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Programmes immobiliers àLa Wantzenau

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf à La Wantzenau

Avec ses travaux en cours à la Wantzenau, Icade prévoit de donner naissance à des logements « esprit maison » dont la livraison est pour 2018. Avec leur basse consommation énergétique, les habitations qui le constituent sont considérées comme des BBC (ou bâtiments basse consommation) d’où leur éligibilité (sous certaines conditions) au PTZ (ou prêt à taux zéro). Pour pouvoir habiter dans la paisible ville de la Wantzenau, il faut s’attendre à débourser un peu plus de 2600 €/m² en moyenne. 

Cet ambitieux programme immobilier neuf à La Wantzenau vous permettra de réaliser votre projet immobilier d’avoir une résidence principale où vous épanouir ou bien de faire un investissement locatif. Le dispositif Pinel qui a succédé à la loi Duflot permet d’avoir droit à une défiscalisation pour toute location d’une durée au moins égale à 6 ans. La réduction d’impôts peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien immobilier pour une durée de location de 12 ans. Sachant que le prix moyen de la location à la Wantzenau est sensiblement supérieur à 8 €/m², l’investissement locatif peut vite devenir une affaire intéressante dans la charmante petite ville alsacienne. 

Investir dans l’immobilier neuf à La Wantzenau avec Icade Immobilier

Lorsqu’on souhaite acheter un logement neuf à La Wantzenau, autant s’adresser à un promoteur conjuguant innovation, responsabilité et accompagnement. Cela se trouve être le cas d’Icade. Son nouveau programme à la Wantzenau immobilier vise ceux qui aspirent à devenir propriétaires dans une ville tranquille aux prix les plus compétitifs. Des lots d’appartements neufs possédant une superficie et un nombre de pièces variables sont proposés pour s’adapter aux envies de chacun. 

Ces appartement neuf à la conception ingénieuse se veulent lumineux, spacieux et font une place de choix aux espaces verts. Depuis l’orientation des bâtiments jusqu’aux choix des matériaux, tout est fait pour veiller au confort des occupants. Avec un achat immobilier en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), les possibilités de personnalisation sont de plus grandes pour coller au maximum à la personnalité des occupants.

Dans le cas d’un premier d’un premier achat immobilier dans le neuf à La Wantzenau, les démarches à suivre peuvent paraître floues. Pour cela et puisqu’un investissement immobilier est loin d’être anodin, Icade propose conseils et accompagnement à travers les différentes étapes de l’achat immobilier.

Un cadre de vie unique à La Wantzenau

À une dizaine de kilomètres au nord de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin dans la région de l’Alsace, se trouve la petite ville de plus de 5000 habitants de la Wantzenau. La petite ville est également proche de Brumath et de Griesheim-sur-Souffel. Haguenau et Reichshoffen sont respectivement à 28 et 46 km au nord de La Wantzenau. Au sud de La Wantzenau se trouve Lingolsheim et un peu plus vers l’ouest Obernai.

La Wantzenau se caractérise par la densité de sa végétation faisant d’elle un véritable petit paradis vert où on pourra profiter de paisibles balades à pied ou en vélo tout en contemplant la rivière de l’Ill qui arrose la ville. La profusion de verdure n’empêche pas la Wantzenau d’être une ville moderne offrant de multiples commodités à ses habitants. Son terrain de golf, son Musée Militaire Park France qui a récemment vu le jour et son centre de remise en forme sont la garantie de toujours se trouver une occupation seul ou en famille. Ses monuments les plus emblématiques sont l’église paroissiale Saint-Wendelin remontant au 19ème siècle et le Moulin à huile. Pour sa nature exubérante et sa personnalité typiquement alsacienne, de plus en plus de personnes souhaitent y acquérir un logement neuf. 

6 programmes neufs à La Wantzenau répondent à vos critères
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Démarrage des travaux

Appartements du 2 au 4 pièces

Intuition

La Wantzenau (67610) Rue du Petit Magmod / Rue de l'Orme
LA WANTZENAU Village

Votre appartement "esprit maison" au centre de la Wantzenau Village.

Au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, La Wantzenau est un écrin de verdure entre forêts et rivières. Village traditionnel, elle offre à ses habitants une douceur de vivre exceptionnelle.
Ses berges, ses vastes espaces de nature et ses maisons à colombages en font une bulle de quiétude aux portes de la capitale Alsacienne.
La cité a développé un réseau cyclable dense ainsi qu'un ensemble de transports en commun la situant à quelques minutes du centre ville de Strasbourg.
Bien que préservée, La Wantzenau a développé un panel de services et d'équipements égalant les grandes agglomérations.
Golf, équitation, théâtre, centres de remises en forme mais également crèches, salles culturelles, bibliothèques et halls de sport sont à la disposition des habitants.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
298 000 €

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Lancement

Nouvelles Opportunités – Phase 2 ÉVÈNEMENT

Du studio au 5 pièces & duplex

L'Académie 35

Strasbourg (67000) Rue de l'Académie (9.6 km de La Wantzenau)
Quartier La Krutenau

A STRASBOURG, programme d'exception avec vue sur la cathédrale.

Située à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, cette nouvelle résidence vous promet un cadre de vie exceptionnel.
Vivre à L'ACADEMIE 35, c'est opter pour un secteur chaleureux aux allures de petit village.

Appartements au calme avec espaces extérieurs et possibilité de parking et cave en supplément.
RARE !
Appartements studio A partir de 173 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 210 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 322 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 436 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 535 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
173 000 €

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Lancement

Maisons et appartements

Vita Nova 2

Brumath (67170) rue de la Division Leclerc, Ecoquartier Scierie (13.5 km de La Wantzenau)
A mi-chemin entre Haguenau et Strasbourg

programme immobilier neuf vita nova 2 a brumath

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Découvrez votre nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine à BRUMATH, à mi-chemin entre HAGUENAU et STRASBOURG.

Une résidence intimiste de 13 appartements avec un joli jardin paysager au cœur.
Seulement 6 maisons et une villa individuelle de 120 m² sont proposées au sein de VITA NOVA 2.
Appartement 2 pièces 130 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 240 000 €
Appartement 5 pièces 265 000 €
Maisons 5 pièces A partir de 279 000 €
Maison 355 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
130 000 €

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Démarrage des travaux

Maisons et appartements

Vita Nova

Brumath (67170) rue de la Division Leclerc, Ecoquartier Scierie (13.5 km de La Wantzenau)
A mi-chemin entre Haguenau et Strasbourg

Ville dynamique entre Haguenau et la capitale européenne, Brumath offre la promesse d'un environnement calme et serein tout en incarnat un bassin d'emploi conséquent pour le secteur.

A proximité du centre-ville, de la gare et de l'axe autoroutier, son nouvel éco-quartier associe performances environnementales et proximité des services, écoles et commerces, offrant à la fois calme et accessibilité.

Découvrez votre nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine.

Vous allez être séduits par cet ensemble de maisons et appartements, dotés de nombreux atouts : une qualité architecturale, des logements baignés de lumière, étudiés pour vous garantir un cadre de vie très agréable propice à la vie de famille.

C'est dans cet environnement que nous vous proposons un ensemble résidentiel composé de maisons avec jardins et appartements avec larges terrasses allant du 2 au 4 pièces.
Appartements 2 pièces A partir de 143 000 €
Appartement 3 pièces 194 500 €
Maisons 4 pièces A partir de 294 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
143 000 €

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Travaux en cours

Appartements du 2 au 4 pièces

Le Confidentiel

Strasbourg (67000) 336 avenue de Colmar (14.7 km de La Wantzenau)
336 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG

Cette nouvelle adresse bénéficie d'atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien.
Avec le tramway situé au pied de la résidence, vous rejoindrez le centre-ville en à peine 15 min ; vous pourrez également compter sur les commerces, écoles et services tout proche.
Pour autant, en retrait de l'avenue de Colmar, LE CONFIDENTIEL vous offre un cadre de vie paisible.

Doté d'une architecture résolument contemporaine et élégante, LE CONFIDENTIEL propose 32 appartements du 2 au 4 pièces dans un écrin de verdure arboré et aménagé.
Des jardins potagers agrémentent la vie des résidents.
Chaque appartement est pourvu de beaux balcons ou terrasses et d'une place de stationnement et/ou parking.

Appartement 3 pièces 272 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 307 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
272 000 €

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Avant-première

Du studio au 5 pièces

Le Soho

Strasbourg (67000) 3 rue Saglio (2 973.5 km de La Wantzenau)

programme immobilier neuf le soho a strasbourg

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Cette nouvelle adresse au cœur de La Meinau, bénéficie d'atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien. Le Soho est idéalement situé à 5 min à pied du tramway Émile Mathis, de nombreux commerces, du centre commercial Baggersee, des écoles et de l’Autoroute A35.

Savourez au quotidien, le calme de ce quartier en plein essor et la proximité du centre-ville et des commerces.

Résidence à taille humaine de 35 appartements déclinés du studio au 5 pièces, Le SoHo a été pensé pour vous, tant par sa qualité architecturale que par le confort de vie proposé.
En s’ouvrant intelligemment sur son environnement extérieur avec ses balcons, terrasses et plateaux végétalisés, la résidence vous offre une ambiance calme et reposante.

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  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2018
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