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Programmes immobiliers àRueil-Malmaison

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Rueil-Malmaison 

Qui ne rêverait pas d’être tout près de Paris tout en habitant dans une ville riche en espaces verts et où l’immobilier n’est pas aussi onéreux que dans la capitale française ? Ce rêve peut devenir réalité à Rueil-Malmaison où un appartement neuf coûte en moyenne 5300 €/m² et une maison neuve environ 6400 €/m². Si votre choix est fait concernant la ville, il vous reste à faire un choix beaucoup plus simple, à savoir choisir entre l’immobilier neuf et l’immobilier ancien. Si ce choix est aussi simple c’est bien parce que l’immobilier neuf l’emporte sur l’ancien sur bien des aspects : basse consommation énergétique, frais de notaire réduits et possibilité d’avoir droit au Prêt à Taux Zéro ne sont que quelques exemples des avantages de l’immobilier neuf. 

Un bien immobilier neuf à Rueil Malmaison peut vous servir de résidence principale mais si vous avez une autre idée derrière la tête comme sa mise en location, sachez que certaines lois de défiscalisation peuvent vous aider à faire de votre investissement locatif une affaire profitable. Le loyer moyen de 18.8 €/m² à Rueil-Malmaison est une garantie de plus de la profitabilité de cet investissement locatif. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Rueil-Malmaison ? 

Icade Immobilier est un promoteur immobilier qui a déjà plusieurs décennies d’expérience derrière lui. En tant que tel, la conception des programmes d’immobilier neuf à Rueil-Malmaison ou ailleurs n’a plus aucun secret pour lui. Nous savons très bien à quel point les espaces verts, la luminosité de l’intérieur et la présence de balcons ou terrasses sont essentiels pour se sentir bien chez soi et c’est pourquoi nous ne négligeons aucun de ces aspects. Nous tenons aussi à ce que les occupants des résidences puissent se déplacer facilement et sans contraintes au quotidien et c’est pourquoi, les emplacements des différentes résidences sont choisies en tenant compte de la desserte par les transports en commun et de la proximité des écoles et autres bâtiments publics. 

Vous trouverez dans chacun des programmes d’Icade des appartements neufs de différentes superficies afin que vous soyez sûr de trouver celui qui vous correspond. Vous n’avez aucune crainte à avoir quant aux démarches administratives car Icade est là pour vous simplifier la vie. 

Les avantages de vivre à Rueil-Malmaison 

Commune des Hauts-de-Seine en Île-de-France, Rueil-Malmaison accueille une population d’environ 79 mille habitants et est notamment limitrophe de Suresnes. Asnières-sur-Seine se trouve à environ 14 km au nord-est de Rueil-Malmaison tandis que Clamart et Antony se trouvent respectivement à 22 et 27 km au sud-est de Rueil-Malmaison.

La ville de Rueil-Malmaison est baignée par la Seine et les espaces verts recouvrent plus de 33% de son territoire communal. Cela comprend notamment les 200 ha de la forêt de Malmaison qui renferme l’étang de Saint-Cucufa et de charmantes petites aires de repos. Ce bois a autrefois appartenu à l’impératrice Joséphine de Beauharnais comme d’ailleurs le château de Malmaison qu’il jouxte. Il serait impensable de passer à côté de ce château tant sa visite peut être instructive grâce à la quantité d’œuvres d’art qu’il abrite, à ses ravissants jardins et à son mobilier toujours aussi beau et élégant. Ce château se trouve tout près d’un domaine de 17 hectares qui accueille le château de Bois-Préau dont on doit la construction (dans son état actuel) à un baron et banquier ayant vécu au 19ème siècle et qui accueille un musée historique. Nombreux sont les autres espaces verts de Rueil-Malmaison. Le très coloré parc des Impressionnistes évoque par la disposition de ses fleurs les tableaux des grands noms de l’impressionnisme. 

Ayant accueilli Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, Rueil-Malmaison est considérée comme une ville impériale. Elle est aussi le lieu d’inhumation de l’impératrice Joséphine et de sa fille Hortense de Beauharnais car leurs tombeaux se trouvent au sein de l’église Saint-Pierre-Saint-Paul. La ville a véritablement eu une histoire mouvementée et passionnante que vous pourrez explorer en profondeur en vous dirigeant vers le bâtiment de l’ancienne mairie où se trouve le musée d’histoire locale. Outre l’aspect culturel, Rueil-Malmaison est une ville où les distractions ne manquent pas. Diverses fêtes de musique, vendanges au mois d’octobre ou encore courses hippiques à l’hippodrome de Saint-Cloud, chacun peut y trouver un moyen d’y passer un bon moment. 

5 programmes neufs à Rueil-Malmaison répondent à vos critères
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Nouveauté

Naturessence

Rueil-Malmaison (92500) Rue des bons raisins, Ecoquartier de l'arsenal

A 10 km de la capitale et du quartier de la Défense, Rueil-Malmaison est une des communes les plus verdoyantes des Hauts-de-Seine. Ses parcs, ses jardins et ses berges arborées, offrent d’infinies possibilités de promenades.
ICADE a choisi de réaliser, au cœur de l’ Eco-quartier de l’Arsenal, une nouvelle résidence à l’architecture raffinée, et aux prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 350 m* de la future ligne de métro L15 du Grand Paris Express !
Cette réalisation sera composée d’appartements du 2 au 5 pièces prolongés par de belles terrasses ou balcons.

Inscrivez-vous vite pour être les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !

 

 

*Source : Google maps

Appartements studio A partir de 204 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 307 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 378 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 528 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 602 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
204 000 €

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Nouveauté

PROMENADE EN SEINE

Rueil-Malmaison (92500) Rue des Martinets

Rueil-Malmaison - A 700 m de la gare RER A. Votre futur ''Coup de Cœur''.
Située à seulement 10 km de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison bénéficie d’une situation enviée dans l’ouest parisien, avec une vue imprenable sur les méandres de la Seine. Cette ville est dotée d’un patrimoine touristique et culturel riche et d’un pôle économique développé.
Moderne, dynamique et tournée vers l’avenir, Rueil-Malmaison a su conserver l’empreinte de son passé, marquée par la présence de Napoléon Bonaparte et de son épouse l’Impératrice Joséphine et préserver son esprit de village. Les espaces verts, aménagés jusqu’aux rives de la Seine avec des paysages naturels qui ont inspiré les plus grands peintres impressionnistes, sauront vous séduire.
Découvrez bientôt cette nouvelle résidence ICADE, en bord de Seine, face à l’ile des Impressionnistes. Une réalisation à l’architecture contemporaine composée d’appartements du studio au 5 pièces. Pour vos moments de détente, les appartements seront prolongés de larges terrasses ou de balcons.
Appartements studio A partir de 188 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 377 200 €
Appartements 3 pièces A partir de 398 200 €
Appartements 4 pièces A partir de 545 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
188 000 €

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Travaux en cours

Confidence

Rueil-Malmaison (92500) 148, Route de l’Empereur

programme immobilier neuf confidence a rueil-malmaison

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Rueil-Malmaison est une ville dynamique des Hauts-de-Seine au cœur du projet du Grand Paris. Icade a choisi d’y implanter une toute nouvelle résidence, dans une commune équipée de nombreuses écoles, de différentes infrastructures sportives et culturelles. A noter la proximité de deux grands axes routiers (A86 et N13) et des transports en commun (RER A, bus).

VOTRE LOGEMENT 100% CONNECTE :
• Le confort du numérique, grâce à :
- Un accès immédiat à internet en Très Haut Débit dès votre emménagement grâce à la fibre optique connectée à votre immeuble.
- Votre logement dispose d’une infrastructure Internet de qualité avec l’installation d’une prise RJ45 dans chaque pièce à vivre.
• Le confort de la sécurité et des économies grâce à votre pack domotique inclus. Commandez, centralisez et programmez à l’avance et à distance l’ensemble des équipements connectés de votre logement (box TaHoma® de Somfy, robinets thermostatiques,
détecteur d’ouverture de porte, caméra motorisée et gestion des volets roulants électriques).
Appartements 2 pièces A partir de 313 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 413 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
313 000 €

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Nouveauté

L’Inattendu

Suresnes (92150) 29 rue de Verdun (3.5 km de Rueil-Malmaison)

Suresnes, commune des Hauts-de-Seine, bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Paris, proche du Bois de Boulogne et à 2 min du centre d’affaires de La Défense.
C’est dans ce cadre de vie privilégié, agréable et convivial, qu’Icade vous dévoilera très prochainement sa future réalisation, très bien desservie par les transports en commun (tramway T2 et Transilien ligne L).

La résidence, à l’architecture sobre, soignée et élégante, sera composée de 35 appartements du studio au 5 pièces avec balcons.
Vous apprécierez le charme et le confort des appartements lumineux ainsi que les prestations de grande qualité.

Devenez propriétaire d’un appartement dans une ville en bord de Seine !
Appartements studio A partir de 258 300 €
Appartements 2 pièces A partir de 344 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 441 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
258 300 €

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Démarrage des travaux

L’Écrin

Saint-Germain-en-Laye (78100) 3 Rue Jean Mermoz (7.5 km de Rueil-Malmaison)

La ville de Saint-Germain-en-Laye située à 20km à l’ouest de Paris, dans le nord-est des Yvelines, est une commune très prisée, riche d’un patrimoine artistique et culturel. Elle occupe la majeure partie d’une boucle de la Seine et en grande partie couverte par la forêt domaniale du même nom.
Cette commune résidentielle, recherchée, au caractère particulièrement bourgeois, a vu son histoire liée à la présence de son château.
Pour flâner, le weekend vous pourrez vous découvrir en famille les multiples chemins forestiers ou vous promenez sur l’exceptionnelle terrasse du château afin d’observer une vue panoramique, qui offre à l’horizon, des vues sur la Défense et le Mont Valérien.

C'est à proximité du centre-ville, que vous découvrirez notre nouvelle réalisation d’exception. A mi-chemin entre la forêt domaniale et le centre-ville, vous pourrez rejoindre la gare RER A en 14min à pied où vous atteindrez le quartier d’affaires de la Défense en 25 minutes. A deux pas de chez vous, le cœur de la ville où les commerces, les boutiques, sa salle de cinéma, son théâtre, ses restaurants ainsi que ses groupes scolaires vous offriront un style de vie sans pareil. Un emplacement idéal !

La réalisation est composée d’appartements lumineux déclinés du studio au 5 pièces et prolongés par de beaux balcons ou terrasses. La résidence accueille également des maisons de 3 et 4 pièces avec entrée et jardin privatif.

Devenez propriétaire, ou investissez dans une ville pleine de charme : Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse,

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Appartements studio A partir de 345 500 €
Appartements 2 pièces A partir de 371 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 578 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 654 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 868 700 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
345 500 €

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