L’Orée du Lac
  • Début des ventes
Ostwald (67)

L’Orée du Lac

Quartier des RIVES DU BOHRIE, 67540 Ostwald

Appartements du 2 pièces au 5 pièces

2 pièces à partir de

248 000 € TVA 20 %

Réservez votre appartement en ligne avec 0€* sans versement de dépôt de garantie ! 

 

Une adresse incontournable pour une vie de famille sereine et épanouie !

 

Choisissez d’habiter au cœur d’un éco-quartier complètement en phase avec son temps, où la nature, l’innovation, l’échange et les générations futures sont les maitres-mots.

Avec des résidences bioclimatiques, synonymes d’efficacité énergétique, le développement des transports en commun et des déplacements doux, Les Rives de Bohrie accueillent un habitat qui mêle avec aisance préservation de l’environnement, développement durable et confort au quotidien.

 

Notre résidence L’Orée du Lac, se décline en 4 petits immeubles à taille humaine, où la plupart des appartements, bénéficient d’une double ou d’une triple orientation. Une attention particulière a été portée aux volumes des espaces de vie intérieurs mais aussi extérieurs ; avec de belles terrasses en gradin, des balcons en débord de façades ou des loggias, pour la plupart exposés plein sud ! Vous profiterez ainsi pleinement de l’environnement verdoyant et des vues sur lac que vous offre la résidence.

 

A 200 m du tramway « Bohrie », entourée de commerces, services, lieux culturels, écoles et crèches, L’Orée du Lac vous garantit une qualité de vie inégalée !

 

* Réservez en ligne (avec zéro euro) sans versement de dépôt de garantie au lieu des 2% prévus par la loi. Hors co-promotions, programmes achevés et accessions maîtrisées en TVA à 20%. Voir détails et conditions en fonction de chaque programme.

Voir les lots de la résidence
Je demande la brochure

PTZ

Pinel B1

Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2023

Être rappelé Besoin d'info ?

Nos conseillers au 01 41 72 73 74

Ma nouvelle résidence

UN ESPACE DURABLE ET ÉQUILIBRÉ

 

Avec des résidences bioclimatiques, le développement des transports en commun et des déplacements doux, Les Rives du Bohrie accueillent une nouvelle ère urbaine qui mêle avec aisance préservation de l’environnement et confort.

 

Goûtez à une douceur de vivre quotidienne, une nature omniprésente occupant près de 60% des espaces. Prairie hygrophile, lieux de renaturation, 90 jardins familiaux, espaces de maraîchage, sans oublier l’étang du Bohrie et ses berges aménagées en chemins de promenade.

 

Choisissez le calme et la sérénité d’un lieu propice à l’épanouissement, proposant un habitat innovant, conçu avec des matériaux responsables et raisonnés. Du bois, des façades habillées de plantes grimpantes, une palette végétale riche et équilibrée intègrent avec légèreté L’Orée du Lac dans cette nouvelle bulle verte.

 

Un quartier vivant et participatif

 

Les Rives du Bohrie offre également une large place aux espaces publics de qualité et à la rencontre. Outre les îlots naturels accessibles aux habitants, des espaces publics seront aménagés. Un écoquartier qui prône le partage, l’échange et l’harmonie permettant de se retrouver autour d’une passion commune et de partager des plaisirs simples en famille ou entre amis.

 

OPTER POUR L’ECOMOBILITE

 

En immersion dans cet environnement naturel rare, vous pourrez enrichir encore davantage votre quotidien en choisissant les solutions mises en avant par la conception responsable des Rives du Bohrie.

 

Piste cyclables

Des chemins piétonniers et pistes cyclables sécurisés sillonnent l’écoquartier et relient agréablement les points essentiels du quotidien.

 

Tramway

L’un des 3 arrêts de tramway (Bohrie, Hôtel de Ville, Whirhel), se situe au pied de la résidence, vous conduisant en quelques min. au centre de Strasbourg.

 

Auto-partage

Profitez des 3 stations d’auto-partage à 5 minutes à pied.

 

Stationnement

L’écoquartier compte des parkings sous terrain et limite ainsi l’impact de la voiture sur le paysage.

 

 

 

Choisir cet écoquartier, c’est un état d’esprit !

 

Habiter les rives du Bohrie, c’est partager des valeurs communes et s’engager ensemble pour le respect de la nature, l’épanouissement de chaque individu et le développement du lien social.

Souhaitez vivre autrement, en tenant compte des enjeux d’une ville plus durable qui vous donne les clés pour être éco-citoyen.

Lire la suite

HABITER LA NATURE AUX PORTES DE STRASBOURG

 

À l’ouest d’Ostwald, commune de l’Eurométropole, l’éco-quartier Les Rives Du Bohrie s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel. Imaginez une résidence idéalement située, desservie par le tramway, vous permettant d’habiter à la fois au bord de l’eau et à seulement 10 km du cœur de Strasbourg.

 

Profitez d’équipements publics, de commerces et services tout proches : écoles et crèches mais aussi bibliothèque et théâtre occuperont ce nouvel espace durable en plein essor.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

L’ORÉE DU LAC SE NICHE ENTRE FORÊT, ÉTANG ET JARDINS, DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ DE 30 HECTARES.

 

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient de vastes espaces de vie dotés de belles surfaces de rangements (celliers à l’extérieur et/ou à l’intérieur) ainsi que de larges ouvertures sur les ensembles paysagers bordant la résidence.

 

Profitez de pièces lumineuses grâce à une double ou triple orientation, vous offrant une vue unique sur le lac et sur les nombreux îlots végétalisés.

 

La résidence offre de belles terrasses en gradin, des balcons en débord ou des loggias, pour la plupart exposés plein sud.

 

L’Orée du lac, ce lieu de vie est aussi pensé comme un lieu de loisirs et de socialisation où les
espaces communs favorisent l’entraide et les rencontres :

  • Application de voisinage, mise à disposition pour faciliter les échanges entre habitants
  • Possibilité de bornes de chargement dédiées aux véhicules électriques
  • Local partagé, 30 m² dédié à la copropriété
  • Locaux vélos aménagés d’un casier par appartement Station d’entretien et de nettoyage
  • Jardins partagés en coeur d’ilôt
  • Bibliothèque partagée au sein de la résidence

UN PROJET ECO-RESPONSABLE

 

QUAND L’INNOVATION SE MET AU SERVICE DE L’ÉCOLOGIE

 

L’Orée du Lac s’inscrit dans une démarche d’innovation visant un renouveau des méthodes de construction traditionnelles. Le programme ainsi développé propose construction bois en grande partie, pour une empreinte carbone diminuée. L’objectif est d’accompagner l’impulsion écologique qui guide l’écoquartier. Le niveau de qualité est optimal, dans un souci de respect de l’environnement, pour un cadre de vie harmonieux et profitable à tous.

Cette approche responsable et durable induit que votre logement intègre déjà les futures normes environnementales et saura répondre aux prochaines exigences réglementaires en matière de performance énergétique de demain.

 

UN PROJET LABELLISÉ POUR SA DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE

 

Lancé par l’Etat pour les constructions neuves de 2020, ce label expérimental préfigure la future réglementation énergétique. Il valorise les projets à énergie positive et à faible empreinte carbone.

 

LES VERTUS DE L’ORÉE DU LAC SONT MULTIPLES

 

Conception bioclimatique :

Recours à l’éclairage naturel avec de grandes ouvertures, présence de volets ou brise soleil selon les orientations

 

Intérieur plus sain :

Matériaux de construction à faible émission de produits nocifs, appartements traversants pour une meilleure ventilation

 

Limitation des charges de copropriété :

Faible coût électrique des parties communes, entretien extérieur facilité, meilleure gestion des déchets...

 

Confort thermique :

Logements tempérés en toute saison, chaleur douce en hiver et logements frais en été

 

Économie d’énergie :

Consommation d’électricité et coût de chauffage réduits, déperdition de chaleur limitée

 

Confort acoustique :

Grandes performances en matière d’isolation phonique

Lire la suite

VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D’OBJETS CONNECTÉS

 

Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit

Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée*

 

Internet partout et de qualité
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)

 

Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus
Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.


Gestion du chauffage par thermostat intelligent

Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.

 

Lire la suite

Calculer mon économie d'impôts ?

Je prépare mon projet avec les outils en ligne Icade
Je calcule

L'avancement de mon projet

Nous rencontrer

Nos conseillers commerciaux vous accueillent dans nos Espaces de Vente, se déplacent à votre domicile ou vous accompagnent à distance par téléphone, email et visioconférence.
Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

Vous souhaitez venir nous rencontrer ?

Du mardi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h et le samedi : sur RDV

Téléphone : 03 88 40 68 00


Je prends rendez-vous
Icade Ostwald

Les programmes similaires

  • DERNIERES OPPORTUNITES
    Programme immobilier neuf Reflet d'Ô Illkirch-Graffenstaden
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Illkirch-graffenstaden (67) à 1.6 km de Ostwald

    Reflet d'Ô

    Appartements 4 pièces

    à partir de
    • 359 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
  • LANCEMENT IMMINENT !
    Programme immobilier neuf Villa Champêtre Oberschaeffolsheim
    • Avant-première

    Oberschaeffolsheim (67) à 6.6 km de Ostwald

    Villa Champêtre

    Bientôt la mise en vente !


    Être rappelé
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf Urban Green Bischheim
    • Début des ventes
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Bischheim (67) à 8.5 km de Ostwald

    Urban Green

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 150 400 € TVA 5.5 %
    • 171 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Reichstett (67) à 12.5 km de Ostwald

    Natur'Lodge

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 228 000 € Prix maitrisé TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes

    Rosheim (67) à 19.1 km de Ostwald

    Quatuor

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 252 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
L’Orée du Lac Ostwald
L’Orée du Lac Ostwald
L’Orée du Lac Ostwald
L’Orée du Lac Ostwald
Commerces
Ecoles
Transports
Loisirs
Santé