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Compte Epargne-logement (CEL)

Le compte épargne logement (CEL) est un placement disponible, qui produit des intérêts et permet d'obtenir un prêt immobilier à un taux préférentiel.

Financer un achat immobilier neuf

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Vous êtes sur le point d’acheter un logement neuf ? Si vous avez ou si l’un de vos proches a un CEL, vous avez peut être droit à un prêt épargne logement. à un taux privilégié. Votre projet immobilier n’est pas pour tout de suite ? Ouvrez un CEL. et bénéficiez pour votre épargne d’une rémunération intéressante tout en vous constituant un apport personnel. Après seulement 18 mois d’épargne, vous bénéficierez d’un crédit attractif.

Le Compte Epargne Logement : comment ça marche ?

Le Compte Epargne Logement est une formule d’épargne dédiée au logement, qui fonctionne en 2 temps. Dans un 1er temps, vous épargnez :

  • vous versez un minimum de 300 € à l’ouverture du CEL,
  • les sommes épargnées sont plafonnées à 15 300 € (intérêts non compris),
  • les versements effectués pour alimenter votre CEL sont libres (en montant comme en périodicité), mais chaque versement ne peut être inférieur à 75 €.

Dans un 2ème temps, après au moins 18 mois d’épargne, vous bénéficiez d’un prêt à un taux privilégié. Le montant de l’emprunt dépend des intérêts acquis et peut aller jusqu’à 23 000 €. Plus le montant de votre épargne est important et plus vous épargnez longtemps, plus le prêt CEL est élevé. Le taux du prêt dépend de la date à laquelle vous avez ouvert votre CEL. Le prêt CEL représente une partie de votre financement immobilier. Il peut compléter tout type de prêt : Prêt à Taux Zéro, Prêt Epargne Logement, Prêt bancaire classique, etc.

A qui s’adresse le Compte Epargne Logement ?

Le Compte Epargne Logement est ouvert à tous, dans la limite d’un seul CEL par personne. Tous les membres du foyer peuvent bénéficier d’un CEL (même un enfant mineur). Vous pouvez céder vos droits à prêt à un proche.

Pourquoi préparer votre achat immobilier avec un CEL ?

  • Vous vous constituez un apport personnel pour votre achat immobilier.
  • Votre épargne est disponible et rémunérée (à 0,75 % hors prime au 01/08/2013, exonéré d'impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux à 15,5 % au 01/01/2014).
  • En cas d'obtention d'un prêt lié à votre CEL vous bénéficiez d’une prime versée par l'Etat, égale à la moitié des intérêts perçus pendant la phase d’épargne, plafonnée à 1 144 €.

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