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Programmes immobiliers àDijon

Investir dans l’immobilier neuf à Dijon 

Ville culturelle à la croissance économique en hausse, Dijon prouve aujourd’hui son potentiel d’attraction indéniable pour les investisseurs immobiliers. Avec un pôle économique de plus de 17 000 entreprises telles Urgo, Sanofi ou encore Schneider, et un réseau de transports des plus développés, elle se présente comme une ville dynamique, à l’offre d’emploi importante et aux projets en développement tel celui de la Cité Internationale de la Gastronomie qui vise au moins 1 million de visiteurs annuellement. 

Dijon est aussi une agglomération avec un taux considérable de population jeune, cette population se trouve notamment concentrée autour du pôle universitaire. Dotée de plusieurs écoles et instituts offrant diverses possibilités de formations, l’Université de Bourgogne accueille en son sein au moins 30 000 étudiants chaque année. 

Les nouveaux programmes immobiliers neufs à Dijon d’Icade vous permettent d’investir dès maintenant dans un logement neuf, dont les avantages sont importants : des frais de notaire et une taxe foncière réduits. Mais aussi une éligibilité à la loi Pinel qui vous permet de réduire votre impôt sur le revenu en louant des appartements au label BBC.

Votre logement neuf à Dijon avec Icade 

Icade Immobilier s’engage à accompagner votre premier achat immobilier dans le neuf à Dijon ou encore vos premiers pas en tant qu’investisseur immobilier à Dijon. Son expertise de plus de 50 ans de services dans le marché immobilier vous fournit les meilleurs conseils pour votre choix de logement, ainsi que pour son financement en mettant en œuvre ses relations et partenariats bancaires. 

Les programmes neufs à Dijon s’accommodent à tous les budgets et les tailles d’investissements immobiliers, ils varient du studio aux appartements neufs de 5 pièces. Certains programmes immobiliers neufs d’Icade offrent maisons. Tous les logements neufs bénéficient de prestations de services innovantes et une esthétique soignée et contemporaine. 

Mais l’esthétique n’est pas la seule au rendez-vous, puisque les constructions Icade sont également certifiés NF Habitat, BBC (Bâtiment Basse Consommation), ou encore  H&E (Habitat et Environnement) qui atteste d’une limitation de l’impact sur l’environnement lors des travaux et le long du cycle de vie de la bâtisse. Munis de ces certifications, vous pourrez en outre bénéficier des réductions du « Pack Invest’ » de la promotion Icade, dédié aux investisseurs immobiliers, ce dernier vous permet d’économiser sur les frais des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.

Dijon, la nouvelle métropole 

L’ancienne capitale des ducs de Bourgogne ne cesse d’étaler tout son charme tout au long de son évolution. Dijon, chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté, est aujourd’hui parmi le top 20 des communes les plus peuplées de France. En avril 2017, elle rejoint enfin les villes métropoles conformément à la loi MAPTAM. 

La nouvelle métropole cache encore bien des surprises. Ce n’est pas seulement le pôle agro-alimentaire traditionnel, qui font également sa réputation, c’est aussi une ville verte qui remporte en 2007 le Grand Prix au concours des villes et villages fleuris et qui est nommée Zone Touristique Internationale (ZTI) depuis 2016. Le nouveau programme immobilier d’Icade à Dijon est situé non loin du centre-ville, un autre atout touristique de la ville, étant seconde composante des climats du vignoble de Bourgogne, inscrits depuis 2015 au patrimoine mondial de l'UNESCO.

3 programmes neufs à Dijon répondent à vos critères
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Du 3 au 5 pièces

Le Jardin des Capucines

Dijon (21000) Rue du Docteur Alfred Richet, Rue Eugène Fyot
La résidence est au calme

Idéalement placée au cœur du quartier résidentiel de Dijon-sud, cette résidence à l’architecture soignée saura ravir les plus exigeants. Sa situation particulièrement appréciable avec la proximité de la ligne de tramway T2 vous ralliera en quelques minutes au centre-ville.
Son environnement agréable rend hommage à une architecture pleine de douceur dans ses courbes et ses lignes.

Les beaux appartements du 3 au 5 pièces bénéficient d’espaces optimisés et de prestations de qualité, tout en contribuant au développement durable.
Les appartements, traversant pour la plupart, profitent de multi expositions qui vous donneront de la lumière tout au long de la journée.
Bien agencées, et sans vis-à-vis, vos pièces de vie se prolongent par de beaux balcons de plus de 14 m² ou de belles terrasses de plus de 40 m² donnant sur le jardin paysagé.
Vous pourrez vous y installer et prendre le temps de contempler le merveilleux paysage et la vue sur la Côte d’Or.

Vous pouvez choisir des pièces de vie avec des cuisines ouvertes pour une vie de famille conviviale ou des cuisines semi-fermées pour plus d’intimité.
La résidence est entièrement sécurisée, propose des stationnements en sous-sol fermés et de faibles charges de copropriété.
Appartements 3 pièces A partir de 168 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 183 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 225 000 €

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Du 2 au 3 pièces

City Square

Dijon (21000) 3 rue du Docteur Bertillon, Ecocité Jardin des Maraîchers
10, allée de la Halle aux Cuirs

DES APPARTEMENTS DU 2 AU 3 PIECES - LIVRAISON FIN 2018

Au cœur de nombreux espaces verts, les deux résidences City Square offrent des conditions exceptionnelles de calme et de tranquillité. Les appartements sont prolongés de balcons, terrasses et jardins paysagés assurant confort et bien-être au quotidien.

Des espaces de stationnement sécurisés s’intègrent naturellement dans le nouveau quartier des maraîchers où cohabitent tous les modes de déplacements : voitures, piétons et vélos.

Dotée d’une architecture contemporaine, City Square intègre des prestations dédiées à votre confort, une conception des intérieurs recherchée, étudiée dans une démarche responsable respectant la réglementation thermique RT 2012.
Un gage d’économies substantielles sur la facture énergétique

Ville verte, la capitale bourguignonne accueille City Square, stratégiquement située entre le Parc de la Colombière et la rue d’Auxonne.
Un quartier qui conjugue tous les atouts d'une vie quotidienne facile!

Vous rejoindrez le cœur de ville ou le pôle universitaire en quelques minutes grâce à ses lignes de bus, situées à proximité immédiate de la résidence..

Cité jardin contemporaine, elle réunit tous les avantages d'un quartier de ville avec ses infrastructures, moyens de transport, commerces et services (écoles, infrastructures sportives et culturelles) tout en assurant l'omniprésence de la nature.
City Square permet à ses habitants de s'approprier un parcours de promenade inédit entre la résidence et le centre de Dijon.

Appartements 2 pièces A partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 167 200 €

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Travaux en cours

Du 2 pièces au 4 pièces

Via Julia

Dijon (21000) 10 rue de Trève

L’ensemble architectural de Via Julia s’inscrit pleinement dans le contexte urbain du nouveau
éco-quartier Via Romana. Urbanistes, architectes et paysagistes agissent de concert pour donner naissance à un programme diversifié résolument contemporain, dans lequel la nature y tient une place prépondérante, à travers ses places publiques arborées et ses espaces végétalisés.


Idéalement située, entre l’hypercentre de Dijon et le centre de la Toison d’or, les appartements et les maisons neuves de Via julia vous permettent d’accéder à tous les services, commerces, infrastructures en quelques minutes (bus ligne 6 au pied de la résidence).


ESPACE & LUMIÈRE

Dotée d’une architecture épurée, la résidence est composée de 36 appartements et de 9 maisons de ville. La résidence entièrement close et sécurisée, à taille humaine dispose de tous les atouts pour y vivre et investir.

La toiture pliée des immeubles dynamise la volumétrie qui s’adapte ainsi à son environnement tandis que les maisons de ville renforcent l’ambiance de convivialité du coeur d’îlot.

Les appartements du 2 au 4 pièces, particulièrement lumineux ont été conçus en vue d’optimiser les espaces. Ils offrent tous un balcon, un jardin ou une terrasse pour un moment de détente au calme. Libre à vous de personnaliser votre intérieur pour le transformer en lieu unique, à votre image.

Les maisons de 3 et 4 pièces offrent toutes des belles pièces de vie donnant directement sur leur jardin clos. Elles disposent de belles prestations et offrent des salles-d ’eau sur les deux niveaux.

ICADE opte pour une conception contemporaine et fonctionnelle, soigneusement pensée dans l'esprit du développement durable et dans le respect des performances RT2012.

Bénéficiez en plus, de la TVA réduite, pour devenir propriétaire ! Une fois installé dans la résidence, vous serez ravis de profiter de ce nouveau lieu de vie convivial qui va naitre à Dijon !
Appartements 2 pièces A partir de 115 200 €
Appartements 3 pièces A partir de 147 700 €
Maisons 3 pièces A partir de 180 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
115 200 €

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