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Aix-en-Provence

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aix-en-Provence ? 

 

Avec son aire urbaine Marseille-Aix-en-Provence classée 3ème, derrière Paris et Lyon, et une forte industrie dans la filière des TIC, Aix-en-Provence charme méditerranéen, bon vivant et actif. D’autres secteurs d’activités sont également en développement, tels l'aéronautique avec Eurocopter et la cosmétique/santé avec Esthederm. 

L’investissement en programme immobilier neuf à Aix-en-Provence est aujourd’hui facilité grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Aix-en-Provence est actuellement située dans la zone B1 Pinel, permettant aux investisseurs immobiliers engagés dans le locatif pour au moins 6 ans de bénéficier de réductions importantes sur l’impôt de revenu. L’investissement doit se faire dans des appartements neufs ou en cours de constructions, ceux-ci doivent également remplir une autre condition : être certifiés BBC 2005 ou RT 2012, c’est-à-dire bâtis dans le respect de normes thermiques, économiques et écologiques.

 

Environnement exceptionnel

 

Nichée au cœur d’une nature préservée et entourée de paysages à couper le souffle, cette ville historique se distingue par son patrimoine architectural riche, ses somptueuses fontaines et ses ruelles pittoresques. Entre les massifs du Mont Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, les vignobles renommés et les champs de lavande, Aix-en-Provence offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’art de vivre à la française. 

 

Culture millénaire

 

Véritable écrin de culture millénaire, Aix-en-Provence est une ville d’art et d’histoire qui séduit par sa richesse patrimoniale et son ambiance typiquement provençale. En flânant dans les ruelles pavées du centre-ville, on peut admirer les façades élégantes des hôtels particuliers, témoins de la splendeur passée de la noblesse aixoise. La cathédrale Saint-Sauveur et le musée Granet sont des incontournables pour les amateurs d’art et d’architecture. Avec un programme culturel riche et varié, rythmé par les festivals, les expositions et les spectacles, Aix-en-Provence est une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un cadre de vie inspirant où l’art et l’histoire se côtoient harmonieusement.

Comment investir dans un logement neuf à Aix-en-Provence avec Icade ? 

L’achat d’un appartement neuf à Aix-en-Provence est un gage de confiance et de tranquillité pour n’importe quel projet immobilier, mais c’est également un aspect à retenir lorsqu’il s’agit de rentabiliser son achat ou encore de le financer. Pour un projet d’habitat familial, les appartements neufs à Aix en Provence vous permettent de bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro), un prêt qui vous libère des frais d’intérêts à la banque, ceux-ci seront pris en charge par l’état. Financez ainsi jusqu’à 40% de votre nouveau logement si vous êtes éligible! 

La construction de la nouvelle résidence d’Icade à Aix-en-Provence selon les réglementations thermiques en vigueur (RT 2012) en font un habitat éligible à la loi Pinel, vous permettant ainsi de rentabiliser plus rapidement votre investissement avec une défiscalisation immobilière allant jusqu’à 17,5 %. Le « Pack Invest’ » d’Icade soutient également les futurs investisseurs immobiliers en leur offrant des avantages supplémentaires, tels qu’une réduction des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion. 

Profitez en outre des recommandations et de l’accompagnement des conseillers d’Icade Immobilier, ceux-ci peuvent vous guider dans vos démarches administratives ou encore vous soutenir dans votre recherche de fonds pour votre premier achat immobilier neuf à Aix en Provence. Grâce à ses partenariats et relations bancaires, tissées durant plus de 50 ans de services dans le marché immobilier, Icade peut vous aider à mettre en place et financer plus rapidement votre projet immobilier.

 

« Ville d’eaux, ville d’art » 

Reliée à l’aire urbaine de Marseille, 3ème plus grande aire urbaine de France, la commune d’Aix en Provence est aujourd’hui la sous-préfecture en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ce petit coin paisible méditerranéen est un espace historique fondé par les Romains, dont le patrimoine reste encore un attrait touristique important. 

Un autre attrait touristique de taille d’Aix en Provence est sa politique culturelle riche qui lui a valu son titre de « ville d’eaux, ville d’art ». La ville accueille annuellement un nombre important de festivals culturels comme le Festival international d’art lyrique. Mais la commune n’est pas que festivités, elle abrite également un des principaux campus de l’université d’Aix-Marseille et cultive une importante réputation dans l’enseignement en droit et en sciences humaines. Les chiffres sur le nombre d’étudiants en ville indiquent qu’ils constituent environ un quart de sa population, ce qui en fait un centre notable d’investissement locatif pour étudiants. 

 

 

Quels sont les meilleurs quartiers à Aix-en-Provence pour acheter ?

 

Aix-en-Provence est une ville aux multiples facettes, et choisir le meilleur quartier pour acheter un bien immobilier dépendra de vos attentes et de votre style de vie. Le centre historique, avec ses ruelles charmantes et ses places animées, est idéal pour ceux qui souhaitent s’immerger dans l’ambiance provençale et profiter de la richesse culturelle et des commodités à portée de main. Le quartier Mazarin, quant à lui, est prisé pour ses somptueux hôtels particuliers et sa tranquillité, offrant un cadre de vie élégant et raffiné. 

Pour les familles, le quartier de la Torse, situé au sud de la ville, est un choix judicieux grâce à ses espaces verts, ses établissements scolaires et sa proximité avec le centre-ville. Les quartiers résidentiels de Puyricard et des Milles, en périphérie d’Aix-en-Provence, séduisent par leur environnement paisible et leur cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un accès facile aux zones d’activités et aux axes routiers. Chacun de ces quartiers offre des opportunités immobilières intéressantes, que vous recherchiez un pied-à-terre typiquement provençal, un appartement moderne ou une villa avec jardin. 

 

De quoi sont composés nos programmes neufs à Aix-en-Provence ?

 

Nos programmes neufs à Aix-en-Provence sont conçus pour répondre aux attentes des investisseurs et des futurs résidents en quête d’excellence et de confort. Composés d’appartements et de villas modernes, ces projets immobiliers allient une architecture soignée et respectueuse de l’environnement provençal à des aménagements intérieurs fonctionnels et adaptés aux besoins de chacun. Les résidences proposent des logements du studio au T5, offrant ainsi des opportunités d’investissement pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les seniors. Nos programmes neufs à Aix-en-Provence sont également pensés pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des espaces verts, des parkings privatifs et des équipements modernes. Enfin, ces projets immobiliers bénéficient d’emplacements privilégiés, proches des commodités, des écoles et des transports en commun, pour faciliter le quotidien de leurs habitants.

Notre offre

    • Début des travaux
    • Pinel
    • Nue-Propriété

    Aix-en-provence (13)

    102 Gambetta

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 249 000 € TVA 20 %

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