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Programmes immobiliers àIndre-et-Loire

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire ? 

En investissant dans l’immobilier neuf en Indre-et-Loire, on peut avoir la chance d’habiter à proximité de monuments somptueux et d’une multitude d’espaces verts. Les prix de l’immobilier y sont de plus avantageux puisque le mètre carré est à 2100 € en moyenne pour un appartement neuf et à 1700 € pour une maison neuve. L’immobilier neuf offre tout un tas d’avantages. C’est d’abord la garantie de devenir propriétaire d’un logement neuf entièrement personnalisable et possédant une basse consommation énergétique. C’est aussi la garantie de pouvoir éventuellement avoir droit à un PTZ ou prêt à taux zéro, un prêt qui permet de financer une grande partie de votre achat immobilier sans avoir à payer d’intérêts.

Si vous n’envisagez pas d’acquérir une résidence principale mais plutôt de faire de l’investissement locatif, vous avez également l’occasion de faire une bonne affaire avec le neuf sachant que le loyer moyen est aux environs de 8.6 €/m² en Indre-et-Loire. Dans le cas d’une location nue, la loi Pinel qui a remplacé la loi Duflot vous permet de profiter d’une défiscalisation à hauteur 12, 18 ou 21% du prix d’acquisition du bien immobilier en fonction de la durée de mise en location : 6, 9 ou 12 ans. Dans le cas d’une location meublée et en fonction des revenus générés, vous pouvez dépendre du régime LMNP (location meublée non professionnelle) ou LMP et dans les deux cas, des avantages fiscaux sont au rendez-vous. 

Choisir Icade pour réaliser son projet immobilier en Indre-et-Loire 

Icade a implanté plusieurs programmes immobiliers en Indre-et-Loire en prenant soin de mettre en place les résidences à proximité des voies de transport et des services publics. L’architecture des lots d’appartements construits par Icade est résolument contemporaine tout en restant simple et élégante. 

Nous faisons attention à ce que les occupants se sentent à leur aise dans ces résidences en y plaçant des espaces verts et en concevant des appartements qui s’ouvrent sur l’extérieur via une terrasse ou un balcon. Le même soin est accordé à l’agencement intérieur des logements neufs et à la luminosité. En bref, tout est fait pour que chacun puisse facilement s’approprier ces appartements neufs quels que soient leur superficie et leur nombre de pièces. Lorsque vous souhaitez sauter le pas et acheter un bien immobilier, nous avons le même souci de vous satisfaire en vous apportant informations et conseils. 

Les avantages de vivre en Indre-et-Loire 

Département de la région Centre-Val de Loire, l’Indre-et-Loire compte environ 603 mille habitants et a Tours pour chef-lieu. Cette dernière ville est limitrophe de la plus petite ville de Saint-Cyr-sur-Loire. Le département possède une richesse naturelle et architecturale inégalées. On aime s’y promener en côtoyant la Loire ou se laisser entraîner par ses eaux à bord d’un bateau. Le département a vu défiler les Plantagenêt, a été le théâtre d’affrontements entre la maison d’Anjou et la maison blésoise et a aussi connu son lot d’apports architecturaux durant la Renaissance. 

Aujourd’hui, les châteaux de la Loire et l’héritage médiéval du département représenté entre autres par les forteresses de Loches et de Chinon sont véritablement ses points forts. Les châteaux à visiter sont notamment le château d’Amboise, de Chenonceau, d’Ussé et de Montpoupon. Bien qu’il n’existe plus, le château de Richelieu a conservé son vaste parc verdoyant. On peut par ailleurs apprécier les plaisirs d’une immersion au cœur d’une nature préservée en Indre-et-Loire au Parc régional Loire-Anjou-Touraine. Enfin, le département est connu pour ses vignobles qui produisent des vins d’une qualité exceptionnelle. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département d'Indre-et-Loire (37) :

Résidence "Le Particulier" | Le Domaine de la Gruette | Le Jardin des Arts
5 programmes neufs dans Indre-et-Loire (37) répondent à vos critères
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Prolongation des offres jusqu'au 31/12/2018 ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Villas en Scène - Acte 3

Tours (37000) 193 Rue de la Presle

* Appartement décoré situé au 189 rue de la Presle à Tours sur rendez-vous.

 

Coup de projecteur sur Villas en Scène Acte 3

Vivre à Tours dans un quartier dynamique en plein essor, c’est ce que vous offre le Forum Méliès.

Vous trouverez toutes les commodités, écoles, centre commercial, transports en commun mais aussi de nouveaux aménagements en cours et à venir comme un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

La résidence VILLAS EN SCÈNE – ACTE 3 est composée d’appartements du 2 au 4 pièces conçus comme des Villas avec 2 étages et disposant d’une dizaine d’appartements seulement. Les plus grands appartements sont situés au rez de chaussée et bénéficient d’un jardin privatif. Les appartements du 1er et second étage sont dotés de larges balcons.

Moteur, action : le travelling de votre nouvelle vie dans votre futur appartement.

Nos Conseillers sont à votre écoute.

 

Appartements 2 pièces A partir de 126 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 184 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 196 000 €

Cuisine aménagée offerte pour les 2 pièces et frais de notaire offerts pour les 3 et 4 pièces

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
126 000 €

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Travaux en cours

Grandmont Park 2

Tours (37000) 3 Allée Duquesne

A TOURS, au cœur du quartier Grandmont, dans un cadre verdoyant, notre future résidence, GRANDMONT PARK 2 invite à vivre en harmonie avec la nature.
Idéalement située, la résidence de seulement 24 appartements, bénéficie de toutes les commodités. Un réseau dense de lignes de bus urbains au pied du programme permet de relier l'ensemble des sites universitaires, Gare SNCF et TGV, des cliniques et hôpitaux ainsi que le centre-ville de Tours.

Avec ses nombreux espaces boisés et classés, le quartier Grandmont est un lieu où il fait bon vivre.

Informez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux !

Appartements 2 pièces A partir de 162 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 188 700 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
162 100 €

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Travaux en cours

VOTRE CUISINE OFFERTE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Villas en scène - acte 2

Tours (37000) 197 RUE DE LA PRESLE

HABITER AU CŒUR DU FORUM MELIES

Villas en Scène est idéalement située au cœur du Forum Méliès à Tours. Il réunit un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

Vivre au Forum Méliès, c’est bénéficier des nombreux équipements et commodités. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont implantés à proximité. Le parc d’activités commerciales de la Petite Arche, ses multiples magasins, restaurants et grandes surfaces sont accessibles à pied.

Située face à l’arrêt de tramway Vaucanson, le forum est à seulement 17 minutes du centre-ville. Le secteur concentre également une grande diversité d’entreprises, offrant de multiples opportunités professionnelles.

 

Offre valable du 22 novembre au 31 décembre 2018 selon le stock disponible.

 

(1)Cuisine aménagée offerte sur les 2 pièces selon détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur.

Appartements 2 pièces A partir de 135 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 185 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 218 800 €

Cuisine aménagée offerte pour les 2 pièces (1)

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
135 800 €

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Travaux en cours

VOTRE CUISINE OFFERTE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Villas en Scène - Acte 1 - Forum Méliès

Tours (37000) 189 rue de la Presle

programme immobilier neuf villas en scene - acte 1 - forum  melies a tours

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HABITER AU CŒUR DU FORUM MELIES

Villas en Scène est idéalement située au cœur du Forum Méliès à Tours. Il réunit un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

Vivre au Forum Méliès, c’est bénéficier des nombreux équipements et commodités. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont implantés à proximité. Le parc d’activités commerciales de la Petite Arche, ses multiples magasins, restaurants et grandes surfaces sont accessibles à pied.

Située face à l’arrêt de tramway Vaucanson, le forum est à seulement 17 minutes du centre-ville. Le secteur concentre également une grande diversité d’entreprises, offrant de multiples opportunités professionnelles.

 

Offre valable du 22 novembre au 31 décembre 2018 selon le stock disponible.

(1)Cuisine aménagée offerte sur les 2 pièces selon détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur.

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 127 500 €

Cuisine aménagée offerte sur les 2 pièces (1)

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
127 500 €

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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ÉVÈNEMENT

Du 2 a 4 pièces

Grandmont Park

Tours (37000) 9-11 Avenue Eugène Gouin

Idéalement située au cœur du Parc de Grandmont, apprécié par les Tourangeaux, la résidence Grandmont Park se situe dans un espace boisé classé.

Par la présence du campus et du CHRU Trousseau, la résidence bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun qui permettra aux résidents d'avoir accès au centre-ville de Tours en 15 mm environ.

A quelques foulées, vous rejoindrez l'espace sportif de Grandmont et le parc du lac de la Bergeonnerie avec son complexe aquatique.

Informez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux !

 

Offre valable du 22 novembre au 31 décembre 2018 selon le stock disponible.

 

(1) Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire

Appartements 2 pièces A partir de 134 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 190 900 €

Bénéficiez des frais de notaire offerts*

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
134 600 €

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