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Programmes immobiliers àTours

Les atouts d’un investissement immobilier dans le neuf à Tours 

L’immobilier neuf constitue un investissement durable et aux multiples avantages. Frais de notaire réduits, basse consommation énergétique, personnalisation à volonté du bien immobilier, garanties protectrices en cas d’achat en VEFA, les avantages d’investir dans le neuf ne se comptent pas. Les plus intéressants d’entre eux sont ceux qui touchent à l’aspect financier. 

En effet, avec un logement neuf, il est possible de financer une partie de son achat immobilier sans devoir payer d’intérêts et ce au moyen du PTZ ou prêt à taux zéro si vous êtes éligibles à ce prêt. L’autre avantage de l’immobilier neuf à Tours intervient si vous comptez opter pour l’investissement locatif. Auquel cas, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’acquisition du bien immobilier. 

Dans le cas d’une location nue, c’est la loi Pinel qui réglemente cette défiscalisation et dans le cas d’une location meublée, c’est la loi Censi-Bouvard qui intervient. Si cette option vous intéresse, sachez que le prix moyen d’un loyer à Tours est de 10.2 €/m². 

Choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Tours 

Avec un prix au mètre carré de 2300 € en moyenne pour un appartement neuf et de 2400 € pour une maison neuve, Tours représente une véritable bonne affaire en matière d’investissement immobilier. C’est précisément pour cette raison que le promoteur Icade a décidé d’y implanter plusieurs programmes immobiliers donnant ainsi le choix entre plusieurs types de biens : appartements dont le nombre de pièces varie entre 2 et 4. 

Icade reprend en tout cas les mêmes constantes que pour l’ensemble de ses programmes neufs à Tours : luminosité optimisée qui tient compte de l’exposition des bâtiments, aménagement d’espaces verts autour de ces derniers, agencement astucieux de l’espace intérieur et présence de petits coins terrasse ou balcon pour prendre l’air et profiter du soleil. 

Nous nous donnons également pour mission d’accompagner les acquéreurs d’appartements neufs du début à la fin de leur projet immobilier. Cela signifie en clair que nous leur apportons des conseils sur le financement de leur projet et les assistons au besoin. 

Les avantages de vivre à Tours 

Tours est le chef-lieu du département de l’Indre-et-Loire et sa ville la plus peuplée puisqu’elle rassemble plus de 139 mille habitants sur son territoire communal et plus de 490 mille habitants au niveau de son aire urbaine. Elle est notamment limitrophe de la commune de Saint-Cyr-sur-Loire. 

Ville d’art et d’histoire, Tours est sans doute l’une des plus belles villes du Val de Loire. Outre les châteaux de la Loire dans les alentours de Tours, la ville offre la somptueuse cathédrale Saint-Gatien, une imposante cathédrale gothique dont la première pierre a été posée au 12ème siècle. À quelques pas de là, se trouve le Château de Tours dont les origines sont médiévales. Une bonne partie de la chaleur de la ville se concentre Place Plumereau. On y trouve des terrasses conviviales de cafés et de restaurants ainsi que de vieilles maisons à Colombages qui rehaussent le décor. 

L’hôtel de ville et le musée des Beaux-Arts de Tours ont pour point commun d’être situés au sein d’imposantes bâtisses qu’on ne se lasse pas d’admirer. Enfin, pour apporter de la fraîcheur à son journée, on pourra se rendre au jardin botanique de Tours, un vrai havre de paix dans la ville.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Tours (37000) :

Villas en Scène - Acte 1 - Forum Méliès | Le Jardin des Arts | Résidence "Le Particulier"
7 programmes neufs à Tours répondent à vos critères
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Avant-première

Du studio au 5 pièces

Tours-Sud

Tours (37000) Tours-sud

Au cœur d’espaces boisés classés, la nouvelle réalisation d’ICADE invite à vivre en harmonie avec la nature.

Située à proximité de l’espace sportif de Grandmont et du parc de la Bergeonnerie, la résidence s’intègre dans une ambiance végétale. Un véritable lieu pour se ressourcer.

Proche du campus universitaire, et du lycée Grandmont, la résidence bénéficie d’un large réseau de bus qui facilitera vos déplacements.

A pied, vous pourrez rejoindre le centre commercial de Montjoyeux et à quelques minutes en voiture de la zone d’activité Tours Sud et du centre commercial de la Petite Madeleine.

POUR HABITER OU INVESTIR, votre appartement neuf du studio au 5 pièces.

 

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux.

  Mise en vente prévisionnelle
2ème trimestre 2019
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Livraison immédiate

Les Terrasses du Cèdre

Tours (37000) Les Terrasses du Cèdre, Rue André Maginot

La résidence les Terrasses du Cèdre se situe au cœur du quartier Christ Roi, quartier dynamique qui s’est transformé avec l’arrivée du tramway. L’accessibilité au centre-ville de Tours est plus rapide, l’avenue Maginot s’est embellie laissant plus de place aux déplacements doux, l’accès aux commerces de proximité facilité.

A quelques pas, votre marché situé place du Président Coty et le très beau parc Colbert-la-Source qui abrite des Cèdres centenaires.

Les Terrasses du Cèdre bénéficie ainsi d'un cadre de vie redynamisé.

 

 

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
299 400 €

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Nouveauté

VOTRE CUISINE OFFERTE (1) ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Villas en Scène - Acte 3

Tours (37000) 193 Rue de la Presle

Coup de projecteur sur Villas en Scène Acte 3

Vivre à Tours dans un quartier dynamique en plein essor, c’est ce que vous offre le Forum Méliès.

Vous trouverez toutes les commodités, écoles, centre commercial, transports en commun mais aussi de nouveaux aménagements en cours et à venir comme un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

La résidence VILLAS EN SCÈNE – ACTE 3 est composée d’appartements du 2 au 4 pièces conçus comme des Villas avec 2 étages et disposant d’une dizaine d’appartements seulement. Les plus grands appartements sont situés au rez de chaussée et bénéficient d’un jardin privatif. Les appartements du 1er et second étage sont dotés de larges balcons.

Moteur, action : le travelling de votre nouvelle vie dans votre futur appartement.

Nos Conseillers sont à votre écoute.

(1) Cuisine aménagée offerte sur les 3 pièces du 1er avril au 30 juin selon le stock disponible, détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur.

 

Appartements 2 pièces A partir de 139 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 185 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 204 000 €

Cuisine aménagée offerte sur les 3 pièces (1)

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
139 500 €

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Travaux en cours

Du 2 au 4 pièces

Villas en scène - acte 2

Tours (37000) 197 RUE DE LA PRESLE

HABITER AU CŒUR DU FORUM MELIES

Villas en Scène est idéalement située au cœur du Forum Méliès à Tours. Il réunit un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

Vivre au Forum Méliès, c’est bénéficier des nombreux équipements et commodités. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont implantés à proximité. Le parc d’activités commerciales de la Petite Arche, ses multiples magasins, restaurants et grandes surfaces sont accessibles à pied.

Située face à l’arrêt de tramway Vaucanson, le forum est à seulement 17 minutes du centre-ville. Le secteur concentre également une grande diversité d’entreprises, offrant de multiples opportunités professionnelles.

 

 

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
139 800 €

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Travaux en cours

Disponibilités 3 pièces

Grandmont Park

Tours (37000) 9-11 Avenue Eugène Gouin

Idéalement située au cœur du Parc de Grandmont, apprécié par les Tourangeaux, la résidence Grandmont Park se situe dans un espace boisé classé.

Par la présence du campus et du CHRU Trousseau, la résidence bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun qui permettra aux résidents d'avoir accès au centre-ville de Tours en 15 mm environ.

A quelques foulées, vous rejoindrez l'espace sportif de Grandmont et le parc du lac de la Bergeonnerie avec son complexe aquatique.

Informez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux !

 

Appartements 3 pièces A partir de 199 900 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
199 900 €

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Travaux en cours

Disponibilités 2 et 3 pièces

Grandmont Park 2

Tours (37000) 3 Allée Duquesne

A TOURS, au cœur du quartier Grandmont, dans un cadre verdoyant, notre future résidence, GRANDMONT PARK 2 invite à vivre en harmonie avec la nature.
Idéalement située, la résidence de seulement 24 appartements, bénéficie de toutes les commodités. Un réseau dense de lignes de bus urbains au pied du programme permet de relier l'ensemble des sites universitaires, Gare SNCF et TGV, des cliniques et hôpitaux ainsi que le centre-ville de Tours.

Avec ses nombreux espaces boisés et classés, le quartier Grandmont est un lieu où il fait bon vivre.

Informez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux !

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
192 200 €

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Investissez dans un appartement neuf à Tours et ses environs :

Livraison immédiate

Le Domaine de la Gruette

Saint-Cyr-sur-Loire (37540) 22-24 rue des Amandiers (2.6 km de Tours)
St Cyr sur Loire

Livraison (T1) Bat C-D-E : LIVRAISON IMMEDIATE
Livraison (T2) Bat A et B : LIVRAISON IMMEDIATE

Au coeur d'un parc arboré de 26 000 m² sur la Commune de Saint Cyr sur Loire, s'organisent deux résidences :

La résidence du Parc, composée de 3 bâtiments (C-D-E) et la Résidence Edouard André composée de 2 bâtiments (A et B).

Chaque bâtiment d'une vingtaine d'appartements est construit en R+1+attique. La plupart des grands appartements bénéficient d'une double orientation.

Tous les logements possèdent une terrasse ou un balcon ainsi qu'un parking privatif.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
175 000 €

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