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Programmes immobiliers àBègles

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bègles ? 

L’immobilier neuf à Bègles est bien plus intéressant pour un investissement immobilier pour plusieurs raisons. D’abord, un achat immobilier dans le neuf implique des frais de notaire largement inférieurs à ceux de l’immobilier ancien. Le financement d’un bien neuf à Bègles peut de plus être largement facilité par un PTZ (prêt à taux zéro) à condition que le logement neuf en question soit placé dans une zone concerné.

Si vous ne comptez pas faire du bien immobilier acquis votre résidence principale, vous pouvez en faire un investissement rentable sur le long-terme en optant pour l’investissement locatif (la location est à un peu plus de 10€/m² en moyenne à Bègles). Avec la loi Pinel, il est possible de profiter d’une défiscalisation en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% sur le prix d’achat de votre logement neuf proportionnellement à sa durée de location qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. Dans le cas d’une location meublée, vous pouvez, en fonction de l’importance des revenus générés, bénéficier du statut de LMPN (loueur en meublé non professionnel) ou LMP s’accompagnant eux aussi d’avantages fiscaux. 

Choisir Icade pour acheter un logement neuf à Bègles 

Avec son nouveau programme immobilier à Bègles dont le lancement ne saurait trop tarder, Icade Logement compte faire profiter ceux qui souhaiteraient devenir propriétaires de la douceur de vivre de Bègles. Pour ce faire, Icade a veillé à positionner ses lots d’appartements à proximité de la Garonne et du centre-ville bordelais. Pour apporter davantage de charme et de convivialité au tout, des espaces verts sont présents en grand nombre autour de ces appartements neufs. 

Pour acquérir un logement neuf à Bègles, il faut compter 2775 €/m² s’il s’agit d’un appartement neuf et près de 3000 €/m² en moyenne s’il s’agit d’une maison neuve. Icade propose en tout en tout cas des biens immobiliers à des prix figurant parmi les plus avantageux du marché de l’immobilier neuf. En prime, vous pourrez bénéficier de conseils et d’un accompagnement de qualité avant et après la signature du contrat de réservation. 

Choisir Bègles pour un cadre de vie exceptionnel 

Ville de plus de 22000 habitants, Bègles se situe au sud de Bordeaux dans le département de la Gironde en Aquitaine. Elle est localisée tout près de Pessac et à quelques 62 km de La Teste-de-Buch. 

Bègles a connu une présence humaine très tôt dans son histoire car l’humain s’y est établi dès le paléolithique. Bien plus tard, au 6ème siècle, la ville girondine a accueilli sa première église, celle de Saint-Pierre depuis reconstruite et agrandie. Ayant un temps servi de mairie, elle porte sur sa façade l’inscription « Liberté, égalité, fraternité » ce qui en fait un monument religieux résolument atypique. Au 12ème siècle a été construit le Château des Francs. L’imposant monument est entouré d’un agréable parc mais s’agissant d’une propriété privée, il est rarement ouvert aux visiteurs. Bègles est aussi réputée pour sa piscine municipale de style Art déco et son musée de la Création Franche. 

Bègles a longtemps été une ville principalement viticole mais au 19ème siècle cette activité a quelque peu reculé au profit d’un impressionnant essor industriel particulièrement dans le domaine de la sécherie de morue. Il subsiste tout de même quelques domaines viticoles à Bègles qui produisent des vins AOC et font de la ville un haut-lieu de l’oenotourisme. Bègles a été grandement modernisée entre les années 50 et 80 et est aujourd’hui une ville tournée vers l’avenir. 

2 programmes neufs à Bègles répondent à vos critères
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Pessac (33600) 55 bis avenue Gabriele d'Annunzio (10.0 km de Bègles)
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