Acheter un bien à Meaux
Investir dans un bien à Meaux peut offrir divers avantages. Une option intéressante est de faire un investissement locatif.
En achetant un bien avec pour but de le louer à Meaux, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de Meaux vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux en raison de la forte demande dans cette ville.
Si Meaux vous a conquis et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement concevable.
L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en ayant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce dispositif est généralement associé aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de Meaux, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier à Meaux, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acheteur.
Dans le cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas contraire.
Une fois le bien achevé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Pour l'acquisition d'un bien neuf à Meaux, voici les principales étapes à effectuer :
- Prédéfinir votre plan financier ;
- Convenir du style d'investissement (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/demander un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur logement (signature d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Meaux
Dans le cadre de votre achat à Meaux, vous pouvez tirer avantage de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été inventé afin d'encourager la mise en location de logements neufs à des coûts abordables, dans les communes dans lesquelles le marché locatif est tendu.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre bien dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est là afin d'accomplir un investissement locatif. Pour un achat en tant que logement principal, il est possible de profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son label l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de ne reverser que la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir l'intégralité du montant du bien.
Pour être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, déterminé en fonction de la position du bien, et le bien obtenu doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au minimum.
Si vous désirez effectuer un investissement locatif à Meaux et profiter de la loi Pinel, ou investir dans une résidence principale et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité selon vos revenus ainsi que les montants accordés. Les estimations peuvent par ailleurs vous servir dans de multiples démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Les avantages de Meaux
La totalité des investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un bien à Meaux.
Ses 55 900 citadins, âgés en moyenne de 35 ans aiment cette ville pour son attrait unique et utilisent de nombreuses infrastructures qui leur fournissent un confort journalier.
Cette commune, dont le code postal est 77100 est facilement accessible grâce à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui ne déplait pas à ses nombreux actifs.
Meaux a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique.
