L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers à Illkirch GraffenstadenIllkirch Graffenstaden

Faisant partie de la région culturelle d’Alsace, Illkirch Graffenstaden est une ville française qui se situe au sud de Strasbourg. Elle est connue pour son paysage naturel complètement intégré à sa vie urbaine et oeuvre constamment à conserver la biodiversité, d’autant plus avec la présence de ses arbres “remarquables” qui contribuent à enrichir son patrimoine environnemental et culturel . À travers une vision similaire de l’avenir des villes françaises, Icade Immobilier propose un programme immobilier neuf à Illkirch Graffenstaden .

 

Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf à Illkirch Graffenstaden

Compte tenu de l’ampleur de l’investissement immobilier, il est difficile de prendre la décision idoine. Dans la plupart des cas, les futurs propriétaires sont davantage attirés par l’ancien, croyant que le neuf est inaccessible. Alors qu’aujourd’hui, investir dans l'immobilier neuf à Illkirch Graffenstaden est la meilleure option qui s’offre à vous. Tout d’abord, vous aurez moins de frais de notaire en payant seulement 2.25 à 3% du montant de votre logement neuf contre 7 à 8% pour un logement ancien .

Ensuite, s’il s’agit de votre première acquisition , acheter un logement neuf à Illkirch Graffenstaden vous coûtera nettement moins cher, surtout si vous êtes éligible au PTZ , un prêt à taux zéro de la part de l’état, vous aidant à payer une partie du montant total de votre bien immobilier.

Par ailleurs, si vous projetez de devenir un propriétaire-bailleur , les deux lois Pinel et Censi Bouvard tranchent en votre faveur et ce, en réduisant votre budget fiscal d’un taux pouvant atteindre les 21% à travers une défiscalisation.

De plus, faire le choix d’ un programme immobilier à Illkirch Graffenstaden , c’est opter pour un logement neuf , moderne et respectueux de l’environnement. En effet, depuis la RT 2012 , l’ensemble des logements neufs construits vous garantissent une consommation d'énergie réduite .

 

Pourquoi faire confiance à Icade pour son projet immobilier à Illkirch Graffenstaden ?

Icade Immobilier est, avant tout, un promoteur Immobilier à l’écoute de ses clients . À travers une expertise et une longue expérience, nous tentons de cibler vos demandes et d’y répondre de la meilleure manière possible.

C’est ainsi qu'en hachetant un logement neuf à Illkirch Graffenstaden avec Icade, vous avez la garantie d’acquérir un logement qui vous convient, parfaitement moderne et qu’il vous est possible de personnaliser à votre guise.

En tant que précurseur de la certification dans le secteur immobilier français, Icade immobilier vous fait la promesse d’une construction à haute efficacité énergétique et ce, à travers une implantation compacte, une isolation renforcée, une utilisation de matériaux écologiques et le recours à la lumière naturelle.

 

Les avantages de vivre à Illkirch Graffenstaden

Choisir Illkirch Graffenstaden comme lieu de résidence principale, c’est avoir la garantie d’un environnement sain , agréable et majoritairement naturel. En effet, grâce à une gestion efficace et surtout durable de ses parcs et jardins publics, celle-ci a même été la première ville de l’est à avoir obtenu l ’éco-label pour ses espaces verts .

Qui plus est, au sein d’Illkirch Graffenstaden, il vous sera très facile de vous déplacer , que ce soit par le biais de ses 8 lignes de bus , comptant plus d’une trentaine d’arrêts, ses deux lignes de tramway strasbourgeois qui la traversent ou encore sur ses pistes cyclables développées.

Aussi, à travers ses 8 écoles maternelles, ses 2 collèges et ses 3 lycées spécialisés, la petite ville charmante d’Illkirch Graffenstaden peut prendre en charge l’ enseignement entier de vos enfants, y compris le parcours universitaire grâce à la présence d’instituts supérieurs.

4 programmes neufs à Illkirch-Graffenstaden répondent à vos critères
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APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIECES

Les Jardins de Stella

Lingolsheim (67380) Quartier des Tanneries (3.7 km de Illkirch-Graffenstaden)
Quartier des Tanneries

Bel ensemble immobilier, situé au Nord-Ouest de l'Eco-quartier des Tanneries à LINGOLSHEIM.

Porte Sud de Strasbourg, Lingolsheim est une ville qui conjugue une sagesse naturelle à un dynamisme associatif et commercial reconnu.
La ville est accueillante et ouverte. Entre ville et nature, « Lingo » est une ville jeune et attractive.

La résidence LES JARDINS DE STELLA a été conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial, en harmonie avec la nature.
Les appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des volumes généreux, de larges balcons ou terrasses tournés sur de beaux et vastes espaces paysagers.
Dans l'optique de favoriser le calme et le respect de l'environnement, des modes de déplacements "doux" sont développés au sein de l'éco quartier.

Les transports en commun et une piste cyclable vous permettront de relier Le Parc des Tanneries à Lingolsheim et le centre de Strasbourg.
Appartements 2 pièces A partir de 113 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 153 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 182 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
113 500 €

TVA 20%

à partir de
129 000 €

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Avant-première

Du studio au 3 pièces

Le Soho

Strasbourg (67000) 3 rue Saglio (3.7 km de Illkirch-Graffenstaden)

programme immobilier neuf le soho a strasbourg

3 1

Cette nouvelle adresse au cœur de La Meinau, bénéficie d'atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien. Le Soho est idéalement situé à 5 min à pied du tramway Émile Mathis, de nombreux commerces, du centre commercial Baggersee, des écoles et de l’Autoroute A35.

Savourez au quotidien, le calme de ce quartier en plein essor et la proximité du centre-ville et des commerces.

Résidence à taille humaine de 35 appartements déclinés du studio au 3 pièces, Le SoHo a été pensé pour vous, tant par sa qualité architecturale que par le confort de vie proposé.
En s’ouvrant intelligemment sur son environnement extérieur avec ses balcons, terrasses et plateaux végétalisés, la résidence vous offre une ambiance calme et reposante.

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  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2018
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Livraison rapide

Appartements du 2 au 4 pièces

Le Confidentiel

Strasbourg (67000) 336 avenue de Colmar (5.1 km de Illkirch-Graffenstaden)
336 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG

Cette nouvelle adresse bénéficie d'atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien.
Avec le tramway situé au pied de la résidence, vous rejoindrez le centre-ville en à peine 15 min ; vous pourrez également compter sur les commerces, écoles et services tout proche.
Pour autant, en retrait de l'avenue de Colmar, LE CONFIDENTIEL vous offre un cadre de vie paisible.

Doté d'une architecture résolument contemporaine et élégante, LE CONFIDENTIEL propose 32 appartements du 2 au 4 pièces dans un écrin de verdure arboré et aménagé.
Des jardins potagers agrémentent la vie des résidents.
Chaque appartement est pourvu de beaux balcons ou terrasses et d'une place de stationnement et/ou parking.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
337 000 €

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Démarrage des travaux

Nouvelles Opportunités – Phase 2 ÉVÈNEMENT

Du studio au 5 pièces & duplex

L'Académie 35

Strasbourg (67000) Rue de l'Académie (6.9 km de Illkirch-Graffenstaden)
Quartier La Krutenau

A STRASBOURG, programme d'exception avec vue sur la cathédrale.

Située à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, cette nouvelle résidence vous promet un cadre de vie exceptionnel.
Vivre à L'ACADEMIE 35, c'est opter pour un secteur chaleureux aux allures de petit village.

Appartements au calme avec espaces extérieurs et possibilité de parking et cave en supplément.
RARE !
Appartements studio A partir de 173 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 210 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 322 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 436 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 535 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
173 000 €

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