IMMINENCE
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Cruseilles (74)

IMMINENCE

358/432 Rue des Frères, 74350 Cruseilles

DEVENEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE *  !

Votre 2 pièces à 749,88€ / mois

 Votre 3 pièces à 955.45€ / mois

Votre 4 pièces à 1161,02€ / mois !

 

ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS à 2 min à pied du centre ville,

au calme dans une NOUVELLE RÉSIDENCE A CRUSEILLES.

Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses.

IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR aux portes de Genève (25 min) et d'Annecy (20 min), vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL en zone A.

Venez découvrir IMMINENCE, résidence aux lignes épurées, composée d’appartements intelligents aux prestations soignées.

A CRUSEILLES, vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique. Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

C'est ici, qu'ICADE a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de trois étages seulement, qui bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat.  

De plus, pour plus de confort, ICADE vous propose ici, un système de boite à colis connectée. 

Contactez-nous pour plus d'informations.

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Ma nouvelle résidence

entre inspiration contemporaine et tradition de pays

La résidence privilégie la dimension humaine en s’élevant sur 3 uniques niveaux couronnés d’un attique en retrait. Signée par l’agence Unanime Architectes, son écriture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour : alternance d’enduit naturel
et beige, parement aspect minéral, toiture à 2 pans en tuiles vieillies brunes…
Pour ménager la tranquillité des lieux, les véhicules bénéficient de places de stationnement aériennes ou d’un parking en soussol abritant des boxes fermés. Les piétons empruntent l’allée menant aux 2 halls d’entrée bordée d’aménagements paysagers créant une animation saisonnière colorée.

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Un cadre de vie préservé, au calme à 2 min à pied du centre ville

Vous profiterez de tous les avantages d’une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d’Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent : groupes scolaires, commerces, services et vie associative active.

Idéal pour habiter et investir.

Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuse pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL.

 

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

toutes vos envies d’objets connectés

boîte à colis connectée
Connectée, intelligente et sécurisée, cette boîte à colis nouvelle génération vous permettra de recevoir, d’envoyer ou de transmettre tous vos objets ou colis pendant votre absence.

 

Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit
Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez
souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre
choix dès votre arrivée*.
Internet partout et de qualité
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec
l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans
les chambres (RJ45).
Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus
Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez
vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.
Gestion du chauffage par thermostat intelligent
Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.

* Sous réserve que la fibre optique soit déployée dans la rue et raccordée à l’immeuble et que l’opérateur de votre choix propose ce service.

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DES PRESTATIONS DÉDIÉES À VOTRE CONFORT

Confort & décoration
• Cuisine, salon et dégagements : carrelage grès cérame 40 x 40 cm.
• Revêtement stratifié dans les chambres.
• 2 couches de peinture blanche mate dans tout l’appartement.
• Salle de bain : carrelage grès émaillé 30 x 30 cm assorti aux faïences. Faïences toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 côtés de la douche. Sèche-serviettes, meuble vasque à tiroirs, miroir, bandeau lumineux.
Robinetterie avec mitigeur à disque céramique.
• Baies coulissantes dans les séjours pour tous les logements en attique.
• Volets roulants électriques.
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et sur les terrasses en attique.
• Dalles gravillonnées en béton pour les balcons, loggias et terrasses.
• Locaux 2 roues et poussettes au rez-de-chaussée et au sous-sol.

 

sécurité
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*.
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Parking en sous-sol, accès avec une télécommande individuelle.

 

énergie
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, labellisation RT 2012 -10%.
• Chauffage assuré par des chaudières à gaz individuelles ou électrique pour les studios. Chauffage au sol pour tous les logements en attique.
• Double vitrage avec vitrages peu émissifs y compris lame d’argon pour une excellente isolation thermique et acoustique.

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Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans nos Espaces de Vente.
Ils pourront vous apporter des informations, des conseils et vous aider à trouver le financement le plus adapté à votre situation.
Pour votre sécurité, nous vous recevrons dans le respect des mesures sanitaires.

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Du mardi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h.

Téléphone : 04 13 13 01 34


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