Acheter un bien dans les Alpes-de-Haute-Provence
On peut obtenir plusieurs options suite à l'achat d'un bien dans les Alpes-de-Haute-Provence
En investissant dans un bien avec pour but de le louer dans les Alpes-de-Haute-Provence, vous vous garantissez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité des Alpes-de-Haute-Provence vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes du fait de la grande demande dans cette ville.
Si le département des Alpes-de-Haute-Provence vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est totalement envisageable. Les biens y sont diversifiés et sauront convenir autant à de jeunes dynamiques qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités aux environs.
L'acquisition d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en recevant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce système est régulièrement conjugué aux locations à courte durée, dans les zones dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence, mais vous pouvez très bien investir dans une zone plus calme et même laisser votre bien inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Quel que soit votre investissement immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui soutiennent l'acheteur.
Si vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas contraire. Vous pouvez par conséquent acheter votre bien en toute quiétude.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons regroupé les principales phases à réaliser pour l'achat d'un bien neuf dans les Alpes-de-Haute-Provence :
- Définir votre crédit ;
- Déterminer le genre d'investissement (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur logement (signature d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents officiels chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Investir dans les Alpes-de-Haute-Provence
La loi Pinel peut vous faciliter votre investissement dans les Alpes-de-Haute-Provence. Le dispositif Pinel a été créé afin d'encourager le placement de logements neufs en location à des prix accessibles, dans les villes dans lesquelles le marché locatif est concentré.
Si vous décidez de profiter de la loi Pinel, vous pourrez recevoir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du coût de votre achat. Afin d'y avoir droit, quelques éléments sont à considérer, dont le majeur est la mise en location du bien pour une période allant de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
En fonction de la période de location définie, il sera possible de profiter d'une réduction d'impôt de :
- 12% de la valeur du bien pour une location sur 6 ans ;
- 18% du prix du bien dans le cadre d'une location pour 9 années ;
- 21% du prix du bien dans le cadre d'une location de 12 années.
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est présent pour procéder à un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que logement principal, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l'État qui a pour but d'encourager l'obtention de biens par un plus grand nombre de la population française.
Comme son nom l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de couvrir uniquement le montant qui lui est alloué et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du prix du bien.
Afin d'être éligible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été propriétaire de son logement principal durant les deux dernières années. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un maximum, établi en fonction de la localité du logement, et le bien payé doit devenir le logement principal de l'acheteur durant 6 ans au minimum.
Si vous désirez accomplir un investissement locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence et bénéficier de la loi Pinel, ou investir dans un logement principal et profiter du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à déterminer votre éligibilité en fonction de vos revenus, mais aussi les sommes accordées. Les estimations peuvent par ailleurs vous assister dans de multiples démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre capacité d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Les avantages des Alpes-de-Haute-Provence
Localisé dans le 04, le département des Alpes-de-Haute-Provence affiche diverses opportunités d'investissement.
En ce qui concerne votre investissement immobilier, le marché des Alpes-de-Haute-Provence offre plusieurs options selon vos attentes.
Si vous voulez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Manosque est sûrement la perle rare. Le marché locatif y est tendu et les loyers, du coup, y sont élevés. En obtenant un bien neuf à Manosque, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous recherchez plutôt un emplacement où mettre définitivement vos valises et profiter de votre famille, Digne-Les-Bains est idéale pour vous. Son cadre de vie séduit majoritairement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier. Son marché immobilier est toutefois hétéroclite et propose des biens différents en centre-ville et en périphérie.
Sisteron, quant à elle, saura remporter le cœur des plus actifs. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se présentent comme des atouts de taille. Si la vitalité et les expériences sont capitales dans votre style de vie, Sisteron vous plaira.
Oraison propose une bonne opportunité d'investissement.
