours de tennis…)
En terme de transports, Colombes compte 4 gares SNCF par lesquelles transite la ligne J du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens, et d’Ermont/Eaubonne et Pontoise dans l’autre) et la ligne L du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens et Nanterre Université/Maisons Laffitte dans l’autre) ainsi que le tramway T2.

C’est dans cet environnement particulièrement prisé qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Les façades sont travaillées avec soin et proposent de nombreuses tonalités ainsi que de beaux matériaux. Un traitement particulier est apporté aux espaces verts.
Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des prestations de qualité et de grands espaces extérieurs grâce à de beaux balcons et larges terrasses.
Profitez pleinement du charme de Colombes et soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 148 700 €
Appartements 2 pièces A partir de 222 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 287 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 364 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 449 900 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
148 700 €

TVA 20%

à partir de
169 200 €

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Lancement

Sky & Garden

Asnières-sur-Seine (92600) ZAC PARC D’AFFAIRES d’ASNIERES-SUR-SEINE (8.3 km de Suresnes)

Asnières-sur-Seine est une commune agréable, riche en parcs et jardins, de la banlieue ouest de Paris. Vous découvrirez prochainement une nouvelle résidence Icade, qui s’inscrit dans un projet de quartier en bord de Seine avec commerces, équipements publics et proche des transports (Transilien, RER, métro, tramway).
Soyez au RDV pour devenir propriétaire d’un appartement dans ce nouveau quartier !
Appartements studio A partir de 165 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 226 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 304 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 900 €
Appartements 5 pièces A partir de 522 900 €
Terrains à bâtir A partir de 4 747 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
165 400 €

TVA 20%

à partir de
188 100 €

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