Les Vergers de Sannois
  • Vendu
Sannois (95)

Les Vergers de Sannois

73 boulevard Gambetta, 95110 Sannois

Bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5 % sur la commune de Sannois, avec ICADE, c’est possible !

 

Situé sur le boulevard Gambetta, ce domaine à taille humaine se compose de petites entités qui s’élèvent sur 4 niveaux surmontés d’un attique. D'architecture contemporaine, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces qui bénéficient d'une double voire triple exposition, de généreux espaces extérieurs (grands balcons, terrasses, jardins) et d'un parking en sous-sol sécurisés.

 

Nombreux sont les détails qui dote cette résidence de sa propre personnalité et qui individualisent les appartements : attiques habillés de zinc ou de bardage bois, balcons et terrasses joués en retrait ou en saillie, garde-corps en serrurerie.

La résidence est érigée au cœur d’un écrin naturel rare, profitant du label BiodiverCity. Tout au long du cheminement central de la réalisation, bordé d’arbustes et de vivaces odorantes, se dévoilent 3 espaces clés :


• les jardins privatifs engazonnés, intimisés par des haies végétalisées, doublées de clôtures ;
• les cœurs d’îlot conjuguant noues paysagères, vergers partagés propices à de gourmandes récoltes, potager communautaire, prairie fleurie ainsi qu’une conviviale placette invitant à la rencontre entre voisins ;
• un jardin pédagogique et son chemin de découverte, célébrant le retour de la biodiversité en ville par l’intermédiaire de nombreux arbres qui abritent des nichoirs à oiseaux, tels une forêt en cœur de ville.


Devenez propriétaire de votre appartement à seulement 10 mn à pied du centre-ville, au pied de la piscine Pierre Willot, du gymnase Gambetta et à quelques mètres de l’école Notre Dame.

TVA réduite

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Pinel A

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Ma nouvelle résidence

Située sur le boulevard Gambetta, la résidence est un domaine à taille humaine composé de petites entités
qui s’élèvent sur 4 niveaux surmontés d’un attique.
L’attention particulière portée à la volumétrie et à la hauteur de la réalisation lui assure une insertion douce
dans son environnement. Tout aussi soignée, l’implantation des entités a permis la création de généreux
espaces verts et d’agréments.
Contrastant avec un soubassement en briques de tonalité soutenue, les façades sont travaillées dans une polychromie assez claire, mariant enduits blanc, beige et gris. Nombreux sont les détails qui dotent chaque résidence d’une personnalité propre et qui individualisent les appartements : attiques habillés de zinc prépatiné ou de bardage bois vertical, balcons et terrasses joués en retrait ou en saillie, garde-corps en serrurerie.

un cadre paysager de nature exemplaire
La résidence est érigée au cœur d’un écrin naturel rare, profitant du label BiodiverCity. Tout au long du cheminement central de la réalisation, bordé d’arbustes et de vivaces odorantes, se dévoilent 3 espaces clés :
• les jardins privatifs engazonnés, intimisés par des haies végétalisées, doublées de clôtures ;
• les cœurs d’îlot conjuguant noues paysagères, vergers partagés propices à de gourmandes récoltes, potager communautaire, prairie fleurie ainsi qu’une conviviale placette invitant à la rencontre entre voisins ;
• un jardin pédagogique et son chemin de découverte, célébrant le retour de la biodiversité en ville par l’intermédiaire de nombreux arbres qui abritent des nichoirs à oiseaux, tels une forêt en cœur de ville.

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Belle ville résidentielle du Val d’Oise, Sannois bénéficie d’un environnement préservé, à 14 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Cergy-Pontoise. Sa vitalité séduit les familles comme les actifs en quête de mobilité, attirés par la présence des autoroutes A15 et A115, du Transilien et du RER C.

Une situation idéale pour un quotidien aisé
Nichée entre collines et bois, profitant de 35 hectares d’espaces végétalisés et de 60 hectares protégés par le domaine régional des Buttes du Parisis, Sannois se flatte d’un patrimoine naturel des plus ressourçant.

De nombreux lieux d'intérêts à toute proximité À l’heure du renouveau, le quartier Gambetta se dote de nouvelles voies piétonnes et cyclables, ainsi que d’un réaménagement de sa desserte vers le centre-ville. Ce secteur est bien pourvu en infrastructures scolaires
Envie de se dépenser à 2 pas de chez soi ? Gymnases, plateaux multisports, plaines de jeux, piscine et stades émaillent le quartier.
Pour les courses, les habitants profitent de commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres, d’un centre commercial, mais aussi des agréments du minibus (arrêt Gambetta) les accompagnant au marché couvert de la place Leclerc 2 fois par semaine.
Pour rallier rapidement Paris ou Cergy-Pontoise, rien de plus simple ! La réalisation dispose d’un accès rapide sur l’autoroute et d’une très bonne desserte en transports en commun.

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Aménagements & finitions
• Revêtement stratifié pour séjour et entrée, sol souple pour chambres et dégagements.
• Carrelage dans la cuisine, salle de bains et WC.
• Meuble vasque, miroir et applique dans les salles de bains.
• Double vitrage isolant, volets roulants selon plans.
• Production d’eau chaude et chauffage urbain.

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