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Programmes immobiliers àLingolsheim

Les avantages à investir dans l’immobilier neuf à Lingolsheim 

Avec son choix varié de programmes immobiliers, Icade facilite la tâche à ceux qui souhaiteraient acquérir un logement neuf à Lingolsheim. La ville alsacienne est en effet très demandée et mieux vaut en profiter au plus tôt surtout connaissant les prix pratiqués sur le marché de l’immobilier neuf qui sont de 2200 €/m² pour une habitation neuve et d’un peu plus de 9€/m² pour la location.

Les réductions d’impôt sont là pour encourager les plus réticents à acquérir leur premier logement neuf que ce soit pour en faire sa résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif. La loi Pinel (qui a remplacé la loi Duflot) ainsi que la loi Censi-Bouvard (qui concerne la location en meublé) font bénéficier les personnes qui investissent dans le neuf d’avantages fiscaux alléchants. Même si les revenus générés par la location ne sont pas très élevés (cas d’un loueur en meublé non professionnel ou lmnp), des réductions d’impôts intéressantes sont accordées. Acheter un logement neuf à Lingolsheim c’est aussi réduire de façon importante ses frais de notaire. 

Les logements construits par Icade immobilier sont intégrés à des quartiers écologiques dans un souci de réduire leur empreinte environnementale. Du fait de leur faible consommation énergétique, ils permettent d’accéder au PTZ (ou crédit à taux 0) qui vous permettra de financer une grande partie de votre logement neuf si vous répondez aux critères.

Un choix varié de biens immobiliers neufs à Lingolsheim avec Icade 

Appartements de 2 à 4 pièces, Icade propose un large choix en matière d’immobilier neuf. L’agence immobilière veille à soigner l’agencement des habitations de façon à ce qu’elles offrent confort, sécurité et luminosité à leurs acquéreurs. Les espaces verts se veulent nombreux et en harmonie avec l’environnement local. Avec leur architecture contemporaine mais d’une grande simplicité, ces logements neufs sauront séduire différents publics qui y verront d’infinies possibilités de personnalisation. Outre ces différents biens, Icade en sa qualité de promoteur immobilier expérimenté se tient prêt à accompagner ses clients tout au long de leurs démarches et à leur fournir toutes les informations requises pour un choix réfléchi. 

Un cadre de vie agréable à Lingolsheim

Ville du département du Bas-Rhin dans la région de l’Alsace, Lingolsheim fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg et compte un peu plus de 17000 habitants. Les villes de Griesheim-sur-Souffel et d’Obernai sont assez proches de Lingolsheim. Les villes de Brumath et de la Wantzenau, d’Haguenau et de Reichshoffen sont respectivement à 30, 40 et 60 km de Lingolsheim. 

L’histoire de Lingolsheim est l’une des plus riches et des plus anciennes du département du Bas-Rhin. La ville recèle en effet une multitude de vestiges remontant à la préhistoire. Son cimetière mérovingien nous raconte lui aussi une partie de l’histoire de la ville, celle du début du Moyen Age. Lingolsheim a connu des hauts et des bas au cours de son histoire. Si son Calvaire des Trois Croix a été un lieu de pèlerinage, la ville a aussi connu mises à sac et pauvreté extrême. 

La fin du 19ème siècle marque le début d’une période de développement rapide pour Lingolsheim. L’activité économique y est devenue plus intense que jamais. Malgré des temps difficiles le siècle suivant, Lingolsheim poursuit son essor et réunit tous les ingrédients d’une vie agréable car c’est à la fois une ville urbanisée et proche de la campagne. Cela explique en partie pourquoi de plus en plus de promoteurs immobiliers s’y intéressent. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Lingolsheim (67380) :

Le Jardin d'Athéna
5 programmes neufs à Lingolsheim répondent à vos critères
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Travaux en cours

APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIECES

Les Jardins de Stella

Lingolsheim (67380) Quartier des Tanneries
Quartier des Tanneries

Bel ensemble immobilier, situé au Nord-Ouest de l'Eco-quartier des Tanneries à LINGOLSHEIM.

Porte Sud de Strasbourg, Lingolsheim est une ville qui conjugue une sagesse naturelle à un dynamisme associatif et commercial reconnu.
La ville est accueillante et ouverte. Entre ville et nature, « Lingo » est une ville jeune et attractive.

La résidence LES JARDINS DE STELLA a été conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial, en harmonie avec la nature.
Les appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des volumes généreux, de larges balcons ou terrasses tournés sur de beaux et vastes espaces paysagers.
Dans l'optique de favoriser le calme et le respect de l'environnement, des modes de déplacements "doux" sont développés au sein de l'éco quartier.

Les transports en commun et une piste cyclable vous permettront de relier Le Parc des Tanneries à Lingolsheim et le centre de Strasbourg.
Appartement 3 pièces 179 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 182 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
179 400 €

TVA 20%

à partir de
204 000 €

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Démarrage des travaux

Appartements du 2 au 4 pièces

Reflet d'Ô

Illkirch-Graffenstaden (67400) Rue du Lieutenant Homps (4.1 km de Lingolsheim)

La ville d’Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l’agglomération strasbourgeoise avec un fort bassin d’emploi et un parc d’innovation technologique reconnu. La ville séduit également pour le cadre de vie qu’elle offre à ses habitants, en laissant la part belle à la nature.

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à 100 m du Canal du Rhône au Rhin et d’une belle piste cyclable arborée, la résidence conjugue de nombreux atouts pour une vie quotidienne des plus agréables :
- des appartements avec de jolies vues tournées vers le canal,
- des prestations intérieures haut de gamme,
- les commodités toutes proches (à 100 m de l’arrêt de Tramway « Colonne » pour rejoindre l’hyper-centre de Strasbourg).

Appartements 2 pièces A partir de 192 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 237 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 359 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
192 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 3 pièces

Le Soho

Strasbourg (67000) 3 rue Saglio (4.6 km de Lingolsheim)

Situé entre le centre-ville de Strasbourg et le campus universitaire d’Illkirch, Le SOHO allie praticité au quotidien et sérénité des lieux.

Cette nouvelle adresse bénéficie d’atouts incontestables pour vous faciliter la vie au quotidien.

Avec le tramway situé à proximité immédiate de la résidence, vous rejoignez le centre-ville en à peine 15 min ; vous pouvez également compter sur les commerces, écoles et services tout proches.

Doté d’une architecture contemporaine et élégante,

LE SOHO propose 39 logements du studio au 3 pièces.

Chaque appartement est conçu pour vous apporter un maximum de lumière et un confort de vie optimal grâce à des volumes particulièrement bien agencés et des prestations de qualité.

Les espaces extérieurs sont généreux : beaux balcons ou terrasses à chaque étage, espaces végétalisés au sein de la résidence.

Appartements 3 pièces A partir de 241 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
241 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 5 pièces & duplex

L'Académie 35

Strasbourg (67000) Rue de l'Académie (6.5 km de Lingolsheim)
Quartier La Krutenau

A STRASBOURG, programme d'exception avec vue sur la cathédrale.

Située à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, cette nouvelle résidence vous promet un cadre de vie exceptionnel.
Vivre à L'ACADEMIE 35, c'est opter pour un secteur chaleureux aux allures de petit village.

Appartements au calme avec espaces extérieurs et possibilité de parking et cave en supplément.
RARE !
Appartement 3 pièces 462 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 459 000 €
Appartement 5 pièces 535 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
459 000 €

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Avant-première

Du 2 au 5 pièces

Natur'Lodge

Reichstett (67116) Nord de Reichstett (11.6 km de Lingolsheim)

programme immobilier neuf natur-lodge a reichstett

1

L’Esprit campagne en ville

 

Commune de l’Eurométropole, la proximité de Strasbourg (seulement 7 km) est un atout majeur lorsqu’on choisit de vivre ou d’investir à Reichstett !

Au cœur d’un nouvel éco-quartier à la démarche environnementale et de développement durable très ambitieuse, cette nouvelle adresse vous offrira une excellente qualité de vie.

Vous serez proche de la nature avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : le centre-ville avec ses équipements et services, l’accès rapide aux principaux axes routiers, supermarché et zones commerciales.

 

Pour répondre à chaque style de vie, nous vous proposons des appartements du 2 au 5 pièces « esprit maison » répartis en 3 petits ilôts pour préserver l’intimité de chacun et privilégier le calme et la sérénité.

Les surfaces vitrées généreuses et les belles terrasses prolongeront votre logement, vous bénéficierez ainsi d’une ouverture vers l’extérieur très appréciable, synonyme de confort et de bien-être.

 

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, certains appartements sont également proposés en « accession maîtrisée », un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire !

 

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  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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