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1 programmes neufs

Melun

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Notre offre

  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf Le Quatuor Melun
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Melun (77)

    Le Quatuor

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 181 600 € TVA 5.5 %
    • 206 500 € TVA 20 %

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf à Melun 

Lorsqu’on souhaite devenir propriétaire, sélectionner le bon endroit est primordial. Avec un prix au mètre carré qui avoisine les 2700 € pour un appartement neuf et un savant mélange entre vie moderne, espaces verdoyants et diversité du patrimoine architectural, Melun semble être une candidate idéale pour votre prochain investissement immobilier. Le programme immobilier qu’Icade a mis en place vous donnera l’opportunité de cumuler les avantages d’un emplacement privilégié avec ceux de l’immobilier neuf à Melun. 

Ainsi, les frais de notaire sont réduits, la consommation énergétique est basse et vous avez carte blanche sur la décoration de votre logement neuf à Melun. Mais ça ne s’arrête pas là car sous certaines conditions, il vous sera possible de financer une partie importante du bien immobilier en vous appuyant sur le prêt à taux zéro. 

Grâce à l’emplacement de la résidence construite par Icade, la TVA passe des 20% habituels à 5.5% sur une partie des logements du programme immobilier de Melun. Enfin, si vous avez l’intention de mettre le bien immobilier acquis en location, les lois de défiscalisation sont là pour vous permettre de sortir gagnant de cette affaire. Le loyer moyen à Melun est de 12.7 €/m² ce qui rend l’investissement locatif encore plus intéressant.

Pourquoi Choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier à Melun ? 

Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale pour habiter dans lieu paisible et proche du centre-ville ou que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif, lorsque vous choisissez Icade, vous avez l’assurance de bénéficier du savoir-faire d’un promoteur qui saura cerner vos besoins et vous guider au mieux. Informations et conseils vous sont ainsi délivrés pour faciliter le processus d’achat d’un bien neuf. Vous pourrez à ce titre faire un achat en VEFA (achat alors que le logement n’est pas encore achevé) et profiter des garanties et avantages qui vont avec. 

Pour satisfaire ses clients au mieux, Icade étudie minutieusement l’agencement des appartements, leur luminosité et leur confort. Entourés d’espace verts et disposant de balcons, les appartements neufs d’Icade offrent d’espaces de vie agréables et propices à l’épanouissement. 

Les avantages de vivre à Melun 

Chef-lieu du département de la Seine-et-Marne en Ile-de-France, Melun compte plus de 40 mille habitants. Au nord de Melun, on pourra trouver Combs-la-Ville à 20 km, Bailly-Romainvilliers et Champs-sur-Marne à une quarantaine de km et Chessy, Serris et Esbly à une cinquantaine de km. Melun est une ville dynamique avec de nombreux commerces et marchés et une économie florissante. 

Irriguée par la Seine, la ville de Melun s’articule autour du cours d’eau avec notamment les quartiers de Saint-Liesne et Saint-Aspais qui renferme l’église de Saint-Aspais, une belle œuvre architecturale du 16ème siècle au niveau de la rive nord. C’est aussi dans cette partie de la ville qu’on trouve la Place Saint-Jean qui accueille en son centre la fontaine du même nom. Sur cette même rive et au sein du quartier de Saint-Barthélémy se trouve l’abbaye Saint-Père qui renferme aujourd’hui la préfecture de Seine-et-Marne et non loin de là, le parc Debreuil, une belle étendue verte de 10 ha. Au sein de la rive sud prend place le quartier Saint-Ambroise, un quartier assez actif mais c’est au sein de l’île Saint-Etienne qu’il est possible de retrouver la plupart des monuments importants de la ville. On pourra s’y attarder devant la collégiale Notre-Dame, les ruines gallo-romaines près de cette dernière ainsi que ce qui reste des fortifications moyenâgeuses. 

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