Cap Leman
  • Vendu
Excenevex (74)

Cap Leman

Rue de la Fontaine, 74140 Excenevex

DERNIER APPARTEMENT 3 PIECES LIVRAISON IMMEDIATE
Venez visiter ce joli appartement neuf 3 pièces 67 m² en rez-de-jardin (25 m²) avec une grande pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Prestations soignées, lumineux, au calme, à deux pas d’Excenevex plage.
Bénéficiez de notre offre exceptionnelle pour devenir propriétaire et emménagez tout de suite.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire !
En plein centre d'Excenevex, village paisible au charme bucolique donnant sur le lac Léman et sa plage de sable fin, CAP LEMAN jouit d'une situation privilégiée.
Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se caractérise par des façades harmonieusement parées de teintes douces et de matériaux élégants.
Tel un chalet en bord de lac, elle possède un petit air maritime avec son lambris azuré et ses toitures aux tuiles grisées.
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Cap Léman, une résidence intimiste et très séduisante

Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se caractèrise par des façades harmonieusement parées de teintes douces et de matériaux élégants. Tel un chalet en bord de lac, elle posséde un petit air maritime avec son lambris azuré et ses toitures aux tuiles grisées.
Les appartements avec balcons ou terrasses, spacieux et optimisés ont été pensés pour vous offrir practicité, esthétisme et lumière naturelle.

Cadre de vie exceptionnel - Cap Léman ou les rivages heureux

CAP LEMAN a une implantation idéale au coeur d'Excenevex, village de charme, au bord du lac Léman avec plage de sable fin.
Cette douceur de vivre est facilitée par les nombreuses commodités (écoles maternelle et primaire, mairie, point poste, marché estival) et de nombreux commerces de proximité (épiceries, boulangerie, tabac-presse) mais aussi des restaurants, des hôtels et des campings.
Entre authenticité et sérénité, ce village offre un cadre de vie enchanteur, entre lac et montagnes, offrant la possiblité de faire de multiples activités tels que les loisirs sportifs (activités nautiques, golf, randonnées...), culturels ou artistiques.

Profitez également, à quelques pas d'Excenevex, de 1001 escapades...
- Yvoire, cité médiévale parmi les "plus beaux villages de France"
- Sciez, son spectacle d'aigles du Léman, son musée départemental des sapeurs-pompiers de Haute-Savoie et son musée de la Préhistoire
- Thonon-les-Bains et son Château de la Ripaille, l'écomusée de la pêche et du lac ou encore la Maison des Arts
- Evian-les-Bains et son Casino, le Palais des Lumières, ou la surprenante visite de l'usine d'embouteillage des eaux minérales...

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Une résidence de haut standing

Place à l'harmonie avec votre résidence cloturée, à l'architecture contemporaine et aux lignes sobres et épurées. D'une conception moderne et intemporelle, elle se déploie sur 2 étages + attiques et propose des espaces de vie lumineux, spacieux et optimisés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, Cap Leman est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel.
Certfiée NF logement, CAP LEMAN intègre des prestations techniques répondant aux critères les plus exigeants, dont la réglementation thermique 2012.

Des prestations de grand confort

De la cuisine au salon, des chambres aux terrasses, le confort est de mise:
- agencement élégant
- vastes balcons et terrasses
- rangements fonctionnels
- carrelage de grande dimension
- cloisons Placostil 72mm
- chaudière avec régulation par thermostat d'ambiance
- parquet stratifié dans les chambres
- Faïence sur les trois faces de baignoire ou de douche sur une hauteur de 2 mètres
- accès au hall d'entrée contrôlé par visiophone
- local à vélo

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Depuis le 11 mai, Icade vous accueille de nouveau, dans ses Espaces de Vente. Nos experts sont disponibles pour vous apporter informations, conseils et vous aider à trouver le financement le plus adapté à votre situation. Pour votre sécurité, nous vous accueillerons dans le respect des mesures d’hygiène.

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le mardi et jeudi de 14h à 19h le mercredi et vendredi de 10h à 12h et de 14h à 19h le samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h.

Téléphone : 06 32 39 11 34


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