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Programmes immobiliers àLa Wantzenau

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf à La Wantzenau

Avec ses travaux en cours à la Wantzenau, Icade prévoit de donner naissance à des logements « esprit maison » dont la livraison est pour 2018. Avec leur basse consommation énergétique, les habitations qui le constituent sont considérées comme des BBC (ou bâtiments basse consommation) d’où leur éligibilité (sous certaines conditions) au PTZ (ou prêt à taux zéro). Pour pouvoir habiter dans la paisible ville de la Wantzenau, il faut s’attendre à débourser un peu plus de 2600 €/m² en moyenne. 

Cet ambitieux programme immobilier neuf à La Wantzenau vous permettra de réaliser votre projet immobilier d’avoir une résidence principale où vous épanouir ou bien de faire un investissement locatif. Le dispositif Pinel qui a succédé à la loi Duflot permet d’avoir droit à une défiscalisation pour toute location d’une durée au moins égale à 6 ans. La réduction d’impôts peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien immobilier pour une durée de location de 12 ans. Sachant que le prix moyen de la location à la Wantzenau est sensiblement supérieur à 8 €/m², l’investissement locatif peut vite devenir une affaire intéressante dans la charmante petite ville alsacienne. 

Investir dans l’immobilier neuf à La Wantzenau avec Icade Immobilier

Lorsqu’on souhaite acheter un logement neuf à La Wantzenau, autant s’adresser à un promoteur conjuguant innovation, responsabilité et accompagnement. Cela se trouve être le cas d’Icade. Son nouveau programme à la Wantzenau immobilier vise ceux qui aspirent à devenir propriétaires dans une ville tranquille aux prix les plus compétitifs. Des lots d’appartements neufs possédant une superficie et un nombre de pièces variables sont proposés pour s’adapter aux envies de chacun. 

Ces appartement neuf à la conception ingénieuse se veulent lumineux, spacieux et font une place de choix aux espaces verts. Depuis l’orientation des bâtiments jusqu’aux choix des matériaux, tout est fait pour veiller au confort des occupants. Avec un achat immobilier en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), les possibilités de personnalisation sont de plus grandes pour coller au maximum à la personnalité des occupants.

Dans le cas d’un premier d’un premier achat immobilier dans le neuf à La Wantzenau, les démarches à suivre peuvent paraître floues. Pour cela et puisqu’un investissement immobilier est loin d’être anodin, Icade propose conseils et accompagnement à travers les différentes étapes de l’achat immobilier.

Un cadre de vie unique à La Wantzenau

À une dizaine de kilomètres au nord de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin dans la région de l’Alsace, se trouve la petite ville de plus de 5000 habitants de la Wantzenau. La petite ville est également proche de Brumath et de Griesheim-sur-Souffel. Haguenau et Reichshoffen sont respectivement à 28 et 46 km au nord de La Wantzenau. Au sud de La Wantzenau se trouve Lingolsheim et un peu plus vers l’ouest Obernai.

La Wantzenau se caractérise par la densité de sa végétation faisant d’elle un véritable petit paradis vert où on pourra profiter de paisibles balades à pied ou en vélo tout en contemplant la rivière de l’Ill qui arrose la ville. La profusion de verdure n’empêche pas la Wantzenau d’être une ville moderne offrant de multiples commodités à ses habitants. Son terrain de golf, son Musée Militaire Park France qui a récemment vu le jour et son centre de remise en forme sont la garantie de toujours se trouver une occupation seul ou en famille. Ses monuments les plus emblématiques sont l’église paroissiale Saint-Wendelin remontant au 19ème siècle et le Moulin à huile. Pour sa nature exubérante et sa personnalité typiquement alsacienne, de plus en plus de personnes souhaitent y acquérir un logement neuf. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville La Wantzenau (67610) :

Intuition
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Avant-première

Du 2 au 5 pièces

Natur'Lodge

Reichstett (67116) Nord de Reichstett (5.6 km de La Wantzenau)

programme immobilier neuf natur-lodge a reichstett

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L’Esprit campagne en ville

 

Commune de l’Eurométropole, la proximité de Strasbourg (seulement 7 km) est un atout majeur lorsqu’on choisit de vivre ou d’investir à Reichstett !

Au cœur d’un nouvel éco-quartier à la démarche environnementale et de développement durable très ambitieuse, cette nouvelle adresse vous offrira une excellente qualité de vie.

Vous serez proche de la nature avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : le centre-ville avec ses équipements et services, l’accès rapide aux principaux axes routiers, supermarché et zones commerciales.

 

Pour répondre à chaque style de vie, nous vous proposons des appartements du 2 au 5 pièces « esprit maison » répartis en 3 petits ilôts pour préserver l’intimité de chacun et privilégier le calme et la sérénité.

Les surfaces vitrées généreuses et les belles terrasses prolongeront votre logement, vous bénéficierez ainsi d’une ouverture vers l’extérieur très appréciable, synonyme de confort et de bien-être.

 

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, certains appartements sont également proposés en « accession maîtrisée », un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire !

 

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  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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Travaux en cours

Du studio au 5 pièces & duplex

L'Académie 35

Strasbourg (67000) Rue de l'Académie (9.6 km de La Wantzenau)
Quartier La Krutenau

A STRASBOURG, programme d'exception avec vue sur la cathédrale.

Située à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, cette nouvelle résidence vous promet un cadre de vie exceptionnel.
Vivre à L'ACADEMIE 35, c'est opter pour un secteur chaleureux aux allures de petit village.

Appartements au calme avec espaces extérieurs et possibilité de parking et cave en supplément.
RARE !
Appartement 3 pièces 462 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 459 000 €
Appartement 5 pièces 535 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
459 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 3 pièces

Le Soho

Strasbourg (67000) 3 rue Saglio (12.9 km de La Wantzenau)

Situé entre le centre-ville de Strasbourg et le campus universitaire d’Illkirch, Le SOHO allie praticité au quotidien et sérénité des lieux.

Cette nouvelle adresse bénéficie d’atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien.

Avec le tramway situé à proximité immédiate de la résidence, vous rejoignez le centre-ville en à peine 15 min ; vous pouvez également compter sur les commerces, écoles et services tout proches.

Doté d’une architecture contemporaine et élégante,

LE SOHO propose 39 logements du studio au 3 pièces.

Chaque appartement est conçu pour vous apporter un maximum de lumière et un confort de vie optimal grâce à des volumes particulièrement bien agencés et des prestations de qualité.

Les espaces extérieurs sont généreux : beaux balcons ou terrasses à chaque étage, espaces végétalisés au sein de la résidence.

Appartements 3 pièces A partir de 241 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
241 000 €

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Travaux en cours

Maisons et appartements

Vita Nova 2

Brumath (67170) rue de la Division Leclerc, Ecoquartier Scierie (13.5 km de La Wantzenau)
A mi-chemin entre Haguenau et Strasbourg

Découvrez votre nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine à BRUMATH, à mi-chemin entre HAGUENAU et STRASBOURG.

Une résidence intimiste de 13 appartements avec un joli jardin paysager au cœur.
Seulement 6 maisons et une villa individuelle de 120 m² sont proposées au sein de VITA NOVA 2.

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

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à partir de
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