Les avantages de Charente
On distingue plusieurs types d'investissement dans le 16, dans le département de Charente.
En ce qui concerne votre investissement immobilier, le marché de Charente propose plusieurs options en fonction de vos attentes.
Si vous voulez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Angoulême est certainement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, de ce fait, y sont importants. En obtenant un bien neuf à Angoulême, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous désirez de préférence un emplacement où poser définitivement vos valises et profiter de votre famille, Cognac est faite pour vous. Son cadre de vie attire majoritairement des familles, qui savourent ses espaces verts et sa vie de quartier.
Soyaux, quant à elle, saura remporter le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se présentent comme des avantages importants. Si la vitalité et les expériences sont centrales dans votre style de vie, Soyaux vous enchantera.
Ruelle-Sur-Touvre propose une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures modernes en font une ville agréable où il fait bon vivre.
Investir en Charente
Pour votre achat en Charente, vous avez la possibilité de tirer avantage de la loi Pinel.
Si vous voulez profiter de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre bien. Pour cela, divers critères sont à considérer, dont le fondamental est la mise en location du logement pour une période de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
En fonction de la période de location validée, vous pourrez disposer d'une réduction d'impôt de :
- 12% du coût du bien dans le cadre d'une location sur 6 ans ;
- 18% de la valeur du bien dans le cadre d'une location de 9 années ;
- 21% du montant du bien pour une location pour 12 années.
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est là pour réaliser un investissement locatif. Pour un investissement en tant que logement principal, il est possible de profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour objectif de favoriser l'acquisition de biens par une plus grande partie de personnes en France.
Ainsi que son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de reverser uniquement le taux qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du coût du logement.
Afin d'être admissible au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un maximum, déterminé d'après la localisation du logement, et le bien acquis doit devenir la résidence principale de l'acquéreur pendant 6 ans au moins.
Si vous désirez effectuer un investissement locatif en Charente et profiter de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à estimer votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les crédits accordés. Les estimations peuvent d'autre part vous servir dans de nombreuses démarches, en estimant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien en Charente
On peut obtenir plusieurs options suite à l'acquisition d'un bien immobilier en Charente
En investissant dans un bien de sorte à le louer en Charente, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme.
Si le département de Charente vous a captivé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est parfaitement envisageable. Les logements y sont diversifiés et sauront plaire autant à de jeunes actifs qu'à des familles en quête d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités à proximité.
L'obtention d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en gagnant une rente le reste du temps. Ce procédé est généralement associé aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Charente, mais vous pouvez très bien investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre bien vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier en Charente, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acquéreur.
Au cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront reversées le cas contraire.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous investissez dans un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. De ce fait, l'achat d'un bien neuf apporte une sérénité qui n'est pas des moindres.
Pour l'acquisition d'un bien neuf en Charente, voici les étapes essentielles à réaliser :
- Fixer votre plan financier ;
- Choisir le style de projet (achat locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver un financement/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre futur logement (souscription d'un contrat de réservation)
- Signer l'acte authentique chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
