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5 programmes neufs

Illkirch-Graffenstaden

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Reflet d'Ô Illkirch-Graffenstaden
    • Début des travaux
    • PTZ
    • Pinel

    Illkirch-graffenstaden (67)

    Reflet d'Ô

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 237 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf L’Orée du Lac Ostwald
    • Avant-première

    Ostwald (67) à 1.6 km de Illkirch-graffenstaden

    L’Orée du Lac

    Bientôt la mise en vente !
  • Programme immobilier neuf Le Soho Strasbourg
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Strasbourg (67) à 3.6 km de Illkirch-graffenstaden

    Le Soho

    Appartements 3 pièces

    3 pièces à partir de
    • 242 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf L'Académie 35 Strasbourg
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Strasbourg (67) à 6.9 km de Illkirch-graffenstaden

    L'Académie 35

    Appartement 4 pièces

    4 pièces à partir de
    • 459 000 € TVA 20 %
  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf Natur'Lodge Reichstett
    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé

    Reichstett (67) à 13.4 km de Illkirch-graffenstaden

    Natur'Lodge

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 228 000 € Prix maitrisé TVA 20 %

Faisant partie de la région culturelle d’Alsace, Illkirch Graffenstaden est une ville française qui se situe au sud de Strasbourg. Elle est connue pour son paysage naturel complètement intégré à sa vie urbaine et oeuvre constamment à conserver la biodiversité, d’autant plus avec la présence de ses arbres “remarquables” qui contribuent à enrichir son patrimoine environnemental et culturel . À travers une vision similaire de l’avenir des villes françaises, Icade Immobilier propose un programme immobilier neuf à Illkirch Graffenstaden .

 

Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf à Illkirch Graffenstaden

Compte tenu de l’ampleur de l’investissement immobilier, il est difficile de prendre la décision idoine. Dans la plupart des cas, les futurs propriétaires sont davantage attirés par l’ancien, croyant que le neuf est inaccessible. Alors qu’aujourd’hui, investir dans l'immobilier neuf à Illkirch Graffenstaden est la meilleure option qui s’offre à vous. Tout d’abord, vous aurez moins de frais de notaire en payant seulement 2.25 à 3% du montant de votre logement neuf contre 7 à 8% pour un logement ancien .

Ensuite, s’il s’agit de votre première acquisition , acheter un logement neuf à Illkirch Graffenstaden vous coûtera nettement moins cher, surtout si vous êtes éligible au PTZ , un prêt à taux zéro de la part de l’état, vous aidant à payer une partie du montant total de votre bien immobilier.

Par ailleurs, si vous projetez de devenir un propriétaire-bailleur , les deux lois Pinel et Censi Bouvard tranchent en votre faveur et ce, en réduisant votre budget fiscal d’un taux pouvant atteindre les 21% à travers une défiscalisation.

De plus, faire le choix d’ un programme immobilier à Illkirch Graffenstaden , c’est opter pour un logement neuf , moderne et respectueux de l’environnement. En effet, depuis la RT 2012 , l’ensemble des logements neufs construits vous garantissent une consommation d'énergie réduite .

 

Pourquoi faire confiance à Icade pour son projet immobilier à Illkirch Graffenstaden ?

Icade Immobilier est, avant tout, un promoteur Immobilier à l’écoute de ses clients . À travers une expertise et une longue expérience, nous tentons de cibler vos demandes et d’y répondre de la meilleure manière possible.

C’est ainsi qu'en hachetant un logement neuf à Illkirch Graffenstaden avec Icade, vous avez la garantie d’acquérir un logement qui vous convient, parfaitement moderne et qu’il vous est possible de personnaliser à votre guise.

En tant que précurseur de la certification dans le secteur immobilier français, Icade immobilier vous fait la promesse d’une construction à haute efficacité énergétique et ce, à travers une implantation compacte, une isolation renforcée, une utilisation de matériaux écologiques et le recours à la lumière naturelle.

 

Les avantages de vivre à Illkirch Graffenstaden

Choisir Illkirch Graffenstaden comme lieu de résidence principale, c’est avoir la garantie d’un environnement sain , agréable et majoritairement naturel. En effet, grâce à une gestion efficace et surtout durable de ses parcs et jardins publics, celle-ci a même été la première ville de l’est à avoir obtenu l ’éco-label pour ses espaces verts .

Qui plus est, au sein d’Illkirch Graffenstaden, il vous sera très facile de vous déplacer , que ce soit par le biais de ses 8 lignes de bus , comptant plus d’une trentaine d’arrêts, ses deux lignes de tramway strasbourgeois qui la traversent ou encore sur ses pistes cyclables développées.

Aussi, à travers ses 8 écoles maternelles, ses 2 collèges et ses 3 lycées spécialisés, la petite ville charmante d’Illkirch Graffenstaden peut prendre en charge l’ enseignement entier de vos enfants, y compris le parcours universitaire grâce à la présence d’instituts supérieurs.

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