L’Orée du Lac

HABITER LA NATURE AUX PORTES DE STRASBOURG

À l’ouest d’Ostwald, commune de l’Eurométropole, l’éco-quartier Les Rives Du Bohrie s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel. Imaginez une résidence idéalement située, desservie par le tramway, vous permettant d’habiter à la fois au bord de l’eau et à seulement 10 km du cœur de Strasbourg.

Profitez d’équipements publics, de commerces et services tout proches : écoles et crèches mais aussi bibliothèque et théâtre occuperont ce nouvel espace durable en plein essor.

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

L’ORÉE DU LAC SE NICHE ENTRE FORÊT, ÉTANG ET JARDINS, DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ DE 30 HECTARES.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient de vastes espaces de vie dotés de belles surfaces de rangements (celliers à l’extérieur et/ou à l’intérieur) ainsi que de larges ouvertures sur les ensembles paysagers bordant la résidence.

Profitez de pièces lumineuses grâce à une double ou triple orientation, vous offrant une vue unique sur le lac et sur les nombreux îlots végétalisés.

La résidence offre de belles terrasses en gradin, des balcons en débord ou des loggias, pour la plupart exposés plein sud.

L’Orée du lac, ce lieu de vie est aussi pensé comme un lieu de loisirs et de socialisation où les
espaces communs favorisent l’entraide et les rencontres :

• Application de voisinage, mise à disposition pour faciliter les échanges entre habitants
• Possibilité de bornes de chargement dédiées aux véhicules électriques
• Local partagé, 30 m² dédié à la copropriété
• Locaux vélos aménagés d’un casier par appartement Station d’entretien et de nettoyage
• Jardins partagés en coeur d’ilôt
• Bibliothèque partagée au sein de la résidence

UN PROJET ECO-RESPONSABLE

QUAND L’INNOVATION SE MET AU SERVICE DE L’ÉCOLOGIE

L’Orée du Lac s’inscrit dans une démarche d’innovation visant un renouveau des méthodes de construction traditionnelles. Le programme ainsi développé propose construction bois en grande partie, pour une empreinte carbone diminuée. L’objectif est d’accompagner l’impulsion écologique qui guide l’écoquartier. Le niveau de qualité est optimal, dans un souci de respect de l’environnement, pour un cadre de vie harmonieux et profitable à tous.

Cette approche responsable et durable induit que votre logement intègre déjà les futures normes environnementales et saura répondre aux prochaines exigences réglementaires en matière de performance énergétique de demain.

UN PROJET LABELLISÉ POUR SA DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE

Lancé par l’Etat pour les constructions neuves de 2020, ce label expérimental préfigure la future réglementation énergétique. Il valorise les projets à énergie positive et à faible empreinte carbone.

LES VERTUS DE L’ORÉE DU LAC SONT MULTIPLES

Conception bioclimatique :

Recours à l’éclairage naturel avec de grandes ouvertures, présence de volets ou brise soleil selon les orientations

Intérieur plus sain :

Matériaux de construction à faible émission de produits nocifs, appartements traversants pour une meilleure ventilation

Limitation des charges de copropriété :

Faible coût électrique des parties communes, entretien extérieur facilité, meilleure gestion des déchets...

Confort thermique :

Logements tempérés en toute saison, chaleur douce en hiver et logements frais en été

Économie d’énergie :

Consommation d’électricité et coût de chauffage réduits, déperdition de chaleur limitée

Confort acoustique :

Grandes performances en matière d’isolation phonique

VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D’OBJETS CONNECTÉS

Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit

Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée*

Internet partout et de qualité
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)

Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus
Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.

Gestion du chauffage par thermostat intelligent

Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.