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6 programmes neufs

Pessac

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Oak Park Bègles
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Bègles (33) à 5.6 km de Pessac

    Oak Park

    Appartements 4 pièces

    • 305 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf WoodStone Bordeaux
    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Bordeaux (33) à 6.2 km de Pessac

    WoodStone

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 260 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf LEJARD'IN Bègles
    • Début des travaux
    • PTZ
    • Pinel

    Bègles (33) à 6.6 km de Pessac

    LEJARD'IN

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 180 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf LES VILLAS UMBRELLA Villenave-d'Ornon
    • Début des travaux
    • PTZ
    • Pinel

    Villenave-d'ornon (33) à 6.6 km de Pessac

    LES VILLAS UMBRELLA

    Maisons du 4 pièces au 5 pièces

    4 pièces à partir de
    • 359 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf CONNECT Villenave-d'Ornon
    • Avant-première

    Villenave-d'ornon (33) à 6.7 km de Pessac

    CONNECT

    Bientôt la mise en vente !
  • Programme immobilier neuf AROM Pessac
    • Avant-première

    Pessac (33)

    AROM

    Bientôt la mise en vente !

L’immobilier neuf à Pessac: un investissement avantageux 

L’immobilier neuf à Pessac s’avère immanquablement être une affaire rentable où le prix du m² est en moyenne de 2500 € pour un appartement et de 2900 € pour une maison. C’est rentable d’abord parce que c’est la garantie de pouvoir habiter immédiatement dans son logement neuf à Pessac sans modifications majeures. La décoration d’un appartement neuf est par ailleurs personnalisable à l’infini, à vous de la façonner comme il vous plaira pour créer votre petit cocon à vous. Ensuite, la performance énergétique des appartements neufs est nettement meilleure que pour un logement ancien. Grâce à cette basse consommation énergétique, il est possible d’envisager un financement à l’aide du PTZ (ou prêt à taux zéro). À cela s’ajoute des frais de notaire réduits. 

L’autre volet intéressant de l’immobilier neuf n’est autre que l’investissement locatif. Avec les différents dispositifs de défiscalisation comme les lois Pinel et Censi-Bouvard, la profitabilité de cet investissement est assurée. Cela est d’autant plus valable que le prix moyen de la location est de 11 €/m² à Pessac ce qui signifie qu’il est très proche du plafond de loyer imposé pour la zone B1 à laquelle appartient Pessac. 

Acheter un logement neuf à Pessac avec Icade 

Icade ne choisit jamais les emplacements de ses programmes immobiliers au hasard. Si nous avons choisi Pessac c’est pour y donner naissance à une résidence où règne une sérénité absolue tout en vous permettant d’être proche du centre-ville d’une Pessac dynamique et moderne. Des lots d’appartements neufs aménagés avec le plus grand soin vous garantiront sécurité, confort et tranquillité. Avec un nombre de pièces allant de 2 à 4, ils sont à même de satisfaire différentes envies de projets immobiliers. Leur architecture est résolument dans l’air du temps et leur agencement est intelligemment conçu. Nous veillons à accorder aux espaces verts toute leur place afin que la résidence cadre parfaitement avec le décor verdoyant de Pessac. 

Pour des appartements dont les travaux sont en cours, la VEFA (ou vente en l’état futur d’achèvement) vous offre une certaine protection. En effet, des garanties spécifiques sont là pour vous protéger des mauvaises surprises. Si vous êtes sur le point d’effectuer votre premier achat immobilier et que vous n’êtes donc pas familier du déroulement de la procédure, sachez qu’Icade Immobilier peut vous fournir l’accompagnement dont vous avez besoin et vous conseiller sur les options de financement. 

Profiter d’une vie agréable à Pessac 

Située au sud-ouest de Bordeaux dans le département de la Gironde en Aquitaine, la ville de Pessac accueille plus de 61000 habitants. Elle se situe à environ 9 km de Bègles et à une cinquantaine de km de La Teste-de-Buch. 

L’un des plus célèbres monuments de Pessac est sans doute son château Pape Clément. L’édifice doit son nom au pape Clément V et ancien archevêque de Bordeaux auquel il a appartenu au 14ème siècle. Il fait aujourd’hui partie d’un vignoble tout proche du centre-ville qu’il est possible de visiter pour déguster ses vins, connaître leurs secrets de fabrication et profiter de la beauté du parc qui le jouxte. Réputée mondialement pour la qualité de ses vins AOC, Pessac recèle de nombreux autres domaines viticoles notamment celui du château Haut Bacalan. 

Alors qu’elle était très largement dominée par les vignobles, Pessac s’est grandement urbanisée au 19ème siècle mais en conservant bon nombre de domaines viticoles. L’Ecosite de Bourgailh reflète le désir de la ville de maintenir sa richesse naturelle. On trouve en outre toujours de quoi se détendre à Pessac grâce à ses nombreux spas et centres de bien-être et au parc zoologique de Bordeaux Pessac. Sport et culture s’épanouissent véritablement à Pessac. Ainsi, des manifestations sportives ou culturelles telles que le Festival international du film d’histoire et « vibrations urbaines » y battent leur plein tout au long de l’année. 

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