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Programmes immobiliers àBègles

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bègles ? 

L’immobilier neuf à Bègles est bien plus intéressant pour un investissement immobilier pour plusieurs raisons. D’abord, un achat immobilier dans le neuf implique des frais de notaire largement inférieurs à ceux de l’immobilier ancien. Le financement d’un bien neuf à Bègles peut de plus être largement facilité par un PTZ (prêt à taux zéro) à condition que le logement neuf en question soit placé dans une zone concerné.

Si vous ne comptez pas faire du bien immobilier acquis votre résidence principale, vous pouvez en faire un investissement rentable sur le long-terme en optant pour l’investissement locatif (la location est à un peu plus de 10€/m² en moyenne à Bègles). Avec la loi Pinel, il est possible de profiter d’une défiscalisation en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% sur le prix d’achat de votre logement neuf proportionnellement à sa durée de location qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. Dans le cas d’une location meublée, vous pouvez, en fonction de l’importance des revenus générés, bénéficier du statut de LMPN (loueur en meublé non professionnel) ou LMP s’accompagnant eux aussi d’avantages fiscaux. 

Choisir Icade pour acheter un logement neuf à Bègles 

Avec son nouveau programme immobilier à Bègles dont le lancement ne saurait trop tarder, Icade Logement compte faire profiter ceux qui souhaiteraient devenir propriétaires de la douceur de vivre de Bègles. Pour ce faire, Icade a veillé à positionner ses lots d’appartements à proximité de la Garonne et du centre-ville bordelais. Pour apporter davantage de charme et de convivialité au tout, des espaces verts sont présents en grand nombre autour de ces appartements neufs. 

Pour acquérir un logement neuf à Bègles, il faut compter 2775 €/m² s’il s’agit d’un appartement neuf et près de 3000 €/m² en moyenne s’il s’agit d’une maison neuve. Icade propose en tout en tout cas des biens immobiliers à des prix figurant parmi les plus avantageux du marché de l’immobilier neuf. En prime, vous pourrez bénéficier de conseils et d’un accompagnement de qualité avant et après la signature du contrat de réservation. 

Choisir Bègles pour un cadre de vie exceptionnel 

Ville de plus de 22000 habitants, Bègles se situe au sud de Bordeaux dans le département de la Gironde en Aquitaine. Elle est localisée tout près de Pessac et à quelques 62 km de La Teste-de-Buch. 

Bègles a connu une présence humaine très tôt dans son histoire car l’humain s’y est établi dès le paléolithique. Bien plus tard, au 6ème siècle, la ville girondine a accueilli sa première église, celle de Saint-Pierre depuis reconstruite et agrandie. Ayant un temps servi de mairie, elle porte sur sa façade l’inscription « Liberté, égalité, fraternité » ce qui en fait un monument religieux résolument atypique. Au 12ème siècle a été construit le Château des Francs. L’imposant monument est entouré d’un agréable parc mais s’agissant d’une propriété privée, il est rarement ouvert aux visiteurs. Bègles est aussi réputée pour sa piscine municipale de style Art déco et son musée de la Création Franche. 

Bègles a longtemps été une ville principalement viticole mais au 19ème siècle cette activité a quelque peu reculé au profit d’un impressionnant essor industriel particulièrement dans le domaine de la sécherie de morue. Il subsiste tout de même quelques domaines viticoles à Bègles qui produisent des vins AOC et font de la ville un haut-lieu de l’oenotourisme. Bègles a été grandement modernisée entre les années 50 et 80 et est aujourd’hui une ville tournée vers l’avenir. 

5 programmes neufs à Bègles répondent à vos critères
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Rencontrez votre conseiller ! ÉVÈNEMENT

du 2 au 4 pièces

LEJARD'IN

Bègles (33130) 16 Rue roger lejard
Proche mairie et boulevard Bosc

Découvrez la résidence LEJARD'IN !!

 

Dans quartier pavillonnaire du centre ville, à proximité de la mairie, du tram et de l'écoquartier des sècheries , choisissez l'appartement qui vous correspond ! 

Des appartements spacieux aux prestations soignées. 

 

Proche des commerces, des transports et des services, sa superbe situation associée à son confort, vous donneront l’occasion de profiter du calme et de l’accueil de Bègles, tout en jouissant des infrastructures de Bordeaux Métropole en toute sérénité.

Appartements 2 pièces A partir de 200 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 240 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 313 000 €

Pour habiter ou investir

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
200 500 €

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Travaux en cours

Grands logements avec terrasse ÉVÈNEMENT

2 au 4 pièces

Oak Park

Bègles (33130) 145 rue Alexis Labro

A Bègles proximité du tram et du parc de Mussonville.
Derniers appartements du 3 et 4 pièces et découvrez nos appartements duplex !


Profitez des espaces verts et des berges de la Garonne tout en étant à moins de 15min du centre-ville de Bordeaux.
Commune calme et accueillante, Bègles bénéficie de toutes les infrastructures de Bordeaux Métropole.

Appartement 2 pièces 201 000 €
Appartement 3 pièces 245 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 305 000 €

En dernier étage de beaux logements avec grandes terrasses.

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
201 000 €

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Avant-première

LES VILLAS UMBRELLA

Villenave-d'Ornon (33140) Villenave ornon (3.0 km de Bègles)

programme immobilier neuf les villas umbrella a villenave-d-ornon

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Bientôt à VILLENAVE d'ORNON : 12 maisons

 

Proche tramway, dans un secteur pavillonnaire, accès aux commerces à pied. 

Ecole et collège en 5min.

Faites le choix de devenir propriétaire d'une maison entre ville et vignes

 

Villas en pleine propriété de 2 à 5 pièces avec jardin privatif.

  Mise en vente prévisionnelle
3ème trimestre 2019
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Avant-première

BIENTOT A BORDEAUX

Bordeaux (33000) Avenue des écoles (3.4 km de Bègles)

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Profitez des prix maîtrisés pour devenir propriétaire de votre résidence principale à Bordeaux.

Bientôt une nouvelle résidence avec des appartements du 2 au 5 pièces

 

Plusieurs conditions sont soumises à l'acquéreur pour être éligible aux prix maîtrisés :

• Plafond des revenus des acquéreurs, 

• offre réservée aux primo-accédants (ménages n’étant pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans),

• le logement doit être votre résidence principale.

  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2019
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Livraison rapide

Dernière disponibilité 4 pièces ÉVÈNEMENT

Dernier lot 4 pièces

Intermezzo

Pessac (33600) 55 bis avenue Gabriele d'Annunzio (10.0 km de Bègles)
Pessac

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : appartement 4 pièces

Appartement décoré à visiter sur RDV

 

Vivre dans la résidence INTERMEZZO c'est faire le choix de calme aux portes de la ville !

Découvrez une résidence aux lignes modernes qui s'intègre à son environnement comme un cocon.

Votre appartement neuf 4 pièces de 95m² avec terrasse et jardin, 2 places de stationnements privatives et sécurisées.

Plus d'informations en agence et sur rendez vous.

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395 000 €

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