Cholet (49) Nouvelle résidence proche gare & centre-ville

Quartier résidentiel et connecté

Un emplacement pratique, au quotidien.

La gare est accessible à pied.

Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate.

Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous.

La résidence

La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle.

Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé.

Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif.

Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée.

Une terrasse généreuse pour les étages.

De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet.

Des avantages concrets pour votre projet d’achat :

• Une TVA réduite à 5,5 % (1), associé au Prêt à Taux Zéro (2), pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat
• Le confort d’un logement neuf
• Pas de travaux à prévoir
• Des charges maîtrisées
• Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 (3), pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été.

Une résidence fonctionnelle et confortable.

Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui.

Renseignez-vous vite !

Crédit photo : ARTHA Architecture

(1) Tva Réduite : La résidence « Les Jardins de Turpault » à «Cholet » étant située dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine et d’un contrat de ville ou dans le périmètre de 300 m de ce même quartier, les acquéreurs pourront bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles ne pas dépasser un plafond de revenus et acheter un logement neuf dans le périmètre d’un quartier prioritaire ayant fait l’objet d’un contrat de ville (article 278 sexies I 8° 9° et 10° du Code général des impôts), destiné à être la résidence principale de l’acquéreur. Pour les livraisons intervenant depuis le 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l’achat du bien, l’acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de TVA, entre le taux réduit et le taux normal ; le complément de TVA dû pouvant être diminué d’un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos Conseillers commerciaux ou sur le site  https://www.icade-immobilier.com/avantages-neuf/avantages-financiers/tva-reduite

(2)https://www.icade-immobilier.com/financer-achat-immo-neuf/pret-taux-zero-ptz

(3) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.