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Programmes immobiliers àIlle-et-Vilaine

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine ? 

Si vous voulez devenir propriétaire, vous avez tout intérêt à opter pour un logement neuf en Ille et Vilaine. Non seulement vous avez carte blanche quant à la décoration et l’aménagement de votre habitation mais vous verrez que financièrement cela s’avère être bien plus avantageux dans ce département où le prix du mètre carré est aux environs de 2500 € pour un appartement neuf et de 1900 € pour une maison neuve. 

L’immobilier neuf en Ille et Vilaine a pour avantage principal de se plier à une réglementation très stricte concernant ses performances énergétiques (on parle aussi de logements BBC). La possibilité de bénéficier d’un PTZ (prêt à taux zéro) s’offre à vous avec un logement neuf. Cette aide peut financer 40% de votre projet immobilier en Ille et Vilaine si vous êtes éligibles. Si vous ne voulez pas investir dans le marché du neuf pour y habiter, vous avez la possibilité de vous lancer dans l’investissement locatif. Créer une résidence étudiante, une résidence sénior ou tout autre type des résidence services, le choix est large dans ce domaine. 

La location meublée prévoit en tout cas un certain nombre d’avantages fiscaux (en vertu de la loi Censi-Bouvard) quelle que soit l’importance des revenus générés. La location nue n’est pas moins avantageuse grâce aux dispositions de la loi Pinel et à un loyer moyen de 8 €/m² en Ille-et-Vilaine. 

Choisir Icade Immobilier pour investir dans le neuf en Ille-et-Vilaine 

Avec les quelques programmes immobiliers dont les travaux sont en cours en Ille-et-Vilaine, Icade compte bien donner à chacun la possibilité de donner vie à son projet immobilier. Les lots d’appartements neufs ont en effet différents nombres de pièces allant du duplex aux grands appartements de 5 pièces. Quelle que soit la superficie, les appartements d’Icade sont baignés de lumière et disposent d’un grand confort car leur agencement est justement étudié à ces fins. 

L’emplacement des logements neufs est lui aussi minutieusement étudié. Les logements sont ainsi placés à proximité des transports et services publics tout en offrant un cadre reposant et riche en espaces verts pour vous permettre de vous couper de l’agitation urbaine. En vous déplaçant dans l’un de nos bureaux de vente, vous pourrez obtenir davantage d’informations sur nos programmes immobiliers et surtout avoir droit à des conseils éclairés entre autres sur les moyens de financement auxquels vous pourrez recourir. 

Les avantages d’une vie en Ille-et-Vilaine 

Département de l’est de la Bretagne, l’Ille -et-Vilaine a pour ville principale Rennes et compte plus d’un million d’habitants. Avec un littoral sur la Manche dépassant les 100 km, le département offre de belles stations balnéaires dont les plus réputées sont Saint-Malo grâce à sa cathédrale Saint-Vincent et à ses remparts et Dinard grâce à ses belles villas et à son marché. 

En tant que chef-lieu du département, il va sans dire que Rennes est sans doute sa ville la plus intéressante. Pour toucher du doigt les saveurs locales et la convivialité des rennais, rien ne vaut une immersion dans son célèbre Marché des Lices. C’est un rendez-vous incontournable des fins gourmets qui se tient tous les samedis matins à la Place des Lices. Quand on a fini de faire le tour des produits frais du marché, on pourra aller prendre un grand bol d’air frais au Parc du Thabor. 

Autour de la ville, il existe de nombreuses autres villes de charme notamment Pacé et Saint-Jacques-de-la-Lande. Les huîtres, un des produits phares de la gastronomie bretonne est mis à l’honneur dans un marché à Cancale qui sera lui aussi une escapade gourmande dans le département.

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département d'Ille-et-Vilaine (35) :

L'Ecrin Zen | Fluvia- Canal Saint-Martin | Villa Bella Noé - Rennes Sud-Est
4 programmes neufs dans Ille-et-Vilaine (35) répondent à vos critères

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Du studio au 5 pièces

TRIO VERDE

Rennes (35000) rue de Vern

À 10 min seulement du centre-ville de Rennes, le quartier bénéficie d’une excellente situation pour un parfait équilibre entre vitalité urbaine et tranquillité. Il offre toutes les commodités pour une vie facilitée.
À quelques pas, la présence des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, supermarché…) et des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) comblera toutes les attentes.
La ligne de bus C2 à quelques mètres de la résidence et une piste cyclable accèdent directement au cœur de ville via la rue Saint-Hélier. Au sud de la résidence, le centre commercial de la Poterie avec sa station de métro et la rocade sont accessibles en quelques minutes en bus ou en voiture.

Nichée entre la rue de Vern et la rue Albert Thomas, Trio Verdé se compose de trois bâtiments qui s’insèrent harmonieusement dans le site. L’horizontalité des lignes architecturales confère à la résidence beaucoup de fluidité et d’élégance. Du studio au 5 pièces, tous les logements sont prolongés par de vastes balcons ou terrasses et notamment les appartements en attique qui disposent de magnifiques espaces à ciel ouvert.

Trois espaces composent le plan paysager de la résidence. Le premier est une cour urbaine végétalisée. Le deuxième borde une sente reliant les deux rues et se compose d’arbres fleuris de types fruitiers. Enfin, le troisième est un vaste espace engazonné et arboré pour profiter du calme environnant.
Appartements 3 pièces A partir de 233 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 374 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 550 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
233 100 €

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Démarrage des travaux

Du 2 au 4 pièces

Résidence Mélody

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) Rue des 25 Fusillés

programme immobilier neuf residence melody a saint-jacques-de-la-lande

2

  • Conditions spéciales Primo-Accession
  • PTZ+
Située à quelques pas de la rue de Nantes et de ses commerces, nichée dans un environnement paisible, la Résidence Mélody se veut résolument moderne et lumineuse.

Equipée de panneaux solaires et fidèle à la réglementation thermique RT2012, elle s’inscrit dans une démarche de développement durable dans le respect des engagements environnementaux pris par ICADE.

Mélody vous offre également un cadre de vie privilégié grâce notamment à sa très belle orientation Sud-Ouest.

Certains T3 et T4 sont équipés du concept Bi-Home permettant d’accueillir un proche, une tierce personne ou de se créer un espace travail en toute indépendance à l’intérieur d’un même logement (exemple : T3 A403)
Appartements 2 pièces A partir de 98 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 220 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 199 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
98 000 €

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Démarrage des travaux

Du 2 au 5 pièces

Artésium - Rennes Sud-Ouest

Rennes (35000) Rue Roger-Henri Guerrand
La Courrouze

Un parc urbain directement connecté au cœur de Rennes

Le quartier de la Courrouze offre un cadre de vie agréable. Des espaces extérieurs publics favorisent la vie et la détente. Cheminements piétonniers, pistes cyclables, détours par les bois, la Courrouze est un territoire à explorer. La résidence Artésium profite d'une situation privilégiée.

Autour d'une place-parvis, la vie de quartier se dessine. A quelques pas, vous aurez un accès immédiat aux commerces (boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, pharmacie, restaurants, tabac-presse ...) et services (cabinet médical, poste, banque...) positionnés en pied d'immeuble, à un pôle commercial et un groupe scolaire (crèche, école maternelle et école élémentaire).

La ligne B du métro desservira le quartier via la station la Courrouze mais la ligne 6 du bus vous conduit d'ores et déjà au centre-ville en 10mm.

La résidence conçue dans un esprit contemporain et organisée en trois bâtiments propose une architecture aux lignes épurées. Les appartements s'ouvrent pour la totalité, sur une loggia ou terrasse suffisamment spacieuse pour profiter du soleil.
Appartements 2 pièces A partir de 155 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 204 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
155 000 €

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
176 000 €

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Livraison immédiate

Du 2 au 5 pièces

Le Jardin des Sens

Rennes (35000) Rue Louis Aragon

Quartier BEAUREGARD : « Le Jardin des Sens »

Deux résidences :
Eole : 26 appartements dessservis par ascenseur
Terra : 6 logements aux entrées individuelles

 

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
184 000 €

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