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Programmes immobiliers àBègles

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bègles ? 

L’immobilier neuf à Bègles est bien plus intéressant pour un investissement immobilier pour plusieurs raisons. D’abord, un achat immobilier dans le neuf implique des frais de notaire largement inférieurs à ceux de l’immobilier ancien. Le financement d’un bien neuf à Bègles peut de plus être largement facilité par un PTZ (prêt à taux zéro) à condition que le logement neuf en question soit placé dans une zone concerné.

Si vous ne comptez pas faire du bien immobilier acquis votre résidence principale, vous pouvez en faire un investissement rentable sur le long-terme en optant pour l’investissement locatif (la location est à un peu plus de 10€/m² en moyenne à Bègles). Avec la loi Pinel, il est possible de profiter d’une défiscalisation en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% sur le prix d’achat de votre logement neuf proportionnellement à sa durée de location qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. Dans le cas d’une location meublée, vous pouvez, en fonction de l’importance des revenus générés, bénéficier du statut de LMPN (loueur en meublé non professionnel) ou LMP s’accompagnant eux aussi d’avantages fiscaux. 

Choisir Icade pour acheter un logement neuf à Bègles 

Avec son nouveau programme immobilier à Bègles dont le lancement ne saurait trop tarder, Icade Logement compte faire profiter ceux qui souhaiteraient devenir propriétaires de la douceur de vivre de Bègles. Pour ce faire, Icade a veillé à positionner ses lots d’appartements à proximité de la Garonne et du centre-ville bordelais. Pour apporter davantage de charme et de convivialité au tout, des espaces verts sont présents en grand nombre autour de ces appartements neufs. 

Pour acquérir un logement neuf à Bègles, il faut compter 2775 €/m² s’il s’agit d’un appartement neuf et près de 3000 €/m² en moyenne s’il s’agit d’une maison neuve. Icade propose en tout en tout cas des biens immobiliers à des prix figurant parmi les plus avantageux du marché de l’immobilier neuf. En prime, vous pourrez bénéficier de conseils et d’un accompagnement de qualité avant et après la signature du contrat de réservation. 

Choisir Bègles pour un cadre de vie exceptionnel 

Ville de plus de 22000 habitants, Bègles se situe au sud de Bordeaux dans le département de la Gironde en Aquitaine. Elle est localisée tout près de Pessac et à quelques 62 km de La Teste-de-Buch. 

Bègles a connu une présence humaine très tôt dans son histoire car l’humain s’y est établi dès le paléolithique. Bien plus tard, au 6ème siècle, la ville girondine a accueilli sa première église, celle de Saint-Pierre depuis reconstruite et agrandie. Ayant un temps servi de mairie, elle porte sur sa façade l’inscription « Liberté, égalité, fraternité » ce qui en fait un monument religieux résolument atypique. Au 12ème siècle a été construit le Château des Francs. L’imposant monument est entouré d’un agréable parc mais s’agissant d’une propriété privée, il est rarement ouvert aux visiteurs. Bègles est aussi réputée pour sa piscine municipale de style Art déco et son musée de la Création Franche. 

Bègles a longtemps été une ville principalement viticole mais au 19ème siècle cette activité a quelque peu reculé au profit d’un impressionnant essor industriel particulièrement dans le domaine de la sécherie de morue. Il subsiste tout de même quelques domaines viticoles à Bègles qui produisent des vins AOC et font de la ville un haut-lieu de l’oenotourisme. Bègles a été grandement modernisée entre les années 50 et 80 et est aujourd’hui une ville tournée vers l’avenir. 

4 programmes neufs à Bègles répondent à vos critères
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du 2 au 4 pièces

LEJARD'IN

Bègles (33130) 16 Rue roger lejard
Proche mairie et boulevard Bosc

Dans quartier pavillonnaire du centre ville, à proximité de la mairie, du tram et de l'écoquartier des sècheries , choisissez l'appartement qui vous correspond ! 

Des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et aux prestations soignées. 

 

Proche des commerces, des transports et des services, sa superbe situation associée à son confort, vous donneront l’occasion de profiter du calme et de l’accueil de Bègles, tout en jouissant des infrastructures de Bordeaux Métropole en toute sérénité.

Appartements 2 pièces A partir de 200 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 264 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 374 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
200 500 €

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Travaux en cours

4 pièces & maisons sur le toit

Oak Park

Bègles (33130) 145 rue Alexis Labro

A Bègles proximité du tram et du parc de Mussonville.
Derniers appartements  4 pièces et maisons sur le toit !

 

Écoles, commerces sont rapidement accessibles et le tramway se trouve au pied de votre résidence.


Profitez des espaces verts et des berges de la Garonne tout en étant à moins de 15min du centre-ville de Bordeaux.
Commune calme et accueillante, Bègles bénéficie de toutes les infrastructures de Bordeaux Métropole.

Appartements 4 pièces A partir de 305 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
305 000 €

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WoodStone

Bordeaux (33000) promenade des forges (1.3 km de Bègles)
Quartier Armagnac

programme immobilier neuf woodstone a bordeaux

4 1

Exceptionnel dans le centre de Bordeaux ... 

 

Grandes terrasses, logements spacieux, jardins suspendus, salle de fitness, terrains de sport, ... 

 

2 pièces 54m² à partir de 160 400 € (lot S101)

3 pièces 68m² à partir de 201 000 € (lot S103)

4 pièces 81m² à partir de 235 200 € (lot S202)

 

Nous vous accompagnons dans votre financement, rencontrons nous ! 

 

 

1 résidence, 2 entités : bois ou béton, les bâtiments s'allient pour vous offrir une résidence à l'architecture moderne et à la qualité de vie incomparable. 

Profitez d'un cadre de vie privilégié en centre ville de Bordeaux. Une nouvelle manière de vivre avec des espaces communs partagés.

 

 

 

 

 

*L’accession maitrisée est un dispositif d’accession à la propriété qui permet à des ménages d’acquérir un logement à un prix inférieur à celui du marché.

Le dispositif est conditionné à un certain nombre de critères qui sont variables selon les territoires.

Voir conditions d’éligibilité pour la résidence Woodstone à Bordeaux auprès du conseiller commercial Icade. Détails du dispositif sur : http://www.icade-immobilier.com/financer-achat-immo-neuf/financements-aides/accession-prix-maitrise

 

Appartements 2 pièces A partir de 187 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 227 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 269 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 395 700 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
187 800 €

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du 3 au 5 pièces

LES VILLAS UMBRELLA

Villenave-d'Ornon (33140) 32 rue Fernand Soors (4.5 km de Bègles)

Quartier pavillonnaire calme et pourtant proche des commerces et services. 

Soyez parmi les 12 privilégiés à habiter ces maisons en pleine propriété du 3 au 5 pièces.

 

Proche tramway, accès aux commerces à pied, école et collège en 5min.

Faites le choix de devenir propriétaire d'une maison entre ville et vignes

 

Villas en pleine propriété avec jardin privatif, place de midi et garage. 

Maisons 3 pièces A partir de 306 000 €
Maisons 4 pièces A partir de 359 000 €
Maisons 5 pièces A partir de 405 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
306 000 €

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