Prelude

11 à 71 rue Racine , 59100 Roubaix

Appartements du Studio au 4 pièces

Studio à partir de

138 000 € TVA 20 %

Découvrez dès à présent votre nouvelle adresse à Roubaix, idéale pour habiter ou investir.

Composé de 3 bâtiments à dimension humaine, la résidence s’affirme à travers une composition architecturale conjuguant harmonieusement briques rouges et enduit blanc cassé.

Du studio au 4 pièces, les appartements sont certifiés NF Habitat. Les jardins individuels, balcons, loggias ou spacieuses terrasses offrent de multiples usages d’agrément à leurs propriétaires. Ils ont aussi la faveur de se délecter de quelque 1 743 m2 d’espaces verts paysagers, occupés en partie centrale par un lieu de convivialité qui ravira petits et grands.

A 5 min à pieds de 2 stations de métro, proche des axes principaux et de la Tour Mercure, vous pourrez vous déplacer aisément sur toute la métropole Lilloise.

Avec la possibilité d’un taux de TVA réduite à 5.5% (sous conditions), profitez de conditions optimales pour devenir propriétaire de votre résidence principale !

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Ma nouvelle résidence

Capitale industrielle d’hier, Roubaix est devenue, au sein de la Métropole Européenne de Lille, un centre d’innovation majeur pour le textile et
l’économie numérique.
Participent à cette qualité de vie réinventée, des établissements d’enseignement supérieur réputés (EDHEC, ESAAT*, etc.) et des équipements culturels renommés comme La Condition Publique ou Le Colisée. Joyau du patrimoine naturel, le parc Barbieux, entouré de belles demeures bourgeoises, est prisé des familles. PRÉLUDE s’invite à 5 min à pied du métro et à 2 min de la voie rapide reliant Roubaix - Tourcoing à Lille, dans le prolongement du quartier de la Plaine Images. Ce site européen d’excellence est dédié aux industries créatives (numérique, réalité virtuelle…).
Connectée, votre future adresse profite aussi de la présence oxygénante, à deux pas, du canal de Roubaix.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Le mot de l'architecte

Nous avons imaginé ce projet, composé de trois bâtiments en R+2 maximum, avec de grands attiques disposés comme
des maisons sur le toit.
La façade constitue un filtre, avec une paroi en brique qui reprend l’alignement existant et une autre en retrait qui propose des respirations par un rythme de loggias et de balcons jouant avec la lumière pour offrir des profondeurs.
Le coeur d’îlot retrouve un espace paysager qui se laisse deviner depuis la rue. En étage, chaque logement bénéficie d’un espace privatif extérieur avec des balcons largement vitrés sur les séjours.
Conçue avec la volonté de proposer une architecture contemporaine, élégante et simple, la résidence a fait l’objet d’une attention particulière non seulement sur la qualité d’usage, mais aussi sur la réduction de son empreinte carbone

CONFORT & DÉCORATION
• Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres
• Sols de la salle de bains et des WC carrelés
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extra-plat
• Faïence dans la salle de bains
• Volets roulants dans toutes les pièces
• Placards selon disposition du logement
• Robinet extérieur sur les grandes terrasses au dernier étage
• Local à vélos

SÉCURITÉ

• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
• Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Portail d’entrée et accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle

ÉNERGIE

• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

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L'avancement de mon projet

Début des ventes

4e trimestre 2022

Début des travaux

2e trimestre 2023

Livraison prévue

3e trimestre 2025

Nous rencontrer

Nos conseillers commerciaux vous accueillent dans nos Espaces de Vente, se déplacent à votre domicile ou vous accompagnent à distance par téléphone, email et visioconférence.
Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

Vous souhaitez venir nous rencontrer ?

11 rue du Palais Rihour Lille

Du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h ; Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h

Téléphone : 03 53 24 44 44

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