Tempo Nature
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Amiens (80)

Tempo Nature

rue des Maraichers, 80000 Amiens

Maisons et Appartements du 2 pièces au 4 pièces

2 pièces à partir de

153 000 € TVA 20 %

A mi-chemin entre le centre-ville et les hortillonnages, proche de la gare

 

Composée de 3 immeubles résidentiels s’élevant de 1 à 4 étages, Tempo Nature bénéficie d’une implantation en U, orientée en direction du grand espace naturel des hortillonnages. Ses différents volumes sont habillés d’enduit blanc cassé, mais aussi de briques rouge orangé, références aux maisons typiques, lui assurant une insertion harmonieuse.


Au sein de ce quartier, le contact avec la nature et le cycle des saisons est permanent. Le vert et le bleu règnent en maître à la plus grande joie de tous : aire de jeux et grandes pelouses, plan d’eau, parc du Belvédère ouvrant une fenêtre sur la Somme… Tempo Nature y fait écho par le biais de ses cheminements piétons et de la coulée verte bordant la réalisation. Son agréable jardin commun central est orné d’un saule pleureur et de saules gris emblématiques du marais.

 

Ici, les avantages de la ville se conjuguent au caractère ressourçant de la nature, pour un rythme de vie apaisé, si différent.

 

Les intérieurs proposés par Tempo Nature bénéficient majoritairement d’une double exposition favorisant la lumière naturelle, l’aération, ainsi que les vues variées. La plupart d’entre eux profitent aussi de l’agrément d’un espace extérieur privatif prenant la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une spacieuse terrasse, dont certaines en gradins.


 

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PTZ

Pinel B1

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4e trimestre 2023

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Ma nouvelle résidence

Tempo Nature a le privilège de faire partie intégrante d’une ambitieuse opération de reconquête urbaine portée par Amiens Métropole
et forte d’enjeux pour le développement de la ville : le quartier Gare-la-Vallée.
Ce site est situé non loin de la gare d’Amiens, à 15 min à pied du centre et à deux pas du fleuve. Appelé à s’inscrire dans la continuité du coeur historique, il conjuguera logements neufs de qualité et équipements structurants (bureaux, hôtel 4*, crèche, commerces, halle gourmande avec espace d’exposition et ateliers de coworking, etc...).


S’invitant dans le prolongement du parc Nisso-Pelossof, l’îlot accueillant Tempo Nature est très verdoyant et largement ouvert sur le cadre naturel.
Pour ses habitants, c’est un bonheur d’accéder facilement au chemin de halage et aux hortillonnages, via la nouvelle passerelle enjambant le fleuve.


 

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SÉDUISANTE QUALITÉ DE VIE DE LA PETITE VENISE DU NORD
La seconde ville des Hauts-de-France est une ville de choix pour habiter ou investir. Elle tire son charme d’un espace naturel rare, inscrit à l’Inventaire National des Sites et au Patrimoine mondial de l’UNESCO : les hortillonnages. Un ensemble de 300 ha de jardins flottants, s’égrenant au fil de quelque 65 km de canaux.


ENTREPRENANTE
Au coeur d’un bassin d’emploi de plus de 320 000 habitants, Amiens Métropole tire avantage d’un pôle majeur d’enseignement et de recherche (31 000 étudiants, 35 unités de recherche reconnues dont le CNRS et l’INSERM).
Le dynamisme ambiant s’illustre dans des filières telles que la santé, la logistique, les centres d’appels, l’agro-industrie et a séduit des sociétés de renom telles que Médiamétrie, Amazon ou Unither Pharmaceuticals.

 

VERTE

Riche du label 4 fleurs « Villes et Villages Fleuris », elle a le privilège de figurer à la 4e place du palmarès UNEP* 2020 des villes les plus vertes de l’Hexagone. Les Amiénois se délectent de 300 ha d’espaces naturels aménagés et de forêts (23 parcs dont le parc Saint-Pierre et ses 22 ha de verdure en bordure de la Somme, 16 jardins, etc.).

 

CULTIVEE ET SPORTIVE

Métropole d’art et d’histoire, Amiens jouit de nombreuses richesses patrimoniales : cathédrale Notre-Dame, tour Perret, musée de
Picardie, cirque et maison Jules-Verne, etc. Les férus de culture et de sport profitent d’équipements de qualité (maisons de la culture
et du théâtre, Zénith, bases nautiques, piscines, patinoire, golf, hippodrome…). 8 sites sportifs métropolitains ont d’ailleurs été
retenus comme centres de préparation pour les Jeux Olympiques de Paris 2024.


CONNECTÉE
L’agglomération bénéficie d’un dense carrefour routier, situé sur l’axe de l’Europe du Nord (A1, A16, A29), plaçant notamment Amiens à environ 1 h 30 de Lille et de Paris, et à 2h de Bruxelles. La gare TGV de Haute-Picardie relie Roissy TGV – aéroport CDG2 en 30 min. La gare d’Amiens dessert, pour sa part, Paris-Nord en 1h. Les aéroports de Beauvais, Paris-Charles de Gaulle et de Lille-Lesquin participent aussi à la mobilité.

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Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Le mot de l'architecte

Tempo Nature s’inscrit dans un site privilégié, au croisement entre ville et nature, à proximité de la gare, des traditionnelles maisons amiénoises, le long de la future coulée verte, à quelques minutes à pied des hortillonnages. Le projet est construit avec des matériaux nobles : la brique côté ville, et l’enduit minéral côté coulée verte. Le bâtiment offre de grandes terrasses afin de profiter au mieux de l’ensoleillement, et s’enroule autour d’un jardin central généreux lui aussi baigné de lumière.


Mathieu GARCIA - Oyapock Architectes

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UNE GAMME DE PRESTATIONS ALLIANT CONFORT ET BIEN-ÊTRE

CONFORT & DÉCORATION
• Sol stratifié dans l’entrée, la cuisine, le séjour, les dégagements et les chambres
• Sols de la salle de bains et WC carrelés
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Faïence dans la salle de bains
• Volets roulants dans les chambres
• Placards selon disposition du logement
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
• Local à vélos et poussettes


ÉNERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique


SÉCURITÉ
• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
• Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle

 

INTERNET

• Accès immédiat à internet en très haut débit grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.

• Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)

 

DOMOTIQUE

• Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements
connectés de votre appartement depuis votre Smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.
Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés :

  1. Gestion du chauffage par zone par thermostat intelligent.
  2. Détecteur d’intrusion (en option).
  3. Pilotage des volets électriques (en option).
  4. Gestion des points lumineux (en option).

* selon plans

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Icade réinvente l'habitat avec BiHOME : et si votre logement s'adaptait à l'évolution de votre mode de vie ?

habiter-bihome


Le concept BiHOME® décline des logements, au sein de copropriétés de standing, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie citadins

Il se compose d'un appartement principal auquel s'ajoute un espace de vie dédié à l'accueil d'un proche, d'une tierce personne ou au télétravail

Cet espace de vie dispose de deux entrées, l'une directement sur l'appartement et la seconde totalement indépendante sur le palier. Il bénéficie également de ses propres commodités (salle de bains et wc).

A un prix d'acquisition quasiment équivalent au prix d'un appartement neuf classique, BiHOME® offre une solution logement pérenne.

BiHOME® répond à l'évolution des situations de vie sans aucun coût supplémentaire pour modifier ou effectuer les travaux nécessaires à l'adaptation ou la modification du logement. En savoir sur BIHOME®, Icade et l'innovation.

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Calculer mon économie d'impôts ?

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L'avancement de mon projet

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Nos conseillers commerciaux vous accueillent dans nos Espaces de Vente, se déplacent à votre domicile ou vous accompagnent à distance par téléphone, email et visioconférence.
Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

Vous souhaitez venir nous rencontrer ?

Du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h ; Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h

Téléphone : 03 53 24 44 44


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