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Visuel programme

Luminescence

L'élégance en habit de lumière

Avant-première

Programme immobilier à Saint-Ouen

Luminescence

Saint-Ouen (93400) Proche gare RER

A Saint-Ouen, aux portes de Paris, découvrez notre nouvelle réalisation en plein cœur d’une commune dynamique en plein développement.

A proximité de la mairie, du marché du Landy, de stade et d’une clinique, la résidence est facilement accessible grâce aux nombreuses lignes de bus, la ligne de métro 13 et la future ligne de métro 14. La commune est également desservie par le RER C.

 

La résidence présente une architecture élégante avec l’utilisation de matériaux de qualité et pérennes dans le temps tels que la pierre de ton clair et grise, modénatures en mosaïque. Elle est composée de 66 appartements neufs prolongés pour la plupart par des balcons ou jardins privatifs et offrent un jardin paysager commun en cœur d’îlot. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking.

100% connectés, nos appartements sont intelligents grâce à la domotique !

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    4ème trimestre 2019
  • Date prévisionnelle du début des travaux
    2ème trimestre 2020
  • Livraison prévisionnelle
    2ème trimestre 2022
  • Prestations de qualité
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs
  • Prestations de qualité
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs

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Le programme immobilier Luminescence en détails

Les atouts

  • TVA réduite 5,5%
  • RT 2012
  • NF Habitat
  • RT 2012
Pour en savoir plus
  • LUMINESCENCE L’ÉLÉGANCE EN HABIT DE LUMIERE

    A travers ses lignes inspirées par l’architecture « années 30 », Luminescence est une signature intemporelle. Avec ses trois résidences allant de deux à quatre étages couronnés par des attiques, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement.

     

    Depuis la rue du Landy, la résidence propose une très belle lecture grâce à ses bandes verticales marquées. Les nuances de tons subliment la réalisation à mesure qu’elle s’élève. La pierre semi-porteuse de ton gris type Azul Valverde en rez-de chaussée et au dernier niveau laisse place à une pierre de ton clair dans les étages. Associés aux nombreux détails architecturaux comme les mosaïques métalliques, ces jeux de nuances et de volumes rythment la perspective ne laissant personne indifférent.

     

    Les balcons en aplomb animent une façade qui dévoile des terrasses surplombées de toitures végétalisées. Dans ce dynamisme Art Déco se devinent alors les espaces extérieurs dont chaque appartement dispose. Les grandes ouvertures, avec leurs menuiseries et leurs garde-corps coordonnés gris moyen, sont du plus bel effet. Comble du raffinement, les Lumicene® soulignent l’originalité de la résidence et offrent des vues panoramiques à couper le souffle. Côté rue Rabelais, l’enduit de ton gris met en valeur le parement en briques et ses motifs pour respecter le cadre existant.

  • SAINT-OUEN-SUR-SEINE AUX PORTES DE PARIS, AU PLUS PRÈS DE VOS ENVIES

    Sur la rive droite de la Seine, une commune se distingue par son dynamisme. Cette ville, aussi recherchée pour sa situation qu’appréciée pour son art de vivre, c’est Saint-Ouen-sur- Seine. Tournée vers l’avenir, elle a fait de son ouverture sur le développement durable un mode de vie.

     

    Si Saint-Ouen-sur-Seine est célèbre pour son Marché aux puces, le premier marché de l’art et de l’antiquité au monde, elle l’est aussipour sa métamorphose urbaine. Sur une centaine d’hectares de bords de Seine, le nouvel éco-quartier des Docks témoigne de cette volonté d’offrir aux Audoniens un cadre de vie vert et serein.

     

    Véritable pôle multimodal, la commune bénéficie d’une desserte d’exception qui la place sur le devant de la scène. Avec deux stations de métro de la ligne 13, le passage du RER C et ses nombreuses lignes de bus, elle jouit d’un emplacement stratégique. Déjà bien connectée au Grand Paris, la ville verra prochainement son réseau de transports en commun complété par le prolongement de la ligne 14 du métro et l’arrivée du tramway T3b.

     

    Que vous soyez amoureux de nature ou passionnés de culture, que vous aimiez vous divertir sur les quais ou flâner dans les allées du Marché, Saint-Ouen-sur-Seine possède tous les atouts et les infrastructures pour faire de chaque journée un plaisir à partager.

     

    La résidence Luminescence est idéalement implantée sur la rue du Landy, au coeur du Vieux Saint-Ouen. Dans ce quartier convoité de la ville, l’environnement est particulièrement agréable avec le marché du Landy à votre porte les mercredis et samedis matin. Tous les commerces et services sont à proximité, gage d’une très belle sérénité pour la vie des familles. Desservi par les stations « Mairie de Saint-Ouen » et « Carrefour Pleyel », se déplacer s’y fait en toute simplicité. Infrastructures scolaires, commerces, salles de sport… tout est en bas ou à deux pas de chez soi. Et à quelques minutes à pied ou en vélo, vous accéderez au Château de Saint-Ouen, aux berges de la Seine ainsi qu’au nouvel éco-quartier des Docks. Les nombreux équipements sportifs et culturels accessibles depuis la résidence feront le bonheur des petits comme des grands.

  • UNE PARENTHESE SEREINE POUR ENCHANTER LE QUODITIEN

    Avec Luminescence, un cocon de verdure s’invite en ville. L’implantation des trois bâtiments a été imaginée pour créer en coeur d’îlot un véritable havre de paix. Paysagé avec soin, mélangeant harmonieusement les essences variées et les bosquets d’arbres, cet espace de sérénité prolonge le bien-être en offrant de belles perspectives reposantes.


    La résidence est placée sous le signe de la détente avec ses nombreux volumes extérieurs favorisant l’intimité. Le majestueux jardin commun en coeur d’îlot propose de créer un lieu de vie favorable à la biodiversité. Laissez-vous surprendre par le calme et la douceur de cet écrin végétalisé aux essences multiples. Entourés d’arbres et de fleurs, vous apprécierez une pause dans un cadre aussi agréable à regarder que convivial à partager. Grâce à ses différents espaces extérieurs privatifs, Luminescence permet d’ouvrir chaque appartement pour ne rater aucun rayon de soleil.

     

    Au rez-de-chaussée, les logements sont agrémentés de jardins privatifs pour profiter de la douceur de vivre en famille ou entre amis. Dans les étages, les balcons, les loggias et les belles terrasses paysagées prolongent les espaces de vie et offrent des vues reposantes et dégagées.

  • LA LUMIERE S’INVITE JUSQUE DANS VOTRE INTERIEUR

    Baignés de lumière, les appartements de la résidence Luminescence vous font rayonner de bonheur avec leurs prestations et leurs finitions soignées.

     

    Déclinés du studio au 5 pièces, ils bénéficient d’orientations lumineuses très agréables. Jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse… chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur et certains profitent même d’un Lumicene®. A l’intérieur, les plans sont astucieusement pensés afin d’optimiser les volumes et vous permettre de profiter pleinement de votre futur appartement. Les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles, mais pas seulement. Chaleureuses, elles vous invitent à partager en famille de beaux moments de complicité.

     

    Lumicene® : Des fenêtres qui en mettent plein la vue. Ces magnifiques espaces circulaires créent un véritable cocon lumineux. Remarquables par leur esthétisme et leur qualité, ils ouvrent les logements sur l’extérieur et offrent une vue panoramique à apprécier sans modération. Protégeant du vent et des regards indiscrets, ces fenêtres bioclimatiques réduisent les dépenses énergétiques, optimisent les apports solaires et maximisent votre confort.

Quartier à Saint-Ouen

  • Commerce
  • Transport
  • Scolarité
  • Sport

Accès et transports depuis Luminescence

A pied

A PIED :

• À 5 min du bus 173 qui rejoint le RER C

• À 9 min du centre-ville et de l’arrêt de métro
«Mairie de Saint-Ouen»

En voiture

EN VOITURE :

• À 8 min de l’A86

• À 10 min de l’A1
• À 12 min des boulevards périphériques

En transports

EN TRANSPORT : 
• À 13 min de la Gare RER C - Saint-Ouen
• À 21 min de la Gare Saint-Lazare

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