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Maxilly-sur-Léman

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Les Suites du Lac Thonon-les-Bains
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Thonon-les-bains (74) à 14.6 km de Maxilly-sur-léman

    Les Suites du Lac

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 177 000 € TVA 20 %

Investir dans l’immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman

 

Envie de faire votre vie au milieu des montagnes, aux abords du lac Léman et à une faible distance de la réputée station thermale d’Evian-les-Bains ? Cela tombe bien car Icade peut vous aider à accéder à la propriété à Maxilly-sur-Léman.  Avec Icade, vous n’investissez pas dans n’importe quel type de biens mais faites le choix de l’immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman. En clair, cela signifie que les frais de notaire sont beaucoup moins importants que ceux de l’immobilier ancien. A cela s’ajoutent une décoration et un aménagement plus faciles à mettre en place et des factures énergétiques maîtrisées. 

 

Grâce au PTZ (prêt à taux zéro), et si vous remplissez les conditions, vous pourrez dire adieu aux soucis de financement car ce prêt sans intérêts peut combler une grande partie du prix du bien immobilier que vous désirez acheter. Si vous voulez plutôt générer des recettes à travers un investissement locatif, sachez que certaines lois de défiscalisation notamment le dispositf Pinel sont là pour vous aider à y parvenir. En effet, en proposant un logement à la location, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts pouvant dans certains cas représenter 21% du montant du bien immobilier. 

 

Choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman 

 

Pour Icade, le confort des occupants prime sur tout le reste et c’est pourquoi, il n’hésite pas à agrandir autant que possible la superficie des surfaces vitrées pour laisser un maximum de lumière pénétrer mais aussi à insérer des espaces verts tout autour des résidences. De plus, Icade veille à ce que les logements qu’il fait construire respectent scrupuleusement les normes environnementales en vigueur de façon à ce que le confort thermique soit au rendez-vous dans les logements et que les factures énergétiques soient réduites. 

 

A Maxilly-sur-Léman et dans quelques villes proches de la Haute-Savoie, Icade vous propose une des appartements du studio au 4 pièces. Vous trouverez donc votre petit chez-vous quelle que soit votre situation. Que le logement que vous souhaitez acquérir soit terminé ou en cours de construction, vous pouvez contacter Icade pour qu’il procède à une étude de votre profil et vous aide à accomplir votre projet de propriété dans les meilleures conditions. 

 

Habiter à Maxilly-sur-Léman

 

Maxilly-sur-Léman est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La ville accueille un peu plus de 1300 habitants et situe à proximité d’Evian-les-Bains. Un peu plus vers l’ouest se trouvent Thonon-les-Bains et Excenevex. Annecy, le chef-lieu de la Haute-Savoie et La Balme-de-Sillingy sont un peu plus éloignées.  

 

Le village aux paysages vertigineux se situe en bordure du Lac Léman, à quelques encablures de Saint-Gingolph et de la frontière helvétique et est par ailleurs traversé par les ruisseaux de Montighy et du Coppy. Maxilly-sur-Léman possède tout naturellement un climat montagnard notamment à cause de la présence des montagnes alpines. 

 

Il existe une multitude de lieux qui contribuent à faire le charme de Maxilly-sur-Léman et permettent de toucher du doigt son histoire. Du Moyen-Âge, la ville a gardé un château qui constituait le siège de la seigneurie locale et dont l’édification a eu lieu au 13ème siècle. La seule église de la ville est un édifice religieux assez simple du 19ème siècle reconstruit en respectant l’architecture d’un monument religieux médiéval et nommé église Sainte-Marie-de-Madeleine. 

 

Le village a aussi son lot d’espaces verts qui permettent de se soustraire à la routine et de prendre l’air. Un promontoire de la commune donne la chance d’apprécier une vue magnifique sur le lac Léman et un arborétum vous permettra de découvrir la beauté de quelques espaces végétales locales. Plusieurs événements participent à donner une personnalité et une énergie uniques à cette charmante ville  comme le marché de Noël et l’expo d’automne. 

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