Carbon-Blanc (33) Les Rives du Gua

LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS À VENDRE

Livraison prévue : 3ème trimestre 2027 – Quartier du centre-ville et des Roches - Opportunité rare !

Situés sur l’avenue Austine Conte, au rez-de-chaussée d’une résidence neuve et privée, ces 2 locaux d’activités neufs offrent un emplacement de choix pour développer votre activité professionnelle ou commerciale dans un cadre moderne et sécurisé.

Caractéristiques des locaux :

• C1 : 82,50 m² – 178 000 €
• C2 : 82,50 m² – 178 000 €
• Façade posée par ICADE : Vitrine et porte d’entrée posées par ICADE
• Cellules livrées brut de béton (mur, plafond, sol)
• Décaissé pour le sol (chape à la charge du preneur permettant de passer tous les réseaux)
• Arrivée des réseaux d’eau potable, eaux usées dans la cellule.
• Compteur Linky posé (tableau de distribution à la charge du preneur) – L’emplacement est matérialisé sur le plan.
• Attentes pour pose d’une VMC par le preneur

Les atouts :

• Emplacement stratégique dans la métropole bordelaise
• Bonne accessibilité et visibilité
• Environnement en plein développement
• Cadre agréable
• Livraison 3T 2027  

5 places destinées aux locaux commerciaux sont prévues à l’entrée de la résidence, avant le portail d’entrée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et réserver votre futur bureau à CARBON BLANC.