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Programmes immobiliers àAlpes-Maritimes

Investir dans l’immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes 

Vous êtes conquis par les mille et un charmes des Alpes-Maritimes et avez envie d’y posséder un logement neuf pour apprécier pleinement la beauté du département et la variété de ses paysages ? Icade peut vous permettre de réaliser votre rêve en vous proposant des logements neufs faits pour répondre à vos exigences. Si vous êtes prêt à investir environ 4200 €/m² dans ce département, vous pourrez y devenir propriétaire d’une maison neuve ou d’un appartement neuf. En vous alliant à Icade, vous faites le choix de l’immobilier neuf dans les Alpes maritimes qui va de pair avec quelques avantages qui méritent d’être relevés : frais de notaire passant de 8% pour un bien ancien à 2 ou 3% du montant du logement pour un bien neuf, logement facile à personnaliser à vos envies de déco et basse consommation énergétique.   

De plus, vous n’avez pas à vous inquiéter d’un budget insuffisant car beaucoup d’appartements neufs d’Icade permettent de bénéficier d’un PTZ (prêt à taux zéro) pour faciliter l’obtention de votre logement sous certaines conditions. Vos réticences à vous lancer dans l’investissement locatif peuvent être levées grâce aux avantages fiscaux dont vous pourrez être le bénéficiaire. La loi Pinel ainsi que la loi Censi-Bouvard vous donnent droit à des réductions d’impôts si vous proposez votre bien immobilier à la location pour au moins 6 années. Le loyer moyen est de 14.6 €/m² dans ce département et bien qu’il soit au-dessus de la moyenne nationale, les logements mis en location ne risquent pas de rester inoccupés au regard de la réputation touristique des Alpes-Maritimes. 

Choisir Icade pour investir dans un logement neuf dans les Alpes-Maritimes 

Choisir Icade Immobilier pour concrétiser votre projet immobilier c’est mettre ce dernier entre les mains d’un promoteur immobilier expérimenté et soucieux de fournir aux futurs propriétaires de ses logements un endroit où ils pourront se sentir à leur aise et ne seront pas entravés dans leurs déplacements quotidiens. Le but d’Icade est de construire des programmes immobiliers neufs durables dans les Alpes Maritimes en utilisant des matériaux écologiques afin de minimiser l’impact sur l’environnement. Ces logements assurent par ailleurs un confort maximal tout en veillant à respecter les normes protégeant l’homme et la nature. 

Les programmes immobiliers d’Icade sont accessibles au plus grand nombre quels que soient leurs moyens et leurs situations familiales. Studios, duplex ou appartements ayant jusqu’à 5 pièces, l’offre d’Icade se veut large et variée afin de toucher différents publics. Séduit par un appartement à Villeneuve-Loubet ou à Nice par exemple ? Pourquoi ne pas contacter Icade pour être mis en relation avec un conseiller qui se penchera de plus près sur votre projet immobilier ? 

Habiter dans les Alpes-Maritimes 

Le département des Alpes-Maritimes est un département français de la région Provence-Alpes-Côte d’azur, l’INSEE et la poste lui attribuent le code 06 et sa préfecture est Nice. Ce département compte un peu plus d’un million d’habitants. Plus de la moitié de la population se concentre dans la métropole de Nice qui contient entre autres la ville de Saint-Laurent-du-Var. 

Les Alpes-Maritimes sont frontalières de l’Italie et baignées par la mer Méditerranée qui représente une ressource essentielle du département. Sa façade maritime densément peuplée offre des paysages de rêve où les eaux cristallines se mêlent aux plages dorées ou remplies de galets qui miroitent sous l’effet du soleil. En habitant dans les Alpes-Maritimes vous n’aurez que l’embarras du choix entre les plages de charme du département. Les plages sont encadrées par le massif de l’Estérel à Théoule-sur-Mer tandis qu’elles s’habillent d’un tapis doré à Antibes. 

Les Alpes-Maritimes mêlent à la perfection paysages côtiers et montagneux. Le point culminant du département est la Cime du Gelas (3143m) qui se trouve à proximité du très beau lac Blanc. Ces paysages font partie du parc national du Mercantour qui est l’un des espaces les moins affectés par l’activité humaine de toute la France. Sa beauté est due à l’ensemble de ses lacs, aux montagnes qu’il recèle ainsi qu’à sa richesse faunistique et floristique. 

Ce département a cependant bien plus à offrir que ses paysages naturels comme les villages authentiques et au charme fou de Tourrettes-sur-Loup et La Turbie près de Monaco. Le premier est connu pour sa quantité impressionnante de traces préhistoriques ainsi que pour son village médiéval et son artisanat traditionnel. Le second accumule les points forts avec son « Trophée d’Auguste » érigé à la suite de la pacification de la région par l’empereur romain Auguste, le promontoire du nom de la « Tête de chien » qui offre une vue imprenable sur les environs et son vieux quartier. 

Enfin, la beauté des grandes villes que sont Cannes et Nice ainsi que les délices de la cuisine parfumée typique du sud font de cette région le joyau touristique de la France et un lieu plus qu’idéal pour s’établir définitivement. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département des Alpes-Maritimes (06) :

SO GARIBALDI | Côté Jardin
6 programmes neufs dans Les Alpes-Maritimes (06) répondent à vos critères
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BLUE PEARL

Nice (06000) 128 -130 Route de St Antoine
SUR LA COLLINE DE L'ARCHET

programme immobilier neuf blue pearl a nice

5 2

Notre future résidence est nichée sur la plus belle colline Niçoise, dans un domaine paysagé méditerranéen.
L’espace jardin et les terrasses volumineuses vont vous offrir des vues à couper le souffle sur la baie des anges et sur la ville.
Une opportunité presque unique vous est proposée de vivre dans ce lieu privilégié.

« JUSTE EXCEPTIONNEL », voici la définition même de ce qui vous attend à cette adresse ! »

Appartements 2 pièces A partir de 400 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 567 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 732 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 945 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
400 000 €

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CARRE VAUBAN

Nice (06000) 64-66 Rue de Roquebilière
ENTRE RIQUIER ET LE PORT DE NICE

programme immobilier neuf carre vauban a nice

5

Notre résidence « Carré Vauban » est située au cœur d’un quartier moteur de la transformation urbaine de Nice : le quartier Vauban.
Proche de la vieille ville et du port, ce quartier est l’un des piliers de la vie sociale de Nice et rassemble tous les ingrédients d’une vie citadine agréable : vie commerçante, scolaire, universités, espaces culturels, équipements sportifs, etc.
Il est aussi le quartier de la multi modalité par excellence, grâce aux 3 lignes de tramway, aux gares, à des accès directs vers Monaco, l’Italie, et l’aéroport.
Profitez pleinement de la ligne 1 du tram qui arrive au pied de votre résidence, qui vous offrira la qualité de vie et les prestations soignées que vous recherchez.
Du studio au 5 pièces, vous apprécierez la vue sur un jardin en cœur d’ilot depuis votre balcon ou terrasse. Une façon de vivre dont vous rêvez et une manière de profiter de la lumière si singulière de la côte d’azur.

Vivez, ou investissez, dans ce qui n’est autre que : « le quartier qui bouge » ! »

Appartements studio A partir de 202 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 225 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 318 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 523 000 €
Appartement 5 pièces 620 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
202 000 €

TVA 20%

à partir de
209 000 €

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SO INFINY

Èze (06360) 384 Route de la Turbie
SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE D'EZE, A PROXIMITE DE MONACO

programme immobilier neuf so infiny a eze

4

Entre Nice et Monaco, surplombant la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, SO INFINY est nichée sur les hauteurs du superbe village d'Èze en nid d’aigle, avec ses ruelles médiévales, ses boutiques pittoresques et ses échoppes d’artistes. A seulement 8 kilomètres de la Principauté, ce programme de prestige perché face à la mer bénéficie d’un emplacement très convoité permettant un accès privilégié à la vie monégasque avec ses grands évènements et son large panel d’activités culturelles et de loisirs. Entourés d’oliviers majestueux, les 20 logements d’exception, qui composent cette résidence haut de gamme, sont valorisés par une architecture moderne et atypique.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’une vue mer à 180° et sont dotés de pièces à vivre lumineuses prolongées par de profondes terrasses habillées de garde-corps en verre ouvrant sur l’horizon.
Véritable havre de paix, cette résidence dispose d’une piscine entourée de jardins luxuriants aux essences méditerranéennes, SO INFINY est une adresse rare et précieuse qui place l'infiniment bleu à votre portée.
Appartements 2 pièces A partir de 503 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 635 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 1 040 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
503 000 €

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Du studio au 4 Pièces Duplex

EKLORE 2ème TRANCHE

Villeneuve-Loubet (06270) 601 Avenue Dr Lefbvre
Quartier " Les Maurettes"

Idéalement située entre la Marina Baie des Anges, le Parc de Vaugrenier et à deux pas de la gare de Villeneuve-Loubet, notre future résidence de standing bénéficiera d’un cadre de vie idéal au sein d’un quartier à la fois résidentiel et commercial. Elle proposera des appartements du studio au 4 pièces duplex, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager et d’une belle piscine.
La résidence propose des services uniques comme une conciergerie numérique, un véhicule électrique en autopartage et un appartement d'hôte.
(Certification NF Habitat et satisfait à la réglementation RT 2012)

 

Appartements studio A partir de 149 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 195 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 295 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 390 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 4 Pièces Duplex

EKLORE

Villeneuve-Loubet (06270) 601 Avenue Dr Lefèbvre
Quartier "les Maurettes"

La résidence "EKLORE" est située dans un quartier résidentiel au cœur d'un parc naturel privé, à 200 m des plages, entre la Marina Baie des Anges, le Parc de Vaugrenier et à proximité de la gare de Villeneuve-Loubet. De conception contemporaine, sobre et élégante, la résidence, agrémentée d'une belle piscine, est composée de 3 immeubles.
EKLORE vous propose des appartements spacieux prolongés par de magnifiques terrasses, du studio au 4 pièces ainsi que des prestations innovantes et connectées.
Intégrant la certification NF Habitat et dans le respect de la réglementation RT 2012, la résidence vous assurera bien-être, confort et sécurité.

 

Appartements 2 pièces A partir de 229 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 291 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 640 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
229 000 €

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Travaux en cours

OFFRE EXCLUSIVES ÉVÈNEMENT

Du 2 pièces au 4 pièces

Lorenza Parc

Saint-Laurent-du-Var (06700) 417 Corniche Fahnestock
PROCHE DU CENTRE VILLE, DU PORT ET DES PLAGES

Sur la côte méditerranée, aux portes de Nice, la ville de Saint Laurent-du-Var est un lieu idéal de villégiature, rayonnante et dynamique.
La résidence LORENZA PARC bénéficie d'un cadre verdoyant et reposant tout en se situant à deux pas du centre-ville.
Elle est composée d'un unique bâtiment de 3 étages et propose des appartements du 2 au 4 pièces avec stationnement.
Prolongés par de superbes terrasses, les appartements profitent d'une vue dégagée sur la plaine et les montagnes.

VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE

Offres exclusives* valables jusqu’au 31 décembre 2018 dans la limite des stocks disponibles.

1 - Bon d'achat CUISINELLA
Pour l’acquisition d’un appartement de type T2,T3 ou T4, une cuisine semi-équipée est offerte sous forme d’un bon d’achat valable sur une cuisine "modèle LIGHT" ou similaire chez notre partenaire CUISINELLA d’une valeur de 3000 € TTC à 6000 € TTC selon la typologie du logement. 2 pièces bon d’achat de 3 000 € TTC, 3 pièces bon d’achat de 5 000 € TTC et 4 pièces bon d’achat de 6 000 € TTC . Cuisine livrée par CUISINELLA après livraison et remise des clés de son logement à l’acquéreur. Détails des modélisations et électro-ménagers disponibles sur simple demande ou en espace de vente.
2- Frais de notaire Offerts
Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Appartements 2 pièces A partir de 256 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 301 000 €
Appartement 4 pièces 452 000 €

Bon d'achat CUISINELLA (1) et frais de notaire offerts (2) valable jusqu'au 31 décembre 2018

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
256 000 €

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